今年元旦去南京探親之余，問(wèn)了當地的朋友南京有哪些新的景點(diǎn)？朋友們好客的說(shuō)，可以去牛首山玩玩。這才想起來(lái)，去年經(jīng)常會(huì )在上海地鐵里看到的這個(gè)南京牛首勝境景區的廣告，印象深刻。
于是，我翻開(kāi)大眾點(diǎn)評網(wǎng)，查閱牛首山。果不其然，在南京評分達到5.0的景點(diǎn)中，除了赫赫有名的總統府、南京大屠殺紀念館、玄武湖、中山陵之后，就是牛首山文化旅游區了。一個(gè)全新的南京城市名片，就在這一兩年間誕生了。
牛首山為何成為南京首屈一指的旅游景點(diǎn)？其整個(gè)旅游產(chǎn)品的創(chuàng )作邏輯為何？又有怎樣的驚奇和創(chuàng )意？下面我來(lái)為大家仔細述說(shuō)，試圖揭開(kāi)這個(gè)中國當代最高水平旅游項目營(yíng)造背后的決策智慧與戰略謀劃。
1.將歷史文化演變成城市民俗的獨特資源勝地

“江南佳麗地，金陵帝王州”，南京擁有著(zhù)6000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史，是中國四大古都之一，有“六朝古都”、“十朝都會(huì )”之稱(chēng)。南京作為中國最著(zhù)名的歷史文化名城，著(zhù)名學(xué)府林立，科教研究資源豐富，地區文化繁榮，民俗風(fēng)貌濃郁，旅游資源豐富。

在南京，“春牛首，秋棲霞”的說(shuō)法流傳了千年，已成為南京民俗中的一項重要內容。明朝開(kāi)國皇帝朱元璋定都金陵城后，就曾在春天到牛首山狩獵并寫(xiě)下《春望牛首》。

除此之外，南京城內外風(fēng)景勝地多為皇家禁地或私家花園，相對城內風(fēng)景區，距離適中的牛首山漸漸成為普通市民春日好去處。

“南朝四百八十寺，多少樓臺煙雨中”是南京以弘揚佛教文化隆盛于中國的佐證。而牛首山在南京佛教文化中扮演了非常重要的角色。豐厚的佛教文化底蘊、眾多的佛教文化遺存、以及在弘覺(jué)寺塔地宮發(fā)現的鎏金喇嘛塔，使得牛首山成為名副其實(shí)的佛教圣地。

除此之外，“牛首煙嵐”為金陵四十八景之一。明人都穆《游牛首山記》云：金陵多佳山，牛首為最。山據城之南，初名牛頭，以雙峰并峙若牛角然，佛書(shū)所謂“江表牛頭”是也。東晉立都建康時(shí)，丞相王導嘗指之曰：“此天闕也?！惫视置礻I山。

從上述可見(jiàn)，針對這樣一個(gè)既有金陵皇家文脈，又有獨特的宗教歷史積淀，還有著(zhù)將歷史文化轉變?yōu)槊袼讉鹘y社會(huì )習慣，文化內涵深刻、文化高度獨具的項目，這樣極具旅游投資價(jià)值的文化旅游資源該如何操作？

我們來(lái)看看他們在中國旅游業(yè)發(fā)展的當下，他們是如何根據當前的旅游體驗趨勢，打造出最新一代旅游目的地的？
2.一種模式、三種策略，將民俗傳統打造成現代旅游業(yè)勝地

作為一個(gè)省會(huì )級核心大城市所籌劃的頂級文化旅游項目，承載著(zhù)志在打造新的歷史文化名城的城市名片的期許，這種項目的操作存在顯著(zhù)的長(cháng)周期、高投入、重資產(chǎn)、影響力大的特點(diǎn)。因此，項目策劃之初，就要考慮未來(lái)10年到20年的營(yíng)運效果。如何謀定而后動(dòng)，前瞻性的預見(jiàn)到10年后的中國旅游市場(chǎng)變化趨勢，這就成為營(yíng)造這個(gè)項目的核心難點(diǎn)。

不同于過(guò)往的燒香拜佛式的宗教朝拜，在旅游體驗升級的當下，一個(gè)新的旅游景區的產(chǎn)品營(yíng)造的方式和形式需要符合當前市場(chǎng)流行的消費習慣，符合當代主流年輕人和家庭型旅游度假群體的旅游度假需求。

