作為文旅業(yè)者，我們都期待能對這個(gè)不斷趨前、變換不斷的文旅時(shí)代的每一個(gè)重大事件、每一個(gè)關(guān)鍵節點(diǎn)，有著(zhù)更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢。

于此，執惠統籌分析一周文旅最新動(dòng)態(tài)，試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現每個(gè)領(lǐng)域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來(lái)探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展，帶給我們的價(jià)值點(diǎn)。

文旅惠評【第56周】，文旅一線(xiàn)情報，一周深度評析。

文旅巨頭行情

文旅康養是時(shí)下熱門(mén)領(lǐng)域，地產(chǎn)企業(yè)是其中的踴躍參與者，本周有兩家企業(yè)在文旅康養有進(jìn)一步動(dòng)作。

第一家是上市公司云南城投，其近期公告稱(chēng)公司與中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道共同簽署合作協(xié)議。協(xié)議顯示，四方將充分發(fā)揮各自在資金、開(kāi)發(fā)、資源、技術(shù)、管理、建設、產(chǎn)業(yè)等方面的優(yōu)勢，在城市開(kāi)發(fā)、文旅康養等領(lǐng)域開(kāi)展合作。云南城投表示，將依托公司在昆明市、西雙版納州、大理州等云南省內的項目?jì)滟Y源，與中交地產(chǎn)共同搭建合資平臺公司。

這個(gè)合作還有兩個(gè)重要背景，一是云南城投的母公司云南城投集團前不久已更名為“云南省康旅控股集團有限公司”（簡(jiǎn)稱(chēng)“云南康旅集團”），并“吸納”了云南世博旅游集團、云南文投集團各49%股權，是國內第一家省級國資文旅康養集團，三個(gè)地方文旅領(lǐng)域巨頭組成了更大的巨頭。股權劃轉注入、更名，緣由是云南康旅集團被定位為云南省打造文化旅游、健康服務(wù)2個(gè)萬(wàn)億級產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)載體。

二是云南城投是云南康旅集團的核心資產(chǎn)之一，也是其旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要載體，但是其近幾年資金壓力加劇、債務(wù)高企的隱患也明顯，對外甩賣(mài)了不少項目或資產(chǎn)，同時(shí)其運營(yíng)能力也不突出，資金與運營(yíng)雙重壓力壓頂。但其文旅地產(chǎn)、文旅資源豐富，包括有不少的文旅康養項目和大量土地。

于此，云南城投與中交地產(chǎn)等企業(yè)合作的邏輯也就不難理解，云南城投的優(yōu)勢之一在于文旅康養項目資源包括土地資源，這是合作方看中的關(guān)鍵要素，而合作方能帶來(lái)資金、資源和運營(yíng)等方面的立體輔助。中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道組成的“中交系”背靠央企中交集團，而中交集團還是綠城中國的大股東，文旅康養也是后者重點(diǎn)發(fā)力領(lǐng)域。地產(chǎn)央企+地方國資房企，這樣的合作組合也是優(yōu)勢互補。

第二家推動(dòng)文旅康養地產(chǎn)布局的是佳兆業(yè)健康，其近期公告稱(chēng)，公司全資附屬公司美加健康于2020年10月14日與金鼎湖旅游開(kāi)發(fā)及中糧信托訂立一份合作框架協(xié)議以共同發(fā)展及經(jīng)營(yíng)北京市密云金鼎湖項目。據了解，該項目為結集農村發(fā)展、康養業(yè)以及金融信托業(yè)的康養項目，旨在將該地區轉型為京津冀地區的農村振興示范區及高端康養度假區。

金鼎湖旅游區開(kāi)發(fā)面積達9.88平方公里，是京郊最大的旅游景區，景區內擁有155萬(wàn)平方米、水深35米的湖面，景色優(yōu)美，是發(fā)展文旅康養項目的好地方。

從公開(kāi)信息看，這是一個(gè)萬(wàn)畝規模的康養項目。金鼎湖旅游開(kāi)發(fā)已完成征收土地約228.6畝，亦通過(guò)合約租賃等方式完成金鼎湖周邊的農村集體用地轉讓約1萬(wàn)畝，折合約6.67平方公里。

項目體量大，所需土地、資金、操盤(pán)能力等都要求甚高。合作三方亦根據所長(cháng)有較明確分工計劃。其中擬定金鼎湖旅游開(kāi)發(fā)將主要為開(kāi)發(fā)提供土地資源；美加健康將主要負責與當地政府部門(mén)聯(lián)系以及提供項目的康養概念設計、開(kāi)發(fā)、營(yíng)運以及管理；中糧信托則主要提供金融、資金等支持。

