美媒稱(chēng)，上世紀80年代末期，日本人開(kāi)始收購像洛克菲勒中心這種頂級地產(chǎn)，這在當時(shí)引發(fā)了激烈反應，四分之一個(gè)世紀過(guò)后，輪到中國上場(chǎng)了。

據美國《紐約時(shí)報》網(wǎng)站3月17日報道，3月14日，在一連串令人注目的交易中，一年多前剛買(mǎi)下華爾道夫-阿斯托里亞酒店的一個(gè)中國保險公司，自黑石集團手中購入了價(jià)值65億美元（約合423億人民幣）的房地產(chǎn)，還開(kāi)出128億美元的價(jià)碼來(lái)收購喜達屋酒店及度假村國際集團。

這間中國公司收集到的這些名牌地產(chǎn)很是了得，有喜來(lái)登酒店、威士汀酒店、W飯店，還有圣瑞吉斯酒店。地產(chǎn)則包括了中央公園南上的埃賽克斯酒店；位于加州圣地亞哥附近的科羅納多酒店，也就是電影《熱情如火》的拍攝地；加州尼古湖的麗思卡爾頓酒店，還有零星幾座四季酒店和費爾蒙特酒店的房產(chǎn)。

報道稱(chēng)，當這家保險商——安邦——在2015年買(mǎi)下華爾道夫酒店的時(shí)候，有人對這個(gè)歷史悠久的美國駐聯(lián)合國大使下榻酒店落到中國企業(yè)手里感到擔憂(yōu)。和1947年以來(lái)的歷任總統一樣，華爾道夫也是奧巴馬總統的例行下榻之處。不過(guò)他在這間酒店易主后就改到曼哈頓其他酒店過(guò)夜了。據稱(chēng)白宮是擔心中國人可能在華爾道夫裝設了監視系統。

美國人該為安邦大舉置業(yè)一事感到憂(yōu)心嗎？這些房產(chǎn)交易又是否會(huì )在總統競選時(shí)，成為外國人搶走美國工作、買(mǎi)光美國資產(chǎn)的激烈辯題之一呢？

到目前為止，尚未有任何一位總統候選人對這場(chǎng)交易做出評論。但是人們也不難預見(jiàn)它會(huì )成為話(huà)題。特朗普在一份意見(jiàn)書(shū)里表示：“美國把自家市場(chǎng)對中國完全開(kāi)放了，但中國并沒(méi)有投桃報李?！?/p>

報道稱(chēng)，近年來(lái)，中國企業(yè)狂熱地購置海外資產(chǎn)，為了經(jīng)營(yíng)多樣化而尋求并購機會(huì )。1月份時(shí)，中國的萬(wàn)達集團同意用35億美元收購制作了《侏羅紀世界》的美國電影公司傳奇影業(yè)。迄今規模最大的中國并購美國公司資產(chǎn)案則是在2013年，史密斯菲爾德食品公司以50億美元賣(mài)給了雙匯國際股份有限公司。而在上個(gè)月，中國化工集團公司花了430億美元收購瑞士農業(yè)與化工業(yè)巨擘先正達，成為中國公司有史以來(lái)最龐大的海外收購案。

安邦集團的收購案很可能受到美國外國投資委員會(huì )（簡(jiǎn)稱(chēng)Cfius）的審查。該委員會(huì )會(huì )審查所有涉及國家安全的對美資公司收購案。

報道稱(chēng)，房地產(chǎn)控股看起來(lái)不太像這家跨部門(mén)機構的目標，但它的確曾審核并批準了華爾道夫酒店的出售。衛理律師事務(wù)所律師丹尼爾·皮卡德在給客戶(hù)的報告中稱(chēng)該交易是一個(gè)提醒，“表明在美國，即使看似無(wú)害的地產(chǎn)交易，也可能會(huì )牽涉到國家安全”。

“國家安全”的定義是捉摸不定的。2015年，由于擔心被Cfius阻攔，至少十項收購案被撤回，其中大多數涉及科技領(lǐng)域。

報道稱(chēng)，隨之而來(lái)的問(wèn)題是，這些收購案最終是會(huì )獲得成功，還是會(huì )步日本的后塵。上個(gè)世紀80年代末日本公司以天價(jià)買(mǎi)下的那些知名樓盤(pán)，接下來(lái)十年基本上被大幅降價(jià)售出。

安邦集團的收購引發(fā)許多擔憂(yōu)。安邦向黑石集團支付65億美元收購酒店業(yè)務(wù)，然而黑石集團在三個(gè)月前只為此支付了60億美元?？胺Q(chēng)世界上最老練的地產(chǎn)投資商的黑石集團，十分樂(lè )意把它們迅速轉手賺錢(qián)。而安邦集團對喜達屋的出價(jià)，看來(lái)只是阻擊喜達屋與萬(wàn)豪并購的序幕，因此最終的收購價(jià)可能會(huì )更高。

報道認為，隨之而來(lái)的問(wèn)題是，僅僅成立15年的安邦集團，如何擔負如此巨額的收購資金。通過(guò)提供承諾會(huì )有巨大收益的投資產(chǎn)品，安邦集團已經(jīng)涉足中國頗具風(fēng)險的“影子銀行”業(yè)務(wù)。已有分析師擔心安邦集團可能無(wú)法償付投資者，因為大量的資金已被投入房地產(chǎn)業(yè)。但隨著(zhù)中國經(jīng)濟降溫，像安邦集團一樣的中國企業(yè)正極力尋求機會(huì )，將現金投資海外。

報道稱(chēng)，華爾街的銀行家和律師希望中國公司繼續收購美國的地產(chǎn)。安邦的收購僅僅是一個(gè)開(kāi)始。如果收購節奏加快，估計在進(jìn)入大選階段的總統競選中將成為一個(gè)話(huà)題。

1989年，索尼（Sony）在好萊塢的資產(chǎn)收購引發(fā)了人們的驚恐，有人就此問(wèn)索尼總裁盛田昭夫（Akio Morita），他的回答是：“如果你不想要日本買(mǎi)，那就不要賣(mài)?！?/p>