我們來(lái)看牛首山是怎么操作的。

復盤(pán)整個(gè)景區的操作過(guò)程，可以用一句話(huà)來(lái)概括：牛首山文化旅游區試圖尋求現代旅游需求與古代佛教傳統的平衡，以禪學(xué)精神引領(lǐng)訪(fǎng)客獲得一場(chǎng)深刻的體驗。
這樣的定位和項目意境如同玄奧精深的禪修義理一般，只可意會(huì )，無(wú)法言傳。那么如何用現代旅游度假的語(yǔ)言來(lái)表達這樣的文化意境和獨特的旅游感受，那就又是件極難的事。這就需要有落實(shí)意境的具體手段。

我們看到，在這個(gè)項目上，共用了三大策略進(jìn)行了策劃，并通過(guò)這種詳細周到的策劃，使得項目力求展現三大勝境，即：生態(tài)勝境、文化勝境和休閑勝境。不同與傳統的佛教景區，生態(tài)和休閑勝境的提出是全新的操作手法，這也契合了當下中國旅游從觀(guān)光走向休閑度假的需求轉變的大趨勢。

具體來(lái)看，項目操作方為了達到這三種勝境的目標，又用了三種極有沖擊力的旅游產(chǎn)品營(yíng)造手法，使得整體項目操作起來(lái)，氣勢恢宏、場(chǎng)景營(yíng)造能力新穎，使人震撼，讓人難忘。即：

（1）補天闕、修復山體生態(tài)，恢復牛首雙闕；

（2）建地宮，利用天然礦坑建成地宮，供奉佛頂骨舍利；

（3）現雙塔，修建佛頂塔，與現有“弘覺(jué)寺塔”相互呼應，再現雙塔奇觀(guān)。

3.生態(tài)景觀(guān)的禪意營(yíng)造，譜寫(xiě)一首時(shí)尚、休閑的交響樂(lè )的序曲

當下一個(gè)成規模的、有豐富內涵的景區的打造，就如同譜寫(xiě)一首洋溢的交響樂(lè )，或者拍攝一部世界級的電影大片。這里面需要有敘事、有鋪墊、有渲染、有高潮，不同的章節圍繞著(zhù)一個(gè)主線(xiàn)進(jìn)行創(chuàng )作，形成跌宕起伏、波瀾壯闊的旅游觀(guān)光體驗。

我們先看這里的場(chǎng)地現狀和景觀(guān)資源情況。這座有著(zhù)千年歷史的佛教圣地上坐落著(zhù)明朝寺廟、古墓和宮殿、山巒、特色村莊和水庫，用地幅員遼闊，景觀(guān)資源豐富。

我們來(lái)看幾個(gè)精彩的景觀(guān)段落：

1、進(jìn)入公園核心區寧靜的廣場(chǎng)，游客將在解說(shuō)性特色鋼材元素的引導下穿過(guò)一系列的禪意花園，順次經(jīng)過(guò)一系列空間，鋼材元素的設計順應基地不斷變化的地形。象征佛教經(jīng)文卷軸的耐候鋼貫穿了整個(gè)景觀(guān)。耐候鋼卷軸的形態(tài)之一是廣場(chǎng)的“明鏡臺步道”水上結構，體現牛首山景觀(guān)的千變萬(wàn)化，讓游客在進(jìn)入廣場(chǎng)的第一眼就被深深的吸引住。

卷軸隨后展開(kāi)，形成一面高墻，提供游客一個(gè)靜心體會(huì )達摩面壁悟禪的美妙時(shí)刻。最后，卷軸沿水流一路往隱龍湖廣場(chǎng)攀爬，游客也將迎來(lái)花園之旅的最高潮。在景觀(guān)的最高點(diǎn)，隱龍湖山水景觀(guān)將一覽無(wú)遺地映入游客們的眼簾，寧靜的環(huán)境使其得以放松。

公園的商業(yè)設施通過(guò)進(jìn)行布局，保持了基地的完整性，確保其能夠按照佛教的教義發(fā)揮作用。觀(guān)景臺、散步大道和休憩點(diǎn)將合理置入自然環(huán)境中，同時(shí)綠植也盡量減少視覺(jué)和環(huán)境影響，為后代保護這些景觀(guān)。

牛首山最為精彩的部分將在旅游區的核心花園內展開(kāi)，包括最新開(kāi)發(fā)的佛頂宮和世界禪學(xué)中心將沿著(zhù)一系列相互聯(lián)系的長(cháng)達2180米的景觀(guān)道路菩提大道一一呈現，景觀(guān)道路將優(yōu)先供騎行和步行者使用。

