繼今年1月被紅杉資本及鷗翎投資提出要約收購后，開(kāi)元酒店終于啟動(dòng)了私有化進(jìn)程。4月18日，在獲悉開(kāi)元酒店正式啟動(dòng)退市程序后，北京商報記者聯(lián)系了開(kāi)元酒店集團，該集團相關(guān)負責人表示，后續進(jìn)一步消息還要等公司披露，對于公司目前的發(fā)展，還是按照原計劃戰略在推進(jìn)。業(yè)內人士認為，被譽(yù)為“國內最大民營(yíng)高星級酒店”的開(kāi)元酒店上市剛滿(mǎn)兩年就私有化，可能跟其估值不理想有關(guān)。在如今華住、錦江都在發(fā)力中國市場(chǎng)的時(shí)候，退市后的開(kāi)元將如何與其他酒店集團進(jìn)行競爭，也引發(fā)了業(yè)內的關(guān)注。

開(kāi)啟私有化進(jìn)程

剛上市不到兩年的開(kāi)元酒店開(kāi)始啟動(dòng)其私有化退市進(jìn)程。根據開(kāi)元酒店發(fā)布的公告顯示，開(kāi)元酒店宣布將于5月24日退市。此前開(kāi)元酒店歷經(jīng)了14年的長(cháng)跑，于2019年3月11日最終在香港交易所正式掛牌上市。而此次的私有化交易，則將在數月之內達成。

公告還顯示，開(kāi)元酒店已根據上市規則第6.12條作出退市申請。預計H股將于2021年5月24日（星期一）上午9點(diǎn)自愿于聯(lián)交所退市，在達成在聯(lián)交所退市的任何條件且獲得有關(guān)退市所需的監管批準后，方可坐實(shí)。同時(shí)，開(kāi)元酒店也將以公告形式告知H股股東有關(guān)H股的最后買(mǎi)賣(mài)日期及退市將會(huì )生效的日期。北京商報記者還了解到，在此前的1月，開(kāi)元酒店就被紅杉資本及鷗翎投資提出要約收購。

據悉，開(kāi)元酒店起步于1988年開(kāi)業(yè)的浙江開(kāi)元蕭山賓館，成立于2008年12月，目前集團旗下?lián)碛虚_(kāi)元名都、開(kāi)元度假村、開(kāi)元大酒店等12個(gè)品牌，同時(shí)，還引入了攜程以及格林酒店作為基石投資者。

在業(yè)內人士看來(lái)，從過(guò)去一段時(shí)間看，開(kāi)元酒店偏向傳統行業(yè)，股價(jià)上漲空間有限，加上過(guò)去一年受到疫情影響，業(yè)績(jì)有所波動(dòng)，如今，上市剛滿(mǎn)兩年就被私有化，開(kāi)元酒店未來(lái)“錢(qián)景”如何，還有待于進(jìn)一步觀(guān)察。    

鄭南雁接盤(pán)背后

當時(shí)被譽(yù)為“國內最大民營(yíng)高星級酒店”的開(kāi)元酒店集團，上市剛滿(mǎn)兩年就被私有化。對此，有業(yè)內人士分析指出，開(kāi)元酒店的退市跟估值不理想以及發(fā)展過(guò)于傳統有著(zhù)較大關(guān)聯(lián)。

據了解，在退市正式完成后，開(kāi)元酒店部分高層或將退出，鷗翎投資合伙人鄭南雁將接盤(pán)開(kāi)元，并出任開(kāi)元酒店的董事長(cháng)兼總裁，將直接分管中端酒店和會(huì )員、IT和品牌等。這也意味著(zhù)，在鄭南雁歸來(lái)的同時(shí)，開(kāi)元酒店創(chuàng )始人陳妙林或許將面臨歸隱。

開(kāi)元集團進(jìn)入中端酒店市場(chǎng)以來(lái)，花費了近十年的時(shí)間用來(lái)運營(yíng)，但其在規模上占比卻僅剛過(guò)50%，與大批中端酒店“后來(lái)者”拉開(kāi)了差距。陳妙林表示，對于中端酒店來(lái)說(shuō)，加速做量是非常重要的，因為酒店如果沒(méi)有一定的數量就意味著(zhù)品牌和市場(chǎng)沒(méi)有做起來(lái)，會(huì )員潛力和平臺構建也就得不到釋放。

