作為文旅業(yè)者，我們都期待能對這個(gè)不斷趨前、變換不斷的文旅時(shí)代的每一個(gè)重大事件、每一個(gè)關(guān)鍵節點(diǎn)，有著(zhù)更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢。

于此，執惠統籌分析一周文旅最新動(dòng)態(tài)，聚焦文旅巨頭、目的地、新業(yè)態(tài)、新科技、新消費等五個(gè)領(lǐng)域，試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現每個(gè)領(lǐng)域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來(lái)探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展，帶給我們的價(jià)值點(diǎn)。

文旅惠評【第5周】，文旅一線(xiàn)情報，一周深度評析。

文旅巨頭行情

先說(shuō)萬(wàn)達。萬(wàn)達商管上市路仍顯崎嶇。

因“去地產(chǎn)化”，導致物業(yè)銷(xiāo)售收入大幅減少，萬(wàn)達商管今年上半年營(yíng)收和歸母凈利潤，分別都下滑超過(guò)30%，這算是其志在上市的難免“陣痛”。

在王健林的規劃中，萬(wàn)達商管還將進(jìn)一步“去地產(chǎn)化”，成為徹底的商業(yè)管理運營(yíng)企業(yè)。兩方面看，一者距離對賭協(xié)議中的2023年10月31日前萬(wàn)達商管上市已日行漸近，更直接簡(jiǎn)單的商業(yè)模式，弱化乃至盡量消除地產(chǎn)元素，物業(yè)管理運營(yíng)能力的體現，有助實(shí)現在A(yíng)股上市，并尋求較好估值；

當前國內不少地產(chǎn)商的物業(yè)管理公司已上市或正謀求上市，環(huán)境尚可，這就要說(shuō)到第二者，失去地產(chǎn)收入“庇佑”，萬(wàn)達商管需要向資本市場(chǎng)證明自己的盈利能力，這期間，其物業(yè)運營(yíng)管理能力還需進(jìn)一步提升，包括新零售背景下，線(xiàn)下與線(xiàn)上模式的結合打通，以及進(jìn)一步擴充萬(wàn)達廣場(chǎng)體量的空間和能力。存量與增量的運營(yíng)邏輯都在其中。

而說(shuō)到增量，地產(chǎn)商的規模擴張依然有不少動(dòng)作。近期，云南本地房企俊發(fā)集團與昆明城投合作，擬共同打造昆明市晉寧體育小鎮，項目擬擬研究總面積約5.7萬(wàn)畝，預計投資約600億元。這個(gè)超大體量背后，固有體育或運動(dòng)項目時(shí)下的走熱因素，但更為重要的或是俊發(fā)集團以此低成本拿地，擴充土儲規模，以分享晉寧撤縣設區后的地產(chǎn)市場(chǎng)紅利。

于俊發(fā)集團而言，在當前房地產(chǎn)市場(chǎng)不佳乃至轉型提速背景下，在云南省外的市場(chǎng)外擴，實(shí)力并不是很突出，所要考量的因素也更多，而在云南所積累的政商及項目資源，在繼續深耕云南方面依然還有助力，對早先提出的地產(chǎn)銷(xiāo)售千億的目標提供可能。

但是，這一項目所帶來(lái)的資金壓力、綜合體項目的運營(yíng)要求，以及昆明乃至云南文旅、地產(chǎn)的飽和式市場(chǎng)競爭環(huán)境等，都將是俊發(fā)集團不可不面對的壓力。

而結合4日榮盛康旅與山東省土地發(fā)展集團等簽約，在山東威海打造海洋運動(dòng)小鎮來(lái)看，尤在2日國家印發(fā)《體育強國建設綱要》，打造10個(gè)運動(dòng)小鎮樣本等利好政策環(huán)境，以及市場(chǎng)需求等促推下，運動(dòng)體育、文旅和土地將有更緊密的結合，有望成為地產(chǎn)商布局文旅、獲取更多土地的一大切入口。

說(shuō)完地產(chǎn)商，我們再來(lái)說(shuō)另兩個(gè)巨頭，攜程和OYO。

本周消息，攜程宣布完成換股交易，成“印度攜程” MakeMyTrip最大股東。兩個(gè)維度看，一方面，這是攜程既有模式和業(yè)務(wù)能力的外輸，其在國內面臨的壓力已不斷增大，尤其是類(lèi)同美團等非OTA帶來(lái)的業(yè)務(wù)邊界“侵入”，攜程的國際化市場(chǎng)開(kāi)拓，是為必然；另一方面，印度市場(chǎng)某方面可視為正復刻中國市場(chǎng)，印度的人口紅利、經(jīng)濟發(fā)展、擴增的市場(chǎng)以及未來(lái)的增長(cháng)潛力，都意味著(zhù)這是一個(gè)絕不可錯過(guò)的市場(chǎng)。國內外不同領(lǐng)域巨頭的蜂擁而入，不言而喻。