在北坡景區的打造中，“一條清新尋常道三片休閑逍遙地”是對這一新景區的詮釋。一條清新尋常道就是菩提大道，三片休閑逍遙地指的分別是將軍山假日休閑區、大石湖高檔休閑區、大石湖戶(hù)外休閑區

在道路的景觀(guān)層面上，根據四季植物的變化，也體現出豐富的佛教義理。

春：天闕路“春”主題櫻花道，全長(cháng)200米，每年3月中旬盛開(kāi)，花期短至7天，象征佛教所謂的生命無(wú)常，告誡人們要珍惜人身，積極生活，努力修行，以求早日脫離生死輪回。

夏：天闕路“夏”主題竹林道，竹之空心比喻佛教之空性，竹徑通幽，使人聯(lián)想到禪門(mén)“青青翠竹盡是法身，郁郁黃花無(wú)非般若”之語(yǔ)。

秋：天闕路“秋”主題果樹(shù)道，菩薩畏因，眾生畏果，在佛家看來(lái)，希望得到什么樣的果，就要種什么樣的因，說(shuō)好話(huà)，做好事，存善心，才能積累功德。

冬：天闕路“冬”主題雪松、臘梅道，佛教特別重視對松樹(shù)和梅花的觀(guān)賞，以獲得對佛性的了悟。
4.色空奇觀(guān)——佛頂宮的打造構成整個(gè)景區的最高潮

沿著(zhù)菩提大道緩慢步行、拾級而上，道路蜿蜒起伏，經(jīng)歷了竹林、果樹(shù)、雪松、臘梅等多種豐富變化的景觀(guān)，在休閑舒適的體驗中，游客們就會(huì )逐步進(jìn)入到整個(gè)景區的核心，這樣的一種感受如同交響樂(lè )從序曲的開(kāi)篇，場(chǎng)景逐漸濃烈，節奏逐漸緊湊，類(lèi)似感受到一場(chǎng)頓悟和朝拜的精神之旅。

經(jīng)蜿蜒山道攀向西峰，遠遠可以看到佛頂宮的金色圓頂在大片綠色中熠熠生輝。從更遠處眺望，宛如從西峰礦坑內“長(cháng)出”的佛頂宮和牛首山東峰遙相呼應；西峰新建的佛頂塔莊嚴聳立，東峰弘覺(jué)寺塔穿越900年時(shí)光依舊雄偉，牛首山雙峰、雙塔奇觀(guān)終于盛世再現。

牛首山遺址公園內最大看點(diǎn)要數佛頂宮了。佛頂宮呈半圓狀，整體造型是以巨型蓮花托起佛頂發(fā)髻的摩尼穹頂，直徑超過(guò)200米，非常輝煌壯觀(guān)。

佛頂宮作為核心文化建筑，主要由補闕穹頂、摩崖石刻、七寶蓮道、禪境大觀(guān)、展示大廳、舍利藏宮幾部分組成。由于歷史上各種原因，西峰遭到破壞，為還原牛首圣境，因而補天闕，將佛頂宮設在西峰，與東峰遙相輝映。

從大的定位上來(lái)看，佛頂宮將建筑、文化、科技、藝術(shù)、佛教完美融合，堪稱(chēng)世界佛教文化新遺產(chǎn)、當代建筑藝術(shù)新景觀(guān)，更是一處教科書(shū)般的佛教文化藝術(shù)殿堂。

整個(gè)佛頂宮總建筑面積近10萬(wàn)平方米，主體建筑共9層，地下利用礦坑建設了6層，規模宏大、建筑奇偉，在當今佛教文化建筑中少有。

時(shí)光倒回到3年前，其實(shí)佛頂宮原址仍是一處直徑200余米、深60多米的巨大礦坑，坑內雨水深達30多米，底部沉積20多米厚的淤泥層。礦坑的起因則需追溯到1937年至1958年，經(jīng)過(guò)兩次長(cháng)達21年的開(kāi)礦，牛首山西峰被削平并下挖形成深坑。

1958年，西峰上的辟支佛塔被拆除，牛首山雙峰、雙塔從此“形單影只”。生態(tài)修復牛首山西峰、在礦坑內建設佛頂宮，挑戰難度是世界級的。

在地面一層禪境福海，中心為一尊全長(cháng)7.5米釋迦牟尼臥像，臥佛周邊是巨型蓮花舞臺，沒(méi)有演出時(shí)，蓮花片收起，舞臺化作一個(gè)巨大的公共空間。有演出時(shí)，巨大的蓮花葉從地下緩緩升起，臥佛同時(shí)徐徐下降，聲光影電，瞬間讓人進(jìn)入一個(gè)神秘而又動(dòng)人心魄的佛國奇觀(guān)。

