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雖受到疫情重創(chuàng )，但行業(yè)韌勁和既有的潛能空間，使得文旅行業(yè)的復蘇勢頭走高，疫情下文旅項目的投資也整體保持一個(gè)較好局面，甚至出現“大邁步”投資熱潮。
而結合時(shí)勢市場(chǎng)的更新迭代、消費需求升級，也意味著(zhù)文旅產(chǎn)業(yè)投資的潛能領(lǐng)域或高地也在應時(shí)應勢而變。海島是其一。海洋休閑度假時(shí)代的到來(lái)，是海島旅游發(fā)展的基底之一，而出境游回流轉化也帶來(lái)更多推力。
新的時(shí)與勢正加速重塑目的地文旅產(chǎn)品新供給，推動(dòng)形成更多復合型、深度體驗式、個(gè)性化的旅游目的地，順應這一趨勢具備發(fā)展潛力的文旅項目也成為文旅企業(yè)、投資機構等熱衷角逐的投資標的。
海島旅游投資新時(shí)代順勢而來(lái)。于此，我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江，遴選出一批舟山的優(yōu)質(zhì)海島旅游招商項目，透視海島旅游的新市場(chǎng)圖景。
以下為第七篇，關(guān)于定海區南部諸島中的五奎山島與摘箬山島。
2019年數據顯示，海島游市場(chǎng)規模已超1000億人民幣，海島游產(chǎn)品未來(lái)三年內的復合年均增長(cháng)率也將達到35%，千億海島旅游市場(chǎng)成為旅游行業(yè)新藍海。海島游熱潮下，擁有1390座島嶼的舟山群島正在全力打造國際著(zhù)名的海島休閑旅游目的地。
隨著(zhù)舟山的海島旅游市場(chǎng)不斷拓展，海、島、山、灣、城、村以及佛教、人文、風(fēng)情等各種特色資源進(jìn)一步整合，“一海一天堂，一島一世界”的主題海島游迎來(lái)發(fā)展機遇。其中，定海區南部諸島設立文創(chuàng )、夜游、科研、康養、戶(hù)外休閑等多個(gè)主題島嶼。
南部諸島主題島嶼
近期，五奎山島休閑度假島項目與摘箬山島科技研學(xué)旅游島項目雙雙啟動(dòng)招商。其中，五奎山島著(zhù)力打造、引進(jìn)一批休閑度假旅游項目和城市旅游工業(yè)等新業(yè)態(tài)，全力構建集休閑度假、海洋（島）運動(dòng)、商務(wù)會(huì )議、康體養生等于一體的海島旅游綜合體。另一邊，摘箬山島則計劃整島引進(jìn)海島民宿村、地質(zhì)/海洋能研學(xué)項目、戶(hù)外體育、研學(xué)運營(yíng)等項目，打造以科技研學(xué)旅游為主的海島目的地。
接下來(lái)將對上述兩個(gè)主題海島的項目特色與投資亮點(diǎn)進(jìn)行分析。
一 、“旅游+交通”優(yōu)化出行環(huán)境
舟山市位于我國東部海岸線(xiàn)和長(cháng)江出?？诘慕粎R處，海、陸、空三位一體的集疏運網(wǎng)絡(luò )發(fā)達。同時(shí)，地處長(cháng)三角城市群與上海、寧波兩大都市圈，周邊蘊藏著(zhù)龐大的潛在優(yōu)質(zhì)客群。
定海地處舟山群島新區中西部，基礎設施比較完善，西碼頭漁港是國家級中心漁港，舟山跨海大橋、寧波舟山港主通道等均位于定海區境內。南部諸島位于定海南部海域，島礁星羅棋布，海景優(yōu)美，五奎山島與摘箬山島便坐落其中。
五奎山島北部和西側各建可供500噸船只停泊的碼頭1座，有固定渡船與休閑漁船往返于定海港，航程約5-10分鐘。摘箬山島則距離定海港碼頭約7公里左右，南部海域為國際航道峙頭水道，渡輪和休閑漁船航程約0.5-1小時(shí)。此外，摘箬山島擁有車(chē)渡碼頭及斜坡碼頭各一座，島上新建環(huán)島公路東岙與西岙相聯(lián)。
今年10月，定海區交通運輸局著(zhù)力構建“交通+旅游”基礎網(wǎng)絡(luò )助推鄉村振興，其中便包括大力興建陸島交通客運碼頭。加快南部諸島水上交通廊道布局，陸續投入資金逾億元，在東岠、摘箬山等南部島嶼新改建一批陸島交通碼頭，優(yōu)化出行環(huán)境。
二 、政策助力主題島嶼建設
2018年，為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國發(fā)〔2014〕31號）和《浙江省人民政府關(guān)于加快培育旅游業(yè)成為萬(wàn)億產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見(jiàn)》（浙政發(fā)〔2014〕42號）文件精神，舟山市創(chuàng )建國家全域旅游示范區實(shí)施方案。
《方案》明確提出，要突出特色，確立符合海島實(shí)際的發(fā)展規劃、主打產(chǎn)品、主題形象，創(chuàng )新全域旅游發(fā)展海島新模式，打造一批旅游示范海島和特色主題島嶼，為五奎山島、摘箬山島等一系列主題島嶼提供了良好的發(fā)展環(huán)境。
