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登錄雖受到疫情重創(chuàng ),但行業(yè)韌勁和既有的潛能空間,使得文旅行業(yè)的復蘇勢頭走高,疫情下文旅項目的投資也整體保持一個(gè)較好局面,甚至出現“大邁步”投資熱潮。
而結合時(shí)勢市場(chǎng)的更新迭代、消費需求升級,也意味著(zhù)文旅產(chǎn)業(yè)投資的潛能領(lǐng)域或高地也在應時(shí)應勢而變。海島是其一。海洋休閑度假時(shí)代的到來(lái),是海島旅游發(fā)展的基底之一,而出境游回流轉化也帶來(lái)更多推力。
新的時(shí)與勢正加速重塑目的地文旅產(chǎn)品新供給,推動(dòng)形成更多復合型、深度體驗式、個(gè)性化的旅游目的地,順應這一趨勢具備發(fā)展潛力的文旅項目也成為文旅企業(yè)、投資機構等熱衷角逐的投資標的。
海島旅游投資新時(shí)代順勢而來(lái)。于此,我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江,遴選出一批舟山的優(yōu)質(zhì)海島旅游招商項目,透視海島旅游的新市場(chǎng)圖景。
以下為第五篇,介紹即將打造為一座文化社群旅游島的舟山東岠島。
眾所周知,舟山是國內海島游的代表。2019年9月發(fā)布的《全球海島旅游目的地競爭力排名研究》顯示,在全球171個(gè)旅游海島(群島)中,由1390座島嶼組成的舟山群島位列第11名。
旅游業(yè)蓬勃發(fā)展的背景下,“海天佛國”普陀山、《后會(huì )無(wú)期》取景地東極島、有“中國的圣托里尼”之稱(chēng)的花鳥(niǎo)島等,成為舟山觀(guān)光旅游、佛教旅游的代表海島。隨著(zhù)越來(lái)越多的島嶼被開(kāi)發(fā),舟山旅游市場(chǎng)逐漸形成“群島競爭”的新格局。其中不乏脫離傳統觀(guān)光旅游窠臼而另辟蹊徑的海島,東岠島便是其中之一。
近期,舟山東岠島項目啟動(dòng)招商,其將以“生態(tài)休閑”為主題重點(diǎn)開(kāi)發(fā)五大聚落,擬引進(jìn)度假村落、主題民宿、戶(hù)外露營(yíng)、素質(zhì)拓展、特色餐飲等項目,以人與人之間的互動(dòng)為著(zhù)力點(diǎn),鎖定圈層文化,打造“城市客廳”。
東岠島
以下為東岠島項目詳細信息及投資亮點(diǎn)。
一 、島城相距一公里的“海上氧吧”
舟山地處我國南北海運和長(cháng)江水運的“T”型交匯要沖,是江海聯(lián)運和長(cháng)江流域走向世界的主要海上門(mén)戶(hù)。目前已形成海、陸、空三位一體的集疏運網(wǎng)絡(luò ),普陀山機場(chǎng)開(kāi)通了多條航線(xiàn),海上客運也通達沿海各大港口城市,區位優(yōu)勢賦予了舟山觸達長(cháng)三角地區甚至全國及海外潛在客群的能力。
定海區地處舟山群島新區中西部,是舟山政治、軍事、經(jīng)濟、文化中心。而位于舟山定海南部諸島中心的東岠島,與定海城區的直線(xiàn)距離僅1.1公里。東岠島北距定海港3海里,東北距鳳凰山島2.8海里,東南隔松山與岙山島相對,南距摘箬山島3.8海里,為千島觀(guān)光的絕佳之處,森林覆蓋率高達7%,被視作城市周邊零距離的“天然氧吧”。
東岠島
東岠島現有東岙、北岙兩座碼頭,每天有多次固定航班來(lái)回定海,休閑漁船20-30分鐘可達。此外,東岠島也將建設完備的道路體系,將3米寬的環(huán)島路環(huán)通全島,為南部地區未來(lái)的旅游發(fā)展創(chuàng )造便利的交通條件。
二 、政策推進(jìn)“旅游示范島”建設
今年4月,浙江省文化和旅游廳、浙江省發(fā)展和改革委員會(huì )近日聯(lián)合印發(fā)《浙江省十大海島公園建設三年行動(dòng)計劃(2020年—2022年)》?!队媱潯诽岢?,到2022年,浙江要全面建成嵊泗、岱山、定海、普陀等十大海島公園。