整個(gè)佛頂宮更是巧妙再現佛教傳承脈絡(luò )。9層佛頂宮設置了三大空間，分別對應原始佛陀、古典佛教、當代人間佛教三個(gè)佛教時(shí)期，其建筑形式、工藝美術(shù)、藝術(shù)作品對佛教從印度到中國，從南京佛教文化到牛頭禪宗起源，都進(jìn)行了全面體系化表現，可以稱(chēng)得上是一座綜合性的佛教建筑藝術(shù)空間。

100多位文化工藝大師集結，攜手打造精品力作

游客在佛頂宮除了感受建筑的精巧、震撼外，還能欣賞到一大批精美絕倫的頂級藝術(shù)珍品，這些藝術(shù)珍品由全國100多位工藝美術(shù)大師、專(zhuān)家、學(xué)者、非遺傳承人攜手創(chuàng )作，每一件都為佛頂宮量身打造。

在佛頂宮地下5層的舍利大殿，矗立著(zhù)一座高達21.8米的舍利大塔——今后每逢重大節日，佛頂骨舍利將從最底層的藏宮迎請到舍利大塔，供市民瞻禮。

在舍利大殿約26米高的天幕屋頂，4幅佛國世界彩繪完美融入佛國背景和萬(wàn)道佛光。彩繪創(chuàng )作者是四川工藝美術(shù)大師楊國榮，畫(huà)面從佛教故事創(chuàng )作、圖案設計、審核、定稿用了3個(gè)多月時(shí)間。楊國榮率領(lǐng)45人的彩繪團隊，攀爬到20多米高的腳手架，仰頭面壁，一筆一畫(huà)全部手工描繪。

5.從觀(guān)光到度假——250億打造綜合度假小鎮

從目前公布的數據來(lái)看，牛首山運營(yíng)第一年，游客量就達到了100萬(wàn)人次。如果拿一個(gè)傳統的觀(guān)光型景區的運營(yíng)效果評價(jià)來(lái)看，這的確是個(gè)不錯的成績(jì)。

但作為最新一代景區，牛首山的打造更是考慮到未來(lái)10年的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。未來(lái)整個(gè)景區將按照“旅游+文化、生態(tài)、科技、教育、體育、慈善”等“1+X”的思路， 引入更多高端文化體驗項目，并提升教育、健康、養生等配套，讓牛首山從景點(diǎn)一日游轉向全域深度游，并全力沖刺世界級文化休閑旅游新地標。

近期，牛首山文化旅游區包括牛首山佛禪文化旅游小鎮在內的5個(gè)重點(diǎn)項目同時(shí)簽約落戶(hù)，總投資達250億元。

5個(gè)重點(diǎn)項目包括一小鎮、三大產(chǎn)業(yè)園及一個(gè)基金項目。其中，牛首山佛禪文化旅游小鎮由牛首山集團公司、無(wú)錫靈山集團公司和五季公司共同設計打造。該項目總投資約80—100億元，占地面積約3—5平方公里，依托牛首山歷史文化、自然山水等旅游資源，以佛禪文化為特色，按照5A級景區標準建設打造集商業(yè)、觀(guān)光、文化、休閑、禪修、養生、旅游等為一體的旅游特色小鎮。

三大文化園包括牛首山未來(lái)媒體文化產(chǎn)業(yè)園、牛首山體育文化產(chǎn)業(yè)園、三胞文化創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園。牛首山未來(lái)媒體文化產(chǎn)業(yè)園由華人文化控股集團（簡(jiǎn)稱(chēng)CMC）投資建設，擬將以VR、人工智能等先導技術(shù)為引領(lǐng)，整合娛樂(lè )影視動(dòng)漫、視頻音樂(lè )、數字創(chuàng )意等文化資源，配套樂(lè )高探索中心、功夫熊貓主題娛樂(lè )館、VR體驗館等文化娛樂(lè )主題項目，打造獨具產(chǎn)業(yè)特色、文化內涵、生態(tài)魅力的未來(lái)媒體文化產(chǎn)業(yè)園。

可以預見(jiàn)，隨著(zhù)牛首山地區全域旅游的開(kāi)發(fā)，這里將成為引領(lǐng)中國旅游目的地行業(yè)發(fā)展的全新標桿。

本文作者：鄒毅（個(gè)人微信號：brian378183884)，領(lǐng)易咨詢(xún)總經(jīng)理，執惠專(zhuān)家作者。