OYO的兩個(gè)新動(dòng)作也值得關(guān)注，一是將在印尼投資1億美元，以加強本地業(yè)務(wù)；二是收購哥本哈根的數據科學(xué)公司Danamica，其動(dòng)態(tài)定價(jià)技術(shù)能力較為強大，可從技術(shù)層面為OYO的快速擴張提供支撐。

可以看出，OYO在持續擴張的同時(shí)，正通過(guò)更多的資金和技術(shù)投入，尋求對存量資源的更多盤(pán)活，尤其是運營(yíng)能力的提升，對解決其酒店增收難題甚至痼疾會(huì )有一些幫助，這或許是其競爭對手需要密切關(guān)注的地方。

目的地投資晴雨表

國家出臺的政策，著(zhù)實(shí)值得關(guān)注。

本周主要的政策主要是三個(gè)，國務(wù)院印發(fā)體育強國綱要，打造10個(gè)運動(dòng)小鎮樣本，商務(wù)部提出將重點(diǎn)培育30-50條商業(yè)繁華全國示范步行街，文旅部與農行聯(lián)合印發(fā)通知，提出未來(lái)5年農行提供1000億貸款，支持鄉村旅游重點(diǎn)村建設等。

以下各自分析。

上文已有體育強國政策的簡(jiǎn)述分析，延伸看，體育+旅游將會(huì )有更多的業(yè)態(tài)或項目出現，體育消費將增加，比如政策中提出推進(jìn)冰雪運動(dòng)“南展西擴東進(jìn)”戰略，將有望使得南方的冰雪項目增加，同時(shí)運動(dòng)小鎮樣本打造，也將可能使得地方建設運動(dòng)小鎮的積極性增加，地產(chǎn)商由此切入的可能性不小，尤其對應綱要提到的“研究完善建設用地標準，在國家土地政策允許范圍內，保障重要公益性體育設施和體育產(chǎn)業(yè)設施、項目必要用地，并依法依規辦理用地手續?！边@可能使地產(chǎn)商通過(guò)運動(dòng)小鎮項目拿地具備更多可能，如何防控項目地產(chǎn)化，是需要考量的。

綱要還提到“加快在海南建設國家體育訓練南方基地和國家體育旅游示范區。挖掘中西部地區獨特的體育資源優(yōu)勢，形成東、中、西部體育良性互動(dòng)格局。豐富革命老區、民族地區、邊疆地區、貧困地區群眾的體育生活，做好體育援疆、援藏工作?！边@一政策的落地，將有可能使得海南、中西部等區域的運動(dòng)小鎮或體育小鎮項目建設，有了更多推動(dòng)力，將有望推動(dòng)更多資本或企業(yè)進(jìn)入落地項目，但同樣地產(chǎn)化依然需要更多防控。

不過(guò)相較而言，體育小鎮目前還只是新興概念，雖然目前其發(fā)展態(tài)勢良好，但也只是處于發(fā)展的初級階段，部分投資建設方對體育產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域不了解，套用地產(chǎn)和其他文旅項目模式居多。如何為項目注入產(chǎn)業(yè)資源、旅游主題，跨界融合做強“體育+”，難度確實(shí)不小。

商務(wù)部印發(fā)的文件提出將重點(diǎn)培育30-50條商業(yè)繁華全國示范步行街，這可視為此前國務(wù)院促銷(xiāo)費"20條意見(jiàn)" 的延續。步行街是城市商業(yè)的發(fā)源地，也是各種商業(yè)資源的集聚區。對一些基礎較好的步行街進(jìn)行改造提升，既有利于改善消費環(huán)境，增加有效供給，培育消費新增長(cháng)點(diǎn)，也有利于以點(diǎn)帶面，通過(guò)步行街的輻射帶動(dòng)，繁榮城市經(jīng)濟，促進(jìn)城市發(fā)展。

