高冷、肅穆乃至頹敗的文物或文化遺產(chǎn)，與文旅的結合有了更多的融合點(diǎn)，并由此更多的抵達和嵌入大眾的生活中。比如故宮文物的火熱文創(chuàng )，將那些曾一度高擱的歷史人物、文化，變得愈加接地氣、鮮活。

這些背后，是歷史文化、古建筑開(kāi)始更多拉近與人的距離，與現代生活更多結合，增添現代性，實(shí)現活化利用。

業(yè)內人士認為，文化遺產(chǎn)作為不可再生的特殊寶貴資源，在妥善保護的前提下，多形式的合理活化利用亦是一種很好的保護。其中旅游活化通常被認為是副作用較小，乃至較好的文化遺產(chǎn)活化方式。由此，在不少不可移動(dòng)文物與大眾進(jìn)行觸達中，常用的是將其活化為旅游景點(diǎn)。

不少古城、古鎮和古村落成為景點(diǎn)景區，是為例證。很多資本方或地產(chǎn)商蜂擁而至，古城古鎮（村）的開(kāi)發(fā)熱潮持久未退，包括有些“異化”的仿古小鎮開(kāi)發(fā)。

成功的旅游活化該怎么做？

在近期接受執惠專(zhuān)訪(fǎng)中，北京大學(xué)城市與環(huán)境學(xué)院旅游研究與規劃中心主任吳必虎教授表示，適配的業(yè)態(tài)策劃打造、本土文化的挖掘都是關(guān)鍵因素，而首先要做的是研究本地居民和外來(lái)游客分別都有什么需求。

在他看來(lái)，文化遺產(chǎn)活化的過(guò)程跟現代人社會(huì )生活方式緊密的結合，活化就容易成功。市場(chǎng)對文化遺產(chǎn)的活化使用已“虎視眈眈”，但要真正實(shí)現活化也殊為不易。

旅游活化的四條路徑

吳必虎認為，在文化遺產(chǎn)的旅游活化中，策劃打造怎樣的項目業(yè)態(tài)很關(guān)鍵。比如有幾十間古房子的項目，如果都做成酒店可能會(huì )虧本，需要形成更綜合協(xié)同的業(yè)態(tài)，可以包含酒店、餐廳、文創(chuàng )、社交空間等，而各個(gè)業(yè)態(tài)的占地面積多少才是適配狀態(tài)，又是個(gè)挑戰，如何吸引本地人和外地人都來(lái)，這也很難。

他表示，類(lèi)似烏鎮、上海新天地、廣州上下九等傳統街區的活化，除了修復保護古建筑，其業(yè)態(tài)也是摸索了很多年，經(jīng)過(guò)多年不停調整，才達到目前狀態(tài)。而一個(gè)成功的項目，在同樣的團隊操盤(pán)下，換到另一個(gè)地方復制，可能就不成功，因為每個(gè)地方的消費習慣不一樣，業(yè)態(tài)組合也就不同。

不少活化項目的打造可能進(jìn)入一個(gè)誤區，即對文化遺產(chǎn)比如建筑等做了大量的偏器具性修復，在外在呈現方面做得可以，但對于內在文化的挖掘不夠，徒有形而無(wú)神，也就是說(shuō)文化挖掘以及業(yè)態(tài)的策劃布局，應該前置。

于此，在地文化的挖掘，突出地方特色，也多被業(yè)內提及。吳必虎認為，這也被稱(chēng)為“本土性”或“地方性”，挖掘當地傳統文化，同時(shí)要由當地人參與挖掘，以及參與當地活化項目的經(jīng)營(yíng)，比如要求當地農民在整個(gè)項目就業(yè)人員中占比多少等。也就是說(shuō)當地文化包括當地的自然環(huán)境，能夠體現在項目的建筑材料、建筑風(fēng)格里，以及提供的餐飲、交流的語(yǔ)言都具有地方特色，同時(shí)當地人參與項目的保護管理，投資者通過(guò)項目賺錢(qián)后要讓當地人參與分享。

吳必虎曾提到，任何一個(gè)地方的古城重建，建的都不應該是簡(jiǎn)單的古城本身。在古城恢復的同時(shí)，不是先去考慮建城墻、古街，而是首先研究本地居民和外來(lái)游客分別都有什么需求，再根據這些需求來(lái)做配套和業(yè)態(tài)設計。在做古城重建時(shí)，要做綜合性考慮，既要有現代的功能設計，也要有視覺(jué)景觀(guān)，要有現代化的功能與之相呼應，而不是一味地用古代的東西。此外，除了要把古代的形態(tài)和今天的生活緊密合理地結合在一起外，同時(shí)必須結合地方特色，強調其中的一些主題，進(jìn)行差異化開(kāi)發(fā)。

他曾總結稱(chēng)，文化遺產(chǎn)的活化方式多樣，各有千秋，但其活化的基本路徑卻有可循要點(diǎn)，包括尊重場(chǎng)地特征和文脈延續，考慮遺產(chǎn)空間的保護與利用，提煉特定的文化主題以區別于競爭者，提供更多樣的游憩性和參與性活動(dòng)。這樣才能通過(guò)旅游，對歷史地方和歷史場(chǎng)景，甚至于更廣泛的文化遺產(chǎn)等，進(jìn)行更好呈現，實(shí)現護用并舉的目標。