同時(shí)，《關(guān)于加快海島休閑旅游目的地建設的實(shí)施意見(jiàn)》與《浙江省十大海島公園建設三年行動(dòng)計劃(2020年—2022年)》相繼出臺，《計劃》特別提出，要落實(shí)打造海島公園主題IP和產(chǎn)品、打造海島公園旅游精品線(xiàn)路等重點(diǎn)任務(wù)。為五奎山島與摘箬山島的目的地打造提供了發(fā)展思路與政策支持。
三 、 周邊旅游資源豐富
2013年2月，舟山群島定海國際旅游度假區獲浙江省人民政府批復設立。其核心區塊位于定海東南部，主要包括南部諸島、定海灣沿線(xiàn)、竹山、東山、白泉等區域，陸域面積38.8平方公里，海域面積51.7平方公里，域內海、島、城、山資源豐富，主要開(kāi)發(fā)古城歷史人文游、特色海島休閑游和美麗鄉村生態(tài)游等業(yè)態(tài)。
舟山群島定海國際旅游度假區重點(diǎn)引進(jìn)發(fā)展海洋休閑度假、康體養生、戶(hù)外休閑娛樂(lè )等產(chǎn)業(yè)，打造定海特色的國際群島型旅游度假勝地。這也意味著(zhù)，在五奎山島與摘箬山島所代表的度假與科研旅游主題之外，周邊圍繞著(zhù)豐富的旅游資源與業(yè)態(tài)形成互補，共同構成“一島一世界”的主題海島旅游格局。
四 、自然風(fēng)光獨特，歷史文化豐厚
五奎山島嶼呈南北走向，岸線(xiàn)總長(cháng)1.98千米，北部最高點(diǎn)海拔78.7米，出露巖石為侏羅系上統的酸性熔結凝灰巖，丘陵310畝，占陸地面積79.4%，林地180畝，植以黑松為主，余為竹、楝、麻、粟、森林覆蓋率33.5%。
五奎山島實(shí)景圖
歷史記載，五奎山歷來(lái)為定海港的重要關(guān)隘和屏障，清朝時(shí)曾是炮臺，營(yíng)房、駐扎軍隊，每門(mén)設有千總把守，現留有營(yíng)房和諸多古樹(shù)以及船廠(chǎng)等遺址遺存，擁有獨特的海港歷史資源。
而摘箬山島則為1.2萬(wàn)億年前火山噴發(fā)后形成的火山巖層地質(zhì)島嶼，島上生態(tài)植被茂盛，山石景點(diǎn)眾多，山谷清凈擁有自然風(fēng)光特色。全島有東、西、北三岙，每個(gè)岙口都三面環(huán)山，一面臨海，中央形成3個(gè)較大的腹地。山上地勢險峻，奇峰怪石千姿百態(tài)，妙趣橫生，惟妙惟肖的仙女峰便是其中一勝境。
摘箬山同時(shí)留下了郭沫若如夢(mèng)令的詞篇和宋朝陳明可《石門(mén)山》等詞篇，北岙的北山村口有3個(gè)用鋼筋混凝土構筑的洞庫（器械庫）遺址，東岙的海涂曾作為謝晉《鴉片戰爭》拍攝場(chǎng)地。與眾不同的歷史資源和優(yōu)質(zhì)生態(tài)令五奎山島與摘箬山島別具特色。
五 、可開(kāi)發(fā)面積廣闊，配套設施齊全
作為曾經(jīng)的五洲船廠(chǎng)所在地，五奎山島上建有山塘2只，蓄水量2萬(wàn)立方米，工業(yè)及居民生活用水用電都接入城市管網(wǎng)，其余管網(wǎng)、通訊等基礎設施完備。小五奎山總面積約0.19平方千米，其中農用地0.15平方千米（不涉及占用耕地）、建設用地0.008平方千米，未利用地0.026平方千米。
五奎山發(fā)展意向圖
摘箬山全島面積約 2.34 平方公里，整島呈南北走向，長(cháng)2.26千米，寬1.01千米，海岸線(xiàn)長(cháng)7.2千米，最高海拔215米。建設有一座小型自來(lái)水廠(chǎng)供島上居民和浙大師生使用。
項目投資期待
五奎山島休閑度假島項目建設預計將投入資金30億元，摘箬山島科技研學(xué)旅游島項目建設預計將投入資金2億元。
五奎山島計劃整島開(kāi)發(fā)，通過(guò)廠(chǎng)態(tài)改造、景觀(guān)營(yíng)造和項目設計等，著(zhù)力打造、引進(jìn)一批高品質(zhì)、體驗性的旅游項目和城市旅游工業(yè)等新業(yè)態(tài)，全力構建集休閑度假、海洋（島）運動(dòng)、商務(wù)會(huì )議、康體養生等于一體的海島旅游綜合體。
五奎山休閑旅游度假島效果圖
摘箬山島現正在東岙規劃重新建設小型火山展覽館一座。2011年以來(lái)，浙江大學(xué)和舟山市開(kāi)展合作，“海洋科技島”在摘箬山島開(kāi)建，關(guān)于海洋科學(xué)和海洋工程的新技術(shù)源源不斷涌入。目前，整島擬引進(jìn)海島民宿村、地質(zhì)/海洋能研學(xué)項目、戶(hù)外體育、研學(xué)運營(yíng)等項目。
摘箬山科技旅游島發(fā)展意向圖
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