這也符合佳兆業(yè)健康的“地產(chǎn)+康養+金融”的模式，多方合作，共同分羹。

尋求合作分羹的還有免稅巨頭中免集團。其近期透露，已與愛(ài)茉莉太平洋集團達成戰略合作，雙方將攜手開(kāi)拓海南旅游零售市場(chǎng)。在此次合作中，中免集團與愛(ài)茉莉太平洋集團共達成4項共識：第一，加強在海南本地經(jīng)營(yíng)的戰略合作伙伴關(guān)系；第二，推動(dòng)雙方新店與新品牌的共同開(kāi)發(fā)；第三，雙方將通過(guò)加大對市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和數字化轉型的投入，提供差異化的客戶(hù)體驗，在迅速變化的市場(chǎng)中快速發(fā)展；第四，以建立一個(gè)可持續、健康的零售商業(yè)生態(tài)系統為全局目標。

愛(ài)茉莉太平洋集團是韓國領(lǐng)先的化妝品公司，旗下?lián)碛谐^(guò)20個(gè)化妝品、個(gè)人護理和保健品牌，市場(chǎng)范圍涵蓋亞洲、北美、歐洲、大洋洲等。

我們大致從幾方面來(lái)看這一合作。其一，國內免稅市場(chǎng)尤其海南市場(chǎng)正在較快且會(huì )持續擴容中，但市場(chǎng)競爭也越加激烈，中免集團可開(kāi)拓的市場(chǎng)以及面對的競爭挑戰都在加大；其二，中免集團在海南還具備壟斷優(yōu)勢，這個(gè)優(yōu)勢被打破尚難，其市場(chǎng)話(huà)語(yǔ)權還有較長(cháng)的作用期，而要鞏固這一地位且更好應對競爭，增加自身產(chǎn)品的供給能力和價(jià)格優(yōu)勢能力，都是關(guān)鍵，與愛(ài)茉莉太平洋集團合作至少要實(shí)現這兩個(gè)訴求；其三，受疫情影響，韓國、歐美的免稅市場(chǎng)受到重創(chuàng )，而中國是潛力市場(chǎng)。

時(shí)勢在變，企業(yè)發(fā)展策略也由此而變。

近期同程藝龍進(jìn)行業(yè)務(wù)架構調整，文旅事業(yè)部旗下的景點(diǎn)門(mén)票業(yè)務(wù)將與住宿事業(yè)部整合；整合完成后，文旅事業(yè)部變?yōu)槟康牡厥聵I(yè)部，住宿事業(yè)部則變身為酒旅事業(yè)群。同程藝龍CEO馬和平表示，此舉旨在強化以目的地屬性為主的“酒+景”業(yè)務(wù)協(xié)同，同時(shí)也是公司適應發(fā)展環(huán)境新變化、打造更加敏捷高效管理體系的落地舉措之一。

對同程這類(lèi)平臺來(lái)說(shuō)，當前的一個(gè)訴求是希望將更多的旅游產(chǎn)品（住、行、游等）串聯(lián)打通，既讓更多用戶(hù)的更多消費在自己平臺上實(shí)現，也增加自己平臺的用戶(hù)粘性、平臺競爭力等，同時(shí)也推動(dòng)平臺去拿下更多的旅游資源，進(jìn)行資源整合。

資源、產(chǎn)品與服務(wù)的豐富度，相應價(jià)格的高低，這是用戶(hù)或游客在出行選擇時(shí)的兩個(gè)重要維度，也是平臺競爭力的關(guān)鍵。對在線(xiàn)旅游平臺來(lái)說(shuō)，其希望基于一個(gè)目的地，圍繞這個(gè)目的地為游客或用戶(hù)提供足夠的服務(wù)，而不是單點(diǎn)產(chǎn)品或服務(wù)的供給。

同程成立酒旅事業(yè)部，強調“酒+景”，一個(gè)考慮可能是希望將住宿與景區景點(diǎn)等“游”層面的服務(wù)更多關(guān)聯(lián)打通，而不是住宿歸住宿（住宿場(chǎng)景或產(chǎn)品正更多成為一個(gè)綜合旅游產(chǎn)品服務(wù)的入口），景區歸景區。

