8月12日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱(chēng)，公司董事會(huì )全票通過(guò)了關(guān)于成立保利旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司的議案，同意公司與全資子公司保利（橫琴）創(chuàng )新產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司按照51%:49%的股權比例，共同設立保利旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊資本 1 億元。

工商注冊資料顯示，該公司的注冊地在廣州，成立日期實(shí)際上是在2019年5月14日，公司法定代表人是劉智慧。劉智慧曾任保利華南助理總經(jīng)理、保利浙南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理，也是保利(重慶)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展管理有限公司的董事。

2018年6月，保利發(fā)展還100%控股在海南設立了保利(海南)旅游發(fā)展有限公司，注冊資本5億元人民幣，由保利地產(chǎn)副總經(jīng)理劉文生擔任董事長(cháng)。

據財聯(lián)社報道，一位接近保利發(fā)展的人士透露：“在自貿島的發(fā)展規劃下，可能是避諱‘地產(chǎn)’字樣才設立旅游公司。新成立的公司應該是保利以后在海南的區域公司?！睆钠涔緲I(yè)務(wù)來(lái)看，雖然涉及旅游產(chǎn)業(yè)，但還是傳統房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)居多。

截止目前，保利至少擁有9家康養、文旅類(lèi)地產(chǎn)公司的控制權。包括嘉善安平，上海保愛(ài)，石象湖旅游，林芝保利，南昌銘雅，廣州保利和悅，成都和熹會(huì )，重慶高爾夫，海南旅游。其中，石象湖旅游公司背靠的石象湖景區，屬于“四川十佳旅游勝地”。

今年7月3日，云南城投傳出消息，云南省政府與保利集團已簽署戰略合作協(xié)議，保利集團參與到云南省城市投資建設集團混合所有制改革。一旦混改協(xié)議明確，云南城投作為省城投集團旗下子公司，也將因此交給保利集團接盤(pán)。

保利看中瞄準云南城投，更可能是看上了對方所擁有的6882畝不動(dòng)產(chǎn)證土地儲備，其中超過(guò)半數是位于昆明、西雙版納等地的康養文旅用地。如果混改成功，保利有望一腳擴大規模，一腳入局云南文旅產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)。

保利早在2016年就已定下“一主兩翼”戰略，即以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為主，以綜合服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)金融為翼，帶領(lǐng)旗下康養、文旅、教育等品牌奔向康莊大道。在2018年的年報中，保利再次重申“一主兩翼”。

2016年之后，保利也加快了其它綜合型業(yè)務(wù)的推進(jìn)速度。8月初，保利物業(yè)發(fā)展向香港交易所提交上市前文件，將會(huì )打包約3.7億平方米物管面積完成獨立上市。

文旅產(chǎn)業(yè)是地產(chǎn)界公認的轉型突破口。恒大、華僑城都是較早布局文旅產(chǎn)業(yè)的房企。2017年，恒大旅游集團發(fā)布了 “恒大童世界”品牌項目的信息，表示將在全國范圍內建造15個(gè)世界級的主題樂(lè )園，向迪士尼樂(lè )園“叫板”。

今年3月，融創(chuàng )又透露要在全國建設10座文旅城、4個(gè)旅游度假區和9個(gè)文旅小鎮的計劃。還融創(chuàng )還表示，文旅板塊將成為企業(yè)未來(lái)新的價(jià)值增長(cháng)點(diǎn)，力爭未來(lái)3年到5年內打造成在行業(yè)內具有競爭力的品牌。

據悉，萬(wàn)科也準備接手2022年冬奧會(huì )之后的一些資產(chǎn)運營(yíng)，并且提前在北京石京龍滑雪場(chǎng)、崇禮汗海梁度假區進(jìn)行布局。

有統計數據顯示，目前國內超過(guò)三成的百強房企布局了文旅地產(chǎn)，但各家模式不一，盈利能力千差萬(wàn)別，許多企業(yè)對這塊業(yè)務(wù)至今仍沒(méi)有明確的定義和界限。

*本文來(lái)源：36氪，作者：鹽阿白，原標題：《保利成立旅游產(chǎn)業(yè)公司，綜合業(yè)務(wù)加速》。