華美酒店顧問(wèn)機構首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱分析指出，就之前的情況而言，開(kāi)元酒店股價(jià)并不十分如意，這其中主要一部分原因是因為開(kāi)元酒店偏向傳統行業(yè)，且發(fā)展較慢，估值有限。此次，開(kāi)元酒店退出資本市場(chǎng)是因為被收購，且收購的主體是私募基金，其目的是以資本的力量改變其原來(lái)的發(fā)展軌跡，以求得更快的發(fā)展，從而實(shí)現更大的估值。

推進(jìn)中端市場(chǎng)發(fā)展？

在這個(gè)酒店巨頭圍剿的中端市場(chǎng)，脫離資本市場(chǎng)的開(kāi)元酒店未來(lái)該何去何從、是否能夠延續其原本的發(fā)展路徑而取得一席之地，也是業(yè)內所關(guān)注的。雖然開(kāi)元酒店目前還是按照原計劃戰略在推進(jìn)，不過(guò)未來(lái)在退市后，是否有其他調整，也將影響其發(fā)展軌跡。

根據公開(kāi)資料顯示，鄭南雁之前是7天酒店的創(chuàng )始人，在與投資基金凱雷投資集團和紅杉資本共同組建鉑濤酒店集團后，宣布正式完成對7天連鎖酒店私有化收購，而此后鉑濤酒店又被錦江國際集團所收購。此次，鄭南雁將重返“江湖”，開(kāi)啟“無(wú)限加”模式：“百達屋+開(kāi)元+龍騰+胡桃里+魔方+……”鄭南雁表示，“未來(lái)將持續提升公司的管理實(shí)力，首要推進(jìn)中端酒店網(wǎng)絡(luò )以及會(huì )員體系的發(fā)展，來(lái)提供更優(yōu)品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)”。

與此同時(shí)，開(kāi)元酒店的相關(guān)組織架構也將進(jìn)行調整，聚焦在戰略發(fā)展等核心業(yè)務(wù)方面。根據財報顯示，開(kāi)元酒店中端品牌開(kāi)業(yè)及待開(kāi)業(yè)酒店共計432家，占比超過(guò)全部在營(yíng)及待開(kāi)業(yè)酒店數量的七成。

不過(guò)，在趙煥焱看來(lái)，開(kāi)元酒店一直發(fā)展較為傳統，其品牌基因短期難以改變。不過(guò)也是可以通過(guò)其他手段變化，即如何改變以浙江省為主的布局現狀，來(lái)更快地在全國發(fā)展。

此外，還有業(yè)內人士對開(kāi)元酒店未來(lái)的發(fā)展狀況表現出擔憂(yōu)，“在面對強大對手華住、錦江在國內加速布局的強勢進(jìn)攻下，開(kāi)元酒店將如何應對，也引人深思”。據了解，錦江酒店要在未來(lái)三年，實(shí)現錦江中國區新簽1萬(wàn)家酒店的目標，并新開(kāi)業(yè)7000家酒店。無(wú)獨有偶，對于2021年的發(fā)展，華住也表示信心滿(mǎn)滿(mǎn)。數據顯示，華住共有2449家待開(kāi)業(yè)酒店，并且在未來(lái)還會(huì )更為注重質(zhì)量。從中不難看出，開(kāi)元所面臨的挑戰還不僅僅是數量的多少。

北京第二外國語(yǔ)學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長(cháng)谷慧敏認為，就目前來(lái)看，如果中國的企業(yè)不走出去只是在本地發(fā)展的話(huà)，以開(kāi)元的品牌軟實(shí)力再加上鄭南雁的個(gè)人影響力，在中國酒店業(yè)中占有一席之地確實(shí)不是問(wèn)題。在未來(lái)，如果開(kāi)元繼續走中端酒店線(xiàn)路，并不需要投入重資產(chǎn)，所以資本并不是其與其他酒店巨頭競爭的最主要問(wèn)題。重要的是，在未來(lái)市場(chǎng)的競爭中，開(kāi)元能否走出一條自己的路，還需要看其如何調整戰略。

*本文來(lái)源：北京商報，作者：關(guān)子辰、吳其蕓，原標題：《上市兩年就要退市 開(kāi)元酒店不滿(mǎn)估值？》。

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