目的地投資晴雨表

參考既有金額來(lái)看，本周的目的地投資還是延續較好勢頭。執惠不完全統計，本周各目的地文旅項目簽約/投建概算金額超過(guò)1200億元。

其中，陜西咸陽(yáng)擬投資300億元打造唐人街電影小鎮；江蘇省宜興市政府與靈山文旅集團簽署合作協(xié)議，大拈花灣文化旅游康養項目正式進(jìn)入實(shí)施階段，總投資約200億元；河南省文化產(chǎn)業(yè)項目對接會(huì )上簽訂22項文化產(chǎn)業(yè)項目，簽約金額達448億元；西安市藍田縣共簽約9個(gè)項目，總投資139.3億元；華強方特主題樂(lè )園落戶(hù)武當山，總投資51億元等。

除這些外，涉及文旅項目簽約/投建的還有遼寧鞍山、廣東茂名和東莞等地。

我們重點(diǎn)看兩個(gè)項目：唐人街電影小鎮、大拈花灣文旅康養項目。

公開(kāi)信息顯示，唐人街電影小鎮項目位于咸陽(yáng)市禮泉縣，以“秦骨、漢心、唐風(fēng)”文化為核心，是集文化旅游、休閑度假、娛樂(lè )購物等為一體的大型體驗式文旅產(chǎn)業(yè)項目，旨在打造西部地區乃至全國最具規模、業(yè)態(tài)最豐富的文旅項目新標桿和旅游首選地。

據公開(kāi)信息，這個(gè)小鎮項目背后還有兩方：導演寧浩、深圳樂(lè )華恒業(yè)集團。猜測來(lái)看，寧浩應該主要負責電影IP引入，而樂(lè )華恒業(yè)集團則應是投資運營(yíng)主導方。該集團官網(wǎng)介紹，其是一家專(zhuān)注從事樂(lè )養小鎮、文化旅游、新能源等產(chǎn)業(yè)投資及管理的大型控股集團公司，主營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋特效演藝、黃岡國際學(xué)校、歡樂(lè )世界、溫泉世界、藝術(shù)大學(xué)、農業(yè)科技、健康醫療、歡樂(lè )不夜城、酒店集群、游客集散中心、配套住宅和新能源產(chǎn)業(yè)園等。其在陜西西安、山西晉中等地已落地了樂(lè )華城·國際歡樂(lè )度假區、歡樂(lè )世界、樂(lè )華城·溫泉度假小鎮等項目。

唐人街小鎮算是該集團在陜西文旅板塊的又一布局，且文旅地產(chǎn)項目屬性依然難免。而綜觀(guān)國內現有的電影小鎮項目，也可大致知道電影小鎮運營(yíng)的難度系數，電影IP強弱、受眾影響力及黏性，IP落地的場(chǎng)景、產(chǎn)品構建，小鎮的營(yíng)銷(xiāo)及運營(yíng)等，這一長(cháng)線(xiàn)都是考驗。禮泉縣現有的知名文旅項目是袁家村，從正向角度看，該電影小鎮可以補強當地休閑度假旅游產(chǎn)品，咸陽(yáng)、西安都是其輻射市場(chǎng)，但市場(chǎng)撬動(dòng)力還有待觀(guān)察。

再說(shuō)大拈花灣文旅康養項目，其占地約3250畝，構建集心靈調養、生命保養、生活康養于一體，全時(shí)全齡全周期的大拈花灣健康產(chǎn)業(yè)鏈。據了解，該項目建設周期6到8年，一期力爭于2023年建成開(kāi)放。

該項目算是無(wú)錫拈花灣項目的擴容版，由江蘇宜興市政府與靈山文化旅游集團合作。

這個(gè)項目背后有多重因素：無(wú)錫拈花灣項目的品牌效應及區域位置（太湖邊）；大拈花灣項目是錫宜一體化的旗艦型項目、宜興推進(jìn)（無(wú)）錫宜（興）一體化發(fā)展的重大工程，也是構建美麗太湖灣區的生態(tài)工程、太湖治理和轉型發(fā)展的示范工程的構成項目。

由此，無(wú)錫拈花灣項目的擴容本身就有市場(chǎng)需求，且有區域地緣之力，同時(shí)區域經(jīng)濟一體化協(xié)同發(fā)展中，文旅產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)邊界、區域邊界較弱的產(chǎn)業(yè)之一，文旅資源、消費市場(chǎng)等的共融性，能有效推動(dòng)不同目的地的文旅產(chǎn)業(yè)合作。

