近日，“兩會(huì )”政府工作報告首次提到“長(cháng)租房”，提出：“規范發(fā)展長(cháng)租房市場(chǎng)，降低租賃住房稅費負擔，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難?！币鹕鐣?huì )廣泛關(guān)注。

3大措施，加強租賃土地供應

據統計，上海2019年常住人口達2400多萬(wàn)，住房自有率63.2%，這意味著(zhù)上海有將近880萬(wàn)人需要租房住，所需住房租賃面積約為2.23億平方米。

在政策的推動(dòng)下，開(kāi)發(fā)商土地自持、R4用地、集體用地租賃試點(diǎn)3大措施成為租賃房供應主力。其中，上海在2020年間成交的純租賃住宅用地面積達696.9萬(wàn)方，可提供約18.7萬(wàn)套租賃房源。北京作為集體土地租賃試點(diǎn)城市之一，新增租賃房源約5.5萬(wàn)套。

民企助力 多元住房保障建設

自“多元化住房保障”的提出，多個(gè)民企參與到該項工作中。2020年，中央經(jīng)濟會(huì )議再次強調：國企和民營(yíng)企業(yè)都要發(fā)揮功能作用。

華住集團2015年出資成立的集中式公寓運營(yíng)品牌——城家，重點(diǎn)布局北京、上海、深圳等大型城市，管理房源約20,000間，累計幫助20萬(wàn)人次提供租房解決方案。

城家公寓（城家旗下白領(lǐng)公寓）

員宿（城家旗下藍領(lǐng)公寓）

城家公寓上海松江聯(lián)陽(yáng)項目，是城家運營(yíng)的首個(gè)大社區項目，該項目位于上海市松江區，重點(diǎn)服務(wù)于G60科創(chuàng )走廊。城家通過(guò)標準產(chǎn)品建設、數字化技術(shù)手段，城家為附近科創(chuàng )人才提供了高品質(zhì)的住宿服務(wù)，助力地區人才留駐。

2019年，在政府支持，企業(yè)響應的大背景下，城家快速啟動(dòng)了員宿品牌（城家旗下藍領(lǐng)公寓）北京亦莊馬駒橋項目、北京大興生物醫藥基地項目，為周邊產(chǎn)業(yè)園區企業(yè)和職工提供了安全、干凈的集體住宿空間。

多方合作 推進(jìn)“職住平衡”

城家管理層表示：“職住平衡”是城家產(chǎn)品布局考量的重點(diǎn)。據悉，城家通過(guò)與房企、園區、存量資產(chǎn)持有人等多種合作渠道，打造了白領(lǐng)公寓、藍領(lǐng)公寓等產(chǎn)品線(xiàn)。

城家公寓，解決了廣大在城市中工作的白領(lǐng)人群的租房需求，在提供品質(zhì)化的租房服務(wù)之外，選址多靠近地鐵站或公司密度高的園區，方便工作生活的出行需要。

員宿，則側重服務(wù)于園區職工和城市三產(chǎn)服務(wù)業(yè)者等藍領(lǐng)人群。其項目多在產(chǎn)業(yè)園區中，通過(guò)就近（工作地）居住，減少“幾班倒”工作制帶來(lái)的通勤不便，提升歸屬感、在地感。

集中攻關(guān) 規范與發(fā)展并舉

住房保障，是城市運轉最基礎的保障。從中長(cháng)期看，“解決好大城市住房突出問(wèn)題”是未來(lái)的重要導向。

隨著(zhù)政策進(jìn)一步的完善與引導。在國企、民企等多方協(xié)同下，發(fā)揮各自功能與優(yōu)勢，集中攻關(guān)，率先解決好人口聚集的大城市的住房問(wèn)題，共同促進(jìn)長(cháng)租房市場(chǎng)走向規范化、制度化、常態(tài)化。以此為基礎樣本，向全國推廣，全面解決社會(huì )住房問(wèn)題。