新用戶(hù)登錄后自動(dòng)創(chuàng )建賬號
登錄2015年年初至八月,全球各個(gè)區域都有不同程度的提升。北美和歐洲地區延續著(zhù)強勢增長(cháng),每間可售房收入分別呈現了6.7%和4.6%的增幅。由于中東地區存在大量的新增供給,該區域2015年的前八個(gè)月每間可售房收入下降了2.6%。亞太區每間可售房收入與去年同期相比下降了0.2%,但區域內的酒店表現存在差異。
在亞太區,由于各種原因,一些區域業(yè)績(jì)表現出現下滑。印尼由于政府消費減少;首爾因MERS流感侵襲;而香港則是受到了中國經(jīng)濟增速放緩、政府消費減少和政治等多方面的影響。另外,泰國的業(yè)績(jì)自去年曼谷政治事件結束后恢復迅速,年初至八月曼谷的入住率同比變化率超過(guò)30%。日本和澳大利亞則受惠于低匯率帶來(lái)的大量新增旅游入境人數。
中國的供給量增幅從2012年到2015年持續下降,但有部分的市場(chǎng)依然由于供給量過(guò)大而抑制了業(yè)績(jì)表現的增長(cháng)。經(jīng)歷了需求增幅放緩的2013年以后,一線(xiàn)城市開(kāi)始在2014年呈現恢復,2015年更多的市場(chǎng)出現業(yè)績(jì)復蘇的態(tài)勢,每間可售房收入12個(gè)月均線(xiàn)首次出現正增長(cháng)。
上海市場(chǎng)在經(jīng)歷了金融危機、世博會(huì )政府消費減少的波動(dòng)后,業(yè)績(jì)從2014年開(kāi)始持續復蘇,至2015年八月份,上海每間可售房收入已連續19個(gè)月出現增長(cháng)。
北京是受政府消費減少影響最大的一線(xiàn)城市,2013年入住率和平均房?jì)r(jià)都出現下滑,酒店團隊的需求下滑尤為明顯。2014年北京酒店業(yè)績(jì)在休閑旅游的帶動(dòng)下持續復蘇,使得平均房?jì)r(jià)在2015年止住了下滑的趨勢。
雖然新增供給的增幅有所放緩,但三亞和成都依然存在大量的項目在建設當中。
2015年中國酒店業(yè)績(jì)恢復理想,休閑度假需求增長(cháng)明顯,但大量的新增供給,經(jīng)濟增速的放緩和政府消費的減少,依然給中國的市場(chǎng)帶來(lái)壓力。