這些項目的落地以及若能有效運營(yíng)，對推動(dòng)國內文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展自然有所助力。從當前形勢看，國內文旅產(chǎn)業(yè)的復蘇情況還可以，主要參考下海南數據。

據媒體報道，今年前三季度海南全省接待游客總人數3649.59萬(wàn)人次，旅游收入452.20億元，分別恢復至上年同期的65.2%和63.9%，旅游人數9月份恢復正增長(cháng)。餐飲收入方面，隨著(zhù)旅游市場(chǎng)的回暖帶動(dòng)住宿餐飲業(yè)的企穩回升，住宿餐飲企業(yè)營(yíng)業(yè)額降幅逐步收窄。三季度，海南餐飲收入下降1.5%，明顯好于上半年42.8%的降幅。

海南疫情情況相對較輕、免稅政策推動(dòng)、出境游回流等是海南旅游數據相對較好的主要因素，但同時(shí)也要看到這些數據的特殊性，國內文旅產(chǎn)業(yè)的整體復蘇還有一個(gè)較長(cháng)過(guò)程。

相比下，出入境游依然不樂(lè )觀(guān)。10月21日，文旅部發(fā)布通知，提出暫不恢復旅行社出入境團隊旅游及“機票+酒店”業(yè)務(wù)。

冬季來(lái)臨，第二波疫情的防控壓力依然很大，尤其外防輸入的壓力更甚一籌，這使得出入境游恢復還有較高門(mén)檻難以邁過(guò)。

文旅創(chuàng )新業(yè)態(tài)、新科技動(dòng)態(tài)

主要看獲得融資的企業(yè)。

據媒體報道，全球旅行文化內容平臺三毛游近日獲得千萬(wàn)級A+輪融資，由新東方教育集團投資，該筆資金將主要用于研學(xué)課程內容、少兒通識教育課程的聯(lián)合打造，以及高質(zhì)量?jì)热葙Y源拓展。本輪融資后，三毛游表示接下來(lái)將會(huì )在原有內容產(chǎn)品線(xiàn)的基礎上，重點(diǎn)開(kāi)辟游研學(xué)線(xiàn)上內容板塊，推出研學(xué)行前及行后的配套課程。

其一，研學(xué)旅行在國家及地方政策、市場(chǎng)需求等綜合推動(dòng)下，市場(chǎng)逐漸擴容已是可見(jiàn)；其二，研學(xué)旅行有兩個(gè)關(guān)鍵，一是內容產(chǎn)品，二是客群，三毛游勝在研學(xué)內容產(chǎn)品的聚合與打造能力，新東方有大量可轉化客群；其三，新東方的客群轉化、教育產(chǎn)業(yè)鏈延伸訴求，加上其與三毛游在業(yè)務(wù)上的較強協(xié)同性，促使其投資。

近期獲得融資的還有深圳優(yōu)地科技有限公司，投資方為格林酒店集團。優(yōu)地科技表示，這次融資會(huì )主要用在酒店場(chǎng)景的拓展，用來(lái)進(jìn)行酒店機器人的銷(xiāo)售、研發(fā)和生產(chǎn)。優(yōu)地科技將在全面布局酒店場(chǎng)景以后，再進(jìn)攻寫(xiě)字樓，居民區和室外配送領(lǐng)域。據了解，優(yōu)地機器人已成熟應用于酒店、寫(xiě)字樓、住宅樓、KTV、醫院、學(xué)校、園區等場(chǎng)景，遍布全國200多個(gè)城市，為一千多家商業(yè)場(chǎng)所，提供平均每天超60000人次的引領(lǐng)、配送等服務(wù)。

雖然酒店機器人服務(wù)乃至“無(wú)人化”服務(wù)的完善和更大范圍落地，還有不少考驗，但疫情確實(shí)推動(dòng)了酒店機器人的用戶(hù)心智滲透，加上酒店本身就在更多謀求運營(yíng)成本的降低，這些使得酒店機器人撬動(dòng)了更多的潛在市場(chǎng)。

格林集團旗下格美集團CFO楊怡萍的說(shuō)法可作為參考：“機器人的使用，一舉三得：為客人帶來(lái)無(wú)接觸、自動(dòng)化的更安全、更環(huán)保、更私密的住宿體驗；為前臺員工降低工作強度、提高工作效率；為酒店小成本帶來(lái)長(cháng)期收益，優(yōu)化成本結構?！?/p>

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