再說(shuō)農行的千億貸款支持鄉村旅游發(fā)展，一直以來(lái)，鄉村振興、鄉村旅游并不乏諸多政策推動(dòng)，但土地、資金等，都是具體的制約因素，此次政策出臺，在資金支持方面自是利好，對促生更多優(yōu)質(zhì)鄉村旅游項目有幫助，從而拉動(dòng)更多的鄉村旅游消費。不過(guò)，就信貸體量和時(shí)長(cháng)，以及鄉村旅游的規模來(lái)看，如何通過(guò)信貸資金投入、金融杠桿及產(chǎn)品的有效形成，地方銀行的有效聯(lián)動(dòng)等，都是關(guān)鍵因素。

地方文旅投資依然火熱，本周投資額（開(kāi)工或簽約等）超2600億，以四川最巨，超2300億元，包括集中開(kāi)工103個(gè)項目，遍布全省18個(gè)市州，總投資額達2190億元，另有大涼山文旅康養推介會(huì )簽約14個(gè)項目，投資總額155億元。

這里有文旅資本對四川作為旅游資源高地和巨大市場(chǎng)的看好，以及文旅消費日被看重進(jìn)而推動(dòng)項目落地的可能，而年終漸近，地方政府或也需要項目建設啟動(dòng)來(lái)為拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)提供助力。

四川外，浙江紹興、江蘇淮安、江蘇海門(mén)、河北唐山、甘肅和新疆等或有文旅項目簽約，或提出發(fā)展房車(chē)、夜游來(lái)推動(dòng)全域旅游發(fā)展，除了旅游熱門(mén)區域的繼續投資，西部區域也正結合自身優(yōu)勢和市場(chǎng)趨勢，吸引更多資本或企業(yè)進(jìn)入投資。

另一邊，國內一些中小型景區日子并不好過(guò)。本周，哈爾濱2A景區玉泉威虎山在國家產(chǎn)權交易所掛牌出售。自2017年7月洛陽(yáng)龍潭大峽谷成為國內首家破產(chǎn)的5A景區后，越來(lái)越多的“明星”景區陷入危機。今年6月，作為威海市的一大招牌，大乳山景區正式宣告破產(chǎn)重整，引來(lái)唏噓一片。融資難、貸款到期無(wú)力償還等成主因。尤其是隨著(zhù)消費需求變化，行業(yè)競爭愈發(fā)激烈，在全國景區提質(zhì)降價(jià)的大趨勢下，轉型升級成傳統觀(guān)光型景區亟待突破的重要課題。內憂(yōu)外患雙重重壓之下，未來(lái)這類(lèi)民營(yíng)景區發(fā)展境況難言樂(lè )觀(guān)。

文旅創(chuàng )新業(yè)態(tài)

杭州千島湖9月3日實(shí)行游客實(shí)名制分時(shí)預約入園，類(lèi)似制度早前在國內一些知名景區即有，如千島湖方面所稱(chēng)，此舉意在提升游客的旅游體驗、升級服務(wù)等。尤其在春節、五一、十一等重大節日，不少景區人滿(mǎn)為患，游客體驗差，且安全問(wèn)題也較為突出。

大面上看，這一制度實(shí)施后，對景區而言有利也有新挑戰。好處如上所言提供更好的旅游體驗和服務(wù)，也有助解決景區的安全等問(wèn)題，同時(shí)，實(shí)名制入園對匯總游客的信息也有幫助，為接下來(lái)大數據分析游客畫(huà)像，提升畫(huà)像顆粒度等，進(jìn)而優(yōu)化產(chǎn)品供給和改善營(yíng)銷(xiāo)策略等，也有幫助。

但對依賴(lài)門(mén)票的景區來(lái)說(shuō)，這一制度可能會(huì )影響游客的入園體量及門(mén)票收入，尤其在淡季時(shí)，如何因時(shí)不同，制定不同策略，也要考量。另一方面，游客體量控制，有了更好的旅游秩序，景區應該多琢磨如何拉長(cháng)游客的消費停留時(shí)間。

說(shuō)到景區，故宮確實(shí)一直保持引領(lǐng)態(tài)勢。近期，中國少兒編程品牌編程貓與故宮宮廷文化舉行合作簽約儀式，將在故宮文化推廣方面展開(kāi)深度合作，包括雙方共同推出首屆青少年故宮宮廷創(chuàng )意編程大賽，聯(lián)合制作故宮主題編程公開(kāi)課等。

