6月27日，戴德梁行舉辦2019年度THINK-IN論壇，并發(fā)布主題報告《中國地產(chǎn)的體驗式變革》。報告指出：我國千禧一代的人數已經(jīng)超過(guò)美國總人口，多達3.51億人，占中國總人口的比重也在25%以上，到 2020 年，全球千禧一代的總消費能力將超過(guò)其他年代的人。這群在1980年到2000年間出生的一代多數是獨生子女，他們喜歡科技，熱愛(ài)生活，非常重視工作和生活之間的平衡，影響和改變著(zhù)我們使用和體驗工作場(chǎng)所和零售空間的方式，帶來(lái)場(chǎng)景革命和城市更新的體驗式彪哥。

戴德梁行大中華區租戶(hù)研究主管Shaun Brodie認為：“為了增強辦公工作場(chǎng)所的體驗，中國企業(yè)將著(zhù)力提升辦公空間的設計、技術(shù)、健康與幸福感。與此同時(shí)，購物中心和零售商店將繼續創(chuàng )新，提升消費者的購物體驗，帶動(dòng)客流量和消費額的大幅增長(cháng)?！?/p>

城市更新這個(gè)話(huà)題已經(jīng)持續了幾年時(shí)間，北京、上海多個(gè)城市更新項目已經(jīng)完成或者即將完成市場(chǎng)化的退出。戴德梁行中國資本市場(chǎng)部副董事總經(jīng)理劉兵表示，“政府、國企、市場(chǎng)機構、外資基金都在積極的參與這個(gè)市場(chǎng)，將低效資產(chǎn)盤(pán)活，為存量資產(chǎn)價(jià)值賦能。在這個(gè)百家齊鳴的過(guò)程中，競爭也更加激烈，怎樣能夠通過(guò)不同內容組合、場(chǎng)景再塑造來(lái)提升流量、提高效益，是投資人比幾年前更為關(guān)心的內容，也是對運營(yíng)商更大的考驗?！?br/>

北京創(chuàng )元匯資本管理有限公司副總經(jīng)理張煥濤，則談到重新釋放城市發(fā)展過(guò)程中被淘汰的老舊物業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值，應該做到基于資產(chǎn)邏輯的重新定位，提供給租戶(hù)更多附加價(jià)值和降低成本，實(shí)現物業(yè)的商業(yè)價(jià)值最大化。

作為北京最具標志性的潮流與生活方式地標，三里屯太古里一直備受年輕人青睞。北京三里屯太古里總經(jīng)理余國安強調，創(chuàng )新和跨界融合一直是三里屯太古里的一貫理念，堅持不斷的創(chuàng )新，總體歸為三個(gè)方面，品牌優(yōu)化、硬件升級、一起潮玩。

對此，戴德梁行北中國區商業(yè)地產(chǎn)部主管羅俊崴表示：“在城市更新的趨勢下，不斷探索全新的商業(yè)體驗，創(chuàng )造更多元、更趣味的商業(yè)空間，才能更好滿(mǎn)足消費需求?！?br/>

戴德梁行大中華區副總裁、皇家特許測量師學(xué)會(huì )(RICS)中國理事會(huì )主席王盛總結道：“在當今的社會(huì )背景下，成功的地產(chǎn)項目不僅是建筑材料的組合，更加具備以人為本的要素和生命力，無(wú)論是在城市公共空間、辦公、零售、工業(yè)物流和酒店住宅等場(chǎng)所，涉及各個(gè)年齡段的使用需求，從規劃、設計、建造和管理多個(gè)維度來(lái)實(shí)現更好的智能應用和城市體驗?！?/p>

*本文來(lái)源：36氪，作者：許千慧，原標題：《3.5億千禧一代成為消費主力，引領(lǐng)中國地產(chǎn)的體驗式變革》。