在農村，大范圍看，產(chǎn)業(yè)選擇只有農業(yè)、旅游結合社區建設，于是就有了田園東方的田園綜合體的模型，現代農業(yè)+休閑旅游+田園社區。

我們新田園主義的十大主張：

1、主張產(chǎn)業(yè)驅動(dòng)和可復制

這里面的很多的主張，應用到了田園綜合體的建設當中，應用到了我們的規劃、設計、運營(yíng)當中。這里最主要的比如說(shuō)主張的是一種鄉土美學(xué)，主張營(yíng)造全新的社區，主張用實(shí)踐解決創(chuàng )新創(chuàng )意落地的問(wèn)題，以及主張城鄉互動(dòng)，產(chǎn)業(yè)的驅動(dòng)，以及這種產(chǎn)業(yè)可復制性模型的設計與落地。

田園綜合體是集現代農業(yè)、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發(fā)展模式，是新田園主義主要的載體。田園綜合體經(jīng)濟技術(shù)原理，就是以企業(yè)和地方合作的方式，在鄉村社會(huì )進(jìn)行大范圍整體、綜合的規劃、開(kāi)發(fā)、運營(yíng)。

1、現代農業(yè)：通過(guò)公司化、規范化、科技化運作，發(fā)展現代農業(yè)產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)地方原生力量，形成當地社會(huì )的基礎性產(chǎn)業(yè)。

2、休閑旅游：規劃打造新興驅動(dòng)型產(chǎn)業(yè)——文旅產(chǎn)業(yè)，形成以生態(tài)自然型多樣的旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品組合。

3、田園社區：開(kāi)展田園社區建設，服務(wù)原住民、新住民和游客，最終形成的是一個(gè)新的社區、新的小鎮。

這里面重點(diǎn)是解決了現代農業(yè)和休閑旅游，還有田園社區一個(gè)互動(dòng)的模型，現代農業(yè)主要是通過(guò)公司化、規?；\作，推動(dòng)形成產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)地方原生能量，形成當地社會(huì )基礎性產(chǎn)業(yè)。田園社區主要是開(kāi)展田園社區建設，就是現在流行的詞匯：鄉建，最終形成的是一個(gè)全新的社區、小鎮。休閑旅游角度來(lái)說(shuō)，規劃打造新興驅動(dòng)產(chǎn)業(yè)，文旅產(chǎn)業(yè)形成以生態(tài)自然型多樣旅游產(chǎn)品和度假產(chǎn)品的組合。

在實(shí)踐當中，田園東方有很多的做法還是值得我們去繼續研究和繼續發(fā)揚的。這里面重點(diǎn)的是通過(guò)農業(yè)補償、勞動(dòng)薪酬、創(chuàng )業(yè)增收，土地房屋多樣化使用，還有村與企業(yè)合作分紅等等方式，實(shí)現三農共同參與。

下面簡(jiǎn)單介紹一下無(wú)錫田園東方的項目，這里包括基礎的農業(yè)，有3000畝的桃林，現在正是桃花盛開(kāi)的季節，我們還打造的一個(gè)住宿業(yè)態(tài)，和花間堂集團合作，利用當地的農房改造的精品民宿。

目前的田園綜合體的發(fā)展，面臨的是兩大機遇，我們講也是一個(gè)福利期。

城鄉融合發(fā)展的政策性機遇。第一個(gè)紅利是上面說(shuō)的政策性機遇?，F在國家越來(lái)越重視所謂的鄉村振興田園綜合體的建設，重視農業(yè)發(fā)展，實(shí)現農業(yè)大開(kāi)發(fā)等等各個(gè)方面的政策，這樣會(huì )對我們的鄉村振興，對這個(gè)領(lǐng)域開(kāi)展田園綜合體的實(shí)踐，提供長(cháng)期的紅利。我們和有關(guān)的專(zhuān)家進(jìn)行一個(gè)行業(yè)的判斷，這樣的紅利期至少可以持續15到20年。

旅游消費升級的市場(chǎng)性機遇。另外，現在的旅游消費升級給我們帶來(lái)的市場(chǎng)機遇，現在在無(wú)錫陽(yáng)山的項目，大概有住宿的客房將近200間，在上個(gè)月的時(shí)候，度假企業(yè)客房的入住率將近達到了90%，在3月份的時(shí)候，因為有幾天天氣不是很好，我們的入住率也達到了70%。這樣的一個(gè)現象，不是說(shuō)田園東方無(wú)錫的項目從品質(zhì)、內容上有多大的升級，確實(shí)今年做了一些市場(chǎng)工作，但是反過(guò)來(lái)印證：現在市場(chǎng)上旅游需求是一個(gè)極大的提升，這個(gè)提升給我們帶來(lái)的紅利，是我們可能無(wú)法想象的，所以說(shuō)我們應該有足夠的見(jiàn)識和判斷去擁抱這樣的紅利給我們帶來(lái)的發(fā)展機遇。

實(shí)際上，農業(yè)的根本出路在哪里？農業(yè)的根本出路在于變化，在于所有人迎接變化的態(tài)度，謝謝大家！