“實(shí)際上文化遺產(chǎn)活化的過(guò)程跟現代人社會(huì )生活方式緊密的結合，活化就容易成功?！眳潜鼗⒄f(shuō)。

烏鎮算是一個(gè)例子。

原國家旅游局副局長(cháng)杜一力曾提到，烏鎮創(chuàng )造了一種真實(shí)江南水鄉生活的意境，這種生活化意境的營(yíng)造是烏鎮成功的重要因素。烏鎮的各種業(yè)態(tài)以居家方式的進(jìn)駐是精心設計的結果，小經(jīng)營(yíng)主體攜家帶口，生活化進(jìn)入景區，按照水鄉生活的傳統方式生活并且經(jīng)營(yíng)。

在她看來(lái)，現代都市人對“原鄉”生活的追求不是對傳統生活的全面回歸，而是像烏鎮這樣，一方面“枕水而居”，一方面是精品民宿、文學(xué)、戲劇、互聯(lián)網(wǎng)，是在現代生活觀(guān)關(guān)照下的傳統生活，烏鎮的“生活化“是現代生活要素和傳統生活已經(jīng)合二為一的，與現代生活方式接軌的。

吳必虎總結說(shuō)，文化遺產(chǎn)的活化利用一定是文物專(zhuān)家、古建筑專(zhuān)家、營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家、青少年心理專(zhuān)家、消費者行為研究專(zhuān)家一塊來(lái)研究，然后出方案、做投資。

他強調了營(yíng)銷(xiāo)的重要性，文物建筑被允許使用后，如何讓更多的人喜歡到文物建筑里消費需要找到一條營(yíng)銷(xiāo)路徑，這非常重要。

文物資產(chǎn)化，資本虎視眈眈

吳必虎表示，文物或文化遺產(chǎn)的真正活化要滿(mǎn)足三個(gè)因素，第一要授權，第二要有錢(qián)建設，第三游客要來(lái)。新的活化價(jià)值觀(guān)是大眾化、中國特色針對性、公共化和資產(chǎn)化。

這里的“授權”、資產(chǎn)化，都涉及法律層面，目前尚有一些阻隔，比如《文物保護法》第二十四條“國有文物保護單位，不得作為企業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”。

吳必虎認為，國有文物的特許經(jīng)營(yíng)是國際上流行的做法，比如歐洲流行在世界文化遺產(chǎn)中開(kāi)設古堡酒店，博物館除了文創(chuàng )開(kāi)發(fā)，還是婚禮的舉辦地。而現行《文物保護法》產(chǎn)生于特定歷史背景，具有一定的局限性和部門(mén)法特色，根據目前和未來(lái)文旅融合、文物活化的社會(huì )要求，修法勢在必行，這是第一步，也是最急迫的。

他表示，現在文物資產(chǎn)化在理論或學(xué)理上沒(méi)有什么問(wèn)題，大家都非常清晰，現在已不是文化資產(chǎn)讓不讓活化使用的問(wèn)題，而是在討論如何用的問(wèn)題。但因不同學(xué)科有不同的利益主體，對文物資產(chǎn)化的理解不同，會(huì )有沖突和討論，為穩妥起見(jiàn)，可以讓大家繼續討論，然后再反映到具體的法律條文上面。

他認為，文物資產(chǎn)化并非將文物算作多少錢(qián)，而只是一種表達方法而已，便于管理、評估和特許經(jīng)營(yíng)，是文物資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權市場(chǎng)化 。現在的主要障礙是立法還沒(méi)來(lái)得及響應。

之后是技術(shù)問(wèn)題，即需要制定一些程序標準來(lái)規范化，因為有些文物可活化使用，有些只能保護。而文物資產(chǎn)的價(jià)值評估，也需要有相應的專(zhuān)業(yè)標準，得以讓數額有一些上下浮動(dòng)，但基本會(huì )是專(zhuān)業(yè)的評估。未來(lái)會(huì )有一個(gè)評估商，主要由文物專(zhuān)家、物業(yè)管理專(zhuān)家以及市場(chǎng)評估方面的專(zhuān)家組成，但這個(gè)評估以及專(zhuān)家組成結構目前也還沒(méi)有相應的法律文件予以規范。

價(jià)值評估后，企業(yè)參與開(kāi)發(fā)獲取的只是文物的經(jīng)營(yíng)權。這類(lèi)企業(yè)要懂文物，或者已有投資開(kāi)發(fā)的相關(guān)案例，做過(guò)文物保護利用的規劃設計，資質(zhì)合格才能進(jìn)入。

吳必虎表示，文化遺產(chǎn)活化在未來(lái)會(huì )形成一個(gè)特殊行業(yè)，它帶有技術(shù)門(mén)檻，而市場(chǎng)對此領(lǐng)域已是“虎視眈眈”，不少投資者已進(jìn)入，已有很多專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)公司、專(zhuān)業(yè)的修房子（古建筑）的公司，以及專(zhuān)門(mén)做文化遺產(chǎn)活化項目酒店板塊的公司，它們都承載了很多專(zhuān)業(yè)化的東西，但這些東西還需要實(shí)踐來(lái)檢驗。

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