《計劃》還提出,要落實(shí)提升美麗海島風(fēng)貌、加強交通連島建設、推進(jìn)陸島協(xié)同發(fā)展、打造海島公園主題IP和產(chǎn)品、打造海島公園旅游精品線(xiàn)路等重點(diǎn)任務(wù)。事實(shí)上,早在2013年2月,舟山群島定海國際旅游度假區便獲浙江省人民政府批復設立。
其中,東岠島所處的南部諸島位于定海東南部,是度假區的核心組成部分,區域內海、島、城、山資源豐富。2015年,舟山市確定首批建設5個(gè)海島旅游示范島,東岠島名列其中。
三 、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,五大聚落驅動(dòng)
東岠島呈南北走向,面積2.97平方千米,多山地陡坡,丘陵面積占陸地總面積87.3%,森林覆蓋率高達7%,島上生產(chǎn)和生活污染小,海島生態(tài)環(huán)境完好,基本保持原生態(tài)面貌,大氣、水質(zhì)量均達到國家1級標準,其優(yōu)質(zhì)的自然生態(tài)環(huán)境,完全符合度假養生旅游發(fā)展的適宜環(huán)境標準。
東岠島的發(fā)展將采用五聚驅動(dòng)、兩環(huán)兩線(xiàn)的結構,全面帶動(dòng)全島活化,創(chuàng )造新旅游項目。根據規劃結構,東岠島將在最大限度保留自然生態(tài)環(huán)境和現有聚落的前提下,通過(guò)創(chuàng )造性方式建設區域交通網(wǎng)絡(luò )與特色聚落。
東岠島規劃圖
具體來(lái)看,東岠島將以“生態(tài)休閑”為主題,重點(diǎn)開(kāi)發(fā)東岙浪漫聚落、北岙藝術(shù)聚落、南岙探秘聚落、西岙美食聚落、山頂巔峰聚落五大區塊,建設旅游交通、入口形象、鄉村提升、環(huán)島綠道、花園景觀(guān)、民宿項目及配套水電、通信等基礎設施。
四 、鎖定圈層文化,打造“城市客廳”
隨著(zhù)國人旅游休閑時(shí)間的延長(cháng)、閱歷的增加以及旅游咨詢(xún)業(yè)務(wù)的逐漸發(fā)達,僅以單一旅游景觀(guān)構成的吸引力逐漸下降。而東岠島關(guān)注到,旅途中人與人的互動(dòng)已構成旅游的長(cháng)期吸引力,正在創(chuàng )造旅游的額外價(jià)值。
因此,東岠島在空間組織與項目設置上鎖定圈層文化,無(wú)論同好圈、同行圈、家庭圈還是同學(xué)圈都可進(jìn)行連接,東岠島正在構建“人”的吸引力。東岠島的距離優(yōu)勢與特色聚落,形成一個(gè)絕佳的文創(chuàng )平臺,未來(lái)也將通過(guò)各類(lèi)創(chuàng )新機制,吸引各類(lèi)業(yè)態(tài)入駐,打造真正的“城市客廳”。
此外,還將通過(guò)“島嶼造節”行動(dòng),打造煙花表演、藝術(shù)展覽、帆船賽事、定向循環(huán)賽事等多種節慶互動(dòng)為海島造勢。
五、可開(kāi)發(fā)空間大,線(xiàn)路規劃豐富
資料顯示,東岠島全島面積3.42平方公里(包括長(cháng)峙行政區域,其中隸屬環(huán)南的島嶼面積2.97平方公里),根據東岠島旅游規劃,擬作整島開(kāi)發(fā),打造海島戶(hù)外休閑基地,開(kāi)發(fā)空間廣闊。
東岠島規劃中的環(huán)島路、環(huán)山路與探秘線(xiàn)總長(cháng)近19580米,另有登峰線(xiàn)已建成。四條道路體系將各個(gè)旅游節點(diǎn)與南部山脊線(xiàn)及山頂探秘先串聯(lián)起來(lái),旅游體驗線(xiàn)路規劃豐富。
項目投資期待
舟山東岠島項目建設預計將投入資金5億元。項目前期策劃已完成,東岙客運碼頭和游客服務(wù)中心已落成,東岙至山頂1.8公理游步道以及半山腰涼亭一座,并建有村建單村自來(lái)水廠(chǎng)。
2017年,東岠海島開(kāi)發(fā)綜合建設穩步推進(jìn),項目規劃中的山頂露營(yíng)基地、環(huán)島綠道、茶園大地等景觀(guān)建設也已基本建成。擬引進(jìn)度假村落、主題民宿、戶(hù)外露營(yíng)、素質(zhì)拓展、特色餐飲等項目。