簡(jiǎn)單說(shuō)，此前的故宮文創(chuàng )所吸引的主要客群年輕化，但在少兒層面應該不多，此前將文具從文創(chuàng )體系單獨出來(lái)，推出“故宮文具”，切入的一個(gè)市場(chǎng)即是少兒領(lǐng)域。而此次的合作，則更為直接，在吸引更多少兒群體方面將有不小的作用，甚至拉動(dòng)吸引更多的少兒背后的父母，也有幫助。

這里有增加用戶(hù)黏性以及獲取更多用戶(hù)的邏輯，類(lèi)同的還有攜程超級會(huì )員與京東權益互通，聯(lián)手推跨界會(huì )員特權。這個(gè)合作背后有幾點(diǎn)：線(xiàn)上直接獲客的空間已顯逼仄，跨界合作成為新路徑之一，前提是雙方的（潛在）用戶(hù)有重疊，權益互通才有延伸可能；購物高頻，旅游低頻，高頻切低頻，有流量轉化可能等。

本周文旅新業(yè)態(tài)繞不過(guò)原創(chuàng )IP、火熱的VR。以漫畫(huà)為核心的原創(chuàng )IP孵化公司“三?；省鲍@3000萬(wàn)元A+輪融資；VR娛樂(lè )公司“星葆”完成千萬(wàn)元級天使輪融資；VR社交平臺VRChat獲1000萬(wàn)美元C輪融資。

簡(jiǎn)單分析，原創(chuàng )IP不缺市場(chǎng)價(jià)值，IP內容是核心，也是獨特競爭力，但同時(shí)價(jià)值的落地放大，后面的業(yè)務(wù)鏈做長(cháng)、多元化開(kāi)發(fā)等都很重要，這其中需要資本加持，不斷的資金投入；VR經(jīng)過(guò)近幾年相對快速發(fā)展，賽道競爭者眾多，但市場(chǎng)容量仍未被滿(mǎn)足，大量的場(chǎng)景等待具體應用或項目落地，加上VR內容、VR設備等仍在持續完善升級階段，這個(gè)賽道的競爭周期仍可能較長(cháng)。

文旅新科技動(dòng)態(tài)

先看交通方面，北京大興機場(chǎng)刷臉值機登機、行李實(shí)時(shí)定位追蹤；鄭州機場(chǎng)乘客憑身份證就可以直接辦理行李托運、安檢和登機手續；“5G+AI鐵路智慧機務(wù)系統”在西安正式投用。

大致可見(jiàn)，機場(chǎng)的智能化水平正在不斷提升，旨在提升旅客的體驗，同時(shí)也為機場(chǎng)自身提高運行效率，節約整個(gè)成本提供可能。而上述鐵路智慧機務(wù)系統也有類(lèi)同后者的考慮，提升數據存儲效率，并提升鐵路運輸安全保障能力。

接下來(lái)說(shuō)5G、AR。

9月初，敦煌研究院與中國移動(dòng)甘肅分公司、華為簽署協(xié)議，探索5G技術(shù)在歷史文化保護和傳承領(lǐng)域的應用，促進(jìn)“5G+文旅”深度融合，助力敦煌石窟文物的保護、利用和傳承。對敦煌石窟來(lái)說(shuō)，其在預防性保護方面面臨的傳輸過(guò)慢、文物保護數字化，以及文物資源開(kāi)發(fā)提供更多文化與技術(shù)結合體驗產(chǎn)品等方面，都需要與新技術(shù)實(shí)現更多互通。這也是國內很多類(lèi)似歷史文化豐厚景區接下來(lái)所應嘗試的。

快手近期上線(xiàn)地標AR特效，用快手拍攝三里屯太古里，畫(huà)面中建筑物瞬間變身“大眼萌”。戶(hù)在地標建筑物所在地打開(kāi)快手的拍攝頁(yè)面，可以體驗該特效玩法。此次上線(xiàn)地標建筑物特效，還包括岳陽(yáng)的岳陽(yáng)樓，南昌的滕王閣，武漢的黃鶴樓等。

