數據顯示，千禧一代是主要用戶(hù)群體。參與共享住宿的房東具有年輕化、高學(xué)歷等特點(diǎn)，女性房東成為主力軍，房東平均年齡33歲，70%左右的房東擁有本科以上學(xué)歷，女性房東占比大約6成，18-30歲的房客占全部房客的比例超過(guò)70%。

從區域上看，一線(xiàn)城市和成都、重慶、西安等二三線(xiàn)城市是共享住宿的主流市場(chǎng)，排名前十位城市的房東、房源占全國總量的比重分別達到48.9%、47.6%。從訂單增長(cháng)來(lái)看，一些熱門(mén)的二三線(xiàn)城市共享住宿呈現爆發(fā)式增長(cháng)。面對巨大的出境游住宿市場(chǎng)需求，小豬、途家等平臺企業(yè)積極拓展海外房源，布局海外市場(chǎng)。

報告提出，共享住宿發(fā)展在拓寬就業(yè)創(chuàng )業(yè)渠道、增加城鄉居民收入等方面的作用已經(jīng)顯現。2017年主要共享住宿平臺上房東、管家、攝影師等提供服務(wù)者人數約為200萬(wàn)人;平均每增加1個(gè)房東，可帶動(dòng)2個(gè)兼職就業(yè)崗位;職業(yè)房東年平均收入大約22萬(wàn)元，個(gè)人房東年平均收入約9萬(wàn)元。

報告認為，共享住宿是一種住宿新業(yè)態(tài)，當前發(fā)展中還面臨著(zhù)一些困難，如服務(wù)標準化有待提升、法律地位有待明確、行業(yè)監管模式亟待創(chuàng )新等。在服務(wù)標準化方面，不能簡(jiǎn)單套用酒店旅館業(yè)的標準與服務(wù)規范，而是要根據共享住宿的特性，推動(dòng)實(shí)名認證、信用評價(jià)、預定入住、支付結算、安全衛生、房屋保養、服務(wù)培訓等整個(gè)服務(wù)流程的標準化、規范化。法律地位的模糊，給共享住宿的行業(yè)管理帶來(lái)了諸如“該不該管、誰(shuí)來(lái)管、如何管、管什么”等一系列難題?！?/p>

從未來(lái)發(fā)展趨勢看，預計到2020年，我國共享住宿市場(chǎng)交易規模有望達到500億元，共享房源將超過(guò)600萬(wàn)套，房客數將超過(guò)1億人;行業(yè)并購重組步伐將加快;平臺企業(yè)將加快布局“上山下鄉”;民宿眾籌將加速升溫;“民宿+” 將引領(lǐng)行業(yè)生態(tài)化潮流;行業(yè)服務(wù)標準化水平將不斷提升。

今后一個(gè)時(shí)期，共享住宿發(fā)展的宏觀(guān)政策與制度環(huán)境將進(jìn)一步完善。在國家層面，將基本形成鼓勵創(chuàng )新、包容審慎的監管取向與政策框架，多部門(mén)的協(xié)同監管機制將逐步建立。在地方層面，針對共享住宿領(lǐng)域的創(chuàng )新實(shí)踐，有望在試點(diǎn)示范、行業(yè)管理等方面出臺地方性政策?！　?/p>

以下是報告全文：

*本文來(lái)源：微信公眾平臺“邁點(diǎn)”（ID：meadin1），原標題：《未來(lái)共享住宿如何發(fā)展？2018年中國共享住宿發(fā)展報告來(lái)了！》。