快手上內容的一個(gè)調性可認為是新奇，這個(gè)AR特效也有這個(gè)意味，某方面可以滿(mǎn)足用戶(hù)追求個(gè)性化、差異化體驗的心理，而對于上述地標建筑物來(lái)說(shuō)，自身形態(tài)的相對固化和觀(guān)光屬性，經(jīng)過(guò)這一特效，也能增加更多的形態(tài)和趣味性，甚至于說(shuō)可以和快手進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)聯(lián)動(dòng)，創(chuàng )造一些網(wǎng)紅屬性的可能，吸引更多的年輕消費群體。當然，不管是這一特效作用繼續放大，還是建筑物或目的地進(jìn)行合作聯(lián)動(dòng)，一個(gè)關(guān)鍵是這一特效的多樣化，也能契合建筑物的形態(tài)或風(fēng)格屬性，呈現盡量恰到好處，此外既有特效功能的延伸，比如用戶(hù)能否自行創(chuàng )作或加工等，增加互動(dòng)參與的積極性。

文旅消費洞見(jiàn)

本周文旅消費關(guān)鍵詞：夜游、海島、郵輪、自駕、年輕人等。

先看幾個(gè)數據，中國旅游研究院《2019年中國夜間游大數據報告》顯示，游客消費占比達30%，70后、80后、90后為主要夜游人群，其中“80后”是主力；本地居民占43%，外地游客占57%。

若參考這些數據，可大致發(fā)現，目前夜間游消費比例還不算高，游客可消費、愿意消費的夜間游內容還待繼續補充升級；而80后經(jīng)濟基礎相對較好，工作生活壓力相對也大，有相對較大的夜間消費意愿，同時(shí)適配90后消費的夜間內容也還不夠，需要完善供給；本地居民相對高頻、外地游客相對低頻，但前者占比不如后者，說(shuō)明外地游客通過(guò)夜間游來(lái)了解當地歷史人文風(fēng)情等，意愿不小，目的地在打造突出地方文化特色的夜間游產(chǎn)品方面，還有較大空間。

夜間經(jīng)濟著(zhù)實(shí)火熱，途牛發(fā)布的《2019暑期旅游消費分析》顯示，越來(lái)越多的旅游城市選擇將夜晚點(diǎn)亮創(chuàng )造獨具特色的城市景觀(guān)，增加夜間旅游消費，帶動(dòng)“夜經(jīng)濟”的發(fā)展。不過(guò)，深一步說(shuō)，“點(diǎn)亮城市”、城市景觀(guān)燈光秀等，確實(shí)不少城市都在做，且早就在做，整體門(mén)檻不算很高，但在視覺(jué)體驗之外，更多的深層次內容體驗怎么打造，才是接下來(lái)城市特色夜經(jīng)濟的關(guān)鍵。

另在上述暑期旅游消費分析中，海島、紅色、郵輪較為熱門(mén)。紅色旅游暑期較火，和游學(xué)研學(xué)、歷史文化教育等因素有關(guān)。海島、郵輪較熱門(mén)，有消費升級的因素，也有暑期避暑、海島“水”元素突出有關(guān)，另外和這兩方面的旅游產(chǎn)品體驗在提升也有關(guān)聯(lián)。

沿著(zhù)這個(gè)話(huà)題，再繼續說(shuō)說(shuō)年輕人的旅游消費，數據顯示，超三成年輕人喜歡獨自旅行，此外超過(guò)70%的年輕人愿意在美食上多支出費用；去哪兒網(wǎng)中秋酒店預訂等顯示，95后景區玩cosplay；2019年5G手機首批用戶(hù)畫(huà)像報告顯示，25至34歲用戶(hù)占比超60%。大致來(lái)看，個(gè)性化的旅游需求更加明顯，美食的吸引力凸顯，目的地打造美食IP、美食文化IP需要更多功力；5G用戶(hù)的爭奪是年輕人的爭奪，這不只是5G廠(chǎng)商的命題，也是正更多應用5G技術(shù)的景區景點(diǎn)、目的地等的命題。

攜程租車(chē)發(fā)布的數據也值得關(guān)注，其提到上半年，租車(chē)自駕總人次比2018年同比增長(cháng)44.6%，自駕“成癮者”一年都在路上。這或可預見(jiàn)，旅游租車(chē)市場(chǎng)還將進(jìn)一步擴增，房車(chē)營(yíng)地市場(chǎng)也將有更多機會(huì )，房車(chē)營(yíng)地的建設或會(huì )有更多行動(dòng)；而隨著(zhù)交通情況的進(jìn)一步改善，不同景區景點(diǎn)、目的地之間的交通阻隔將進(jìn)一步弱化，自駕游客體量的擴充，對不同景區、目的地帶來(lái)更多機會(huì )，這種機會(huì )的落地也需要不同景區景點(diǎn)、目的地之間在產(chǎn)品、服務(wù)等方面有更多的串聯(lián)協(xié)同。

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