【解讀 】5大開(kāi)發(fā)商13個(gè)旅游綜合體項目商業(yè)形態(tài)

本文作者:商業(yè)地產(chǎn) 2015-08-10
該文介紹了萬(wàn)達、恒大、華僑城、華潤、觀(guān)瀾湖5大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商13個(gè)旅游綜合體項目,解讀其商業(yè)形態(tài)構建。

近幾年,旅游地產(chǎn)發(fā)展火熱,深圳華僑城、廣州長(cháng)隆先后當地市場(chǎng)進(jìn)行跨區域擴張,恒大地產(chǎn)、萬(wàn)達地產(chǎn)紛紛涉足綜合性旅游地產(chǎn)項目。

萬(wàn)達旅游綜合體

1)武漢楚河漢街

武漢楚河漢街是萬(wàn)達集團投資500個(gè)億巨資建造的“武漢中央文化區”一部分,項目總建面340萬(wàn)㎡,漢街規劃面積約18萬(wàn)㎡,按照文化、旅游、商業(yè)、商務(wù)、居住五大功能規劃設計。

項目圍繞楚河漢街設置了八大文化項目,分別是劇場(chǎng)、電影城、電影文化公園、名人廣場(chǎng)、大戲臺、蠟像館、文華書(shū)城、畫(huà)廊,實(shí)現以文化產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展,打造世界文化旅游項目。▼

2)西雙版納國際度假區

萬(wàn)達西雙版納國際度假區位于西雙版納景洪市西北部,項目占地5.3平方公里,由萬(wàn)達集團斥巨資在西雙版納傾力打造,借助西雙版納獨特的人文風(fēng)情和得天獨厚的氣候環(huán)境打造了獨具特色的西雙版納國際度假區項目。

整個(gè)項目共分為七大業(yè)態(tài),分別為:主題公園,雨林體育探險公園,商業(yè)中心,傣秀劇院,三甲醫院,高端酒店群和旅游新城。

3)長(cháng)白山國際度假區

長(cháng)白山國際度假區是一個(gè)集旅游、會(huì )議、休閑、商業(yè)、娛樂(lè )等功能于一體的山地度假綜合體,被規劃為滑雪場(chǎng)、高端度假酒店群、高爾夫球會(huì )、旅游小鎮等5個(gè)主要功能區。

其歐洲小鎮與滑雪服務(wù)中心、星級酒店群有機結合,同時(shí)根據不同的項目,再配合以文化商業(yè)和旅游的要素,如商業(yè)街、美術(shù)館、博物館、醫療、教育中心等等,形成了集“主題項目+商業(yè)地產(chǎn)+酒店+住宅+文化產(chǎn)業(yè)+百貨業(yè)”于一體的復合旅游地產(chǎn)模式。

4)南昌萬(wàn)達文化旅游城

南昌萬(wàn)達城位于南昌市九龍湖新區,總投超過(guò)400億元人民幣,占地4000余畝,總建筑面積475萬(wàn)平方米,是江西省近三十年來(lái)最大的投資項目。

該項目擁有全球最大的室內海洋館、大型舞臺秀、科技電影樂(lè )園、大型室外主題公園、國際度假酒店群、濱湖酒吧街等娛樂(lè )項目的文化中心單元。除南昌外,在哈爾濱、合肥、無(wú)錫三地分別建造規劃布局相類(lèi)似的萬(wàn)達文化旅游城。▼

5)青島東方影都

項目占地376萬(wàn)平方米、總建筑面積540萬(wàn)平方米。涵蓋旅游、商業(yè)、休閑等多種功能,囊括了影視產(chǎn)業(yè)園、電影博物館、影視會(huì )展中心、汽車(chē)極限秀、萬(wàn)達文化旅游城、度假酒店群、游艇俱樂(lè )部、國際醫院等8個(gè)重點(diǎn)項目,將打造影視拍攝、影視制作、影視會(huì )展、影視旅游綜合功能的全產(chǎn)業(yè)鏈。

華僑城旅游綜合體

深圳東部華僑城

深圳東部華僑城,占地近9平方公里,由華僑城集團斥資35億元精心打造,是國內首個(gè)集休閑度假、觀(guān)光旅游、戶(hù)外運動(dòng)、科普教育、生態(tài)探險等主題于一體的大型綜合性國家生態(tài)旅游示范區。

項目主要包括大峽谷生態(tài)公園、茶溪谷休閑公園、云海谷體育公園、大華興寺、主題酒店群落、天麓大宅等六大板塊,是多個(gè)主題于一體的綜合性都市型山地主題休閑度假區。

東部華僑城入口

主題酒店

紅酒莊

歡樂(lè )谷入口

歡樂(lè )谷過(guò)山車(chē)

恒大旅游綜合體

1)北京恒大世紀旅游城

北京恒大世紀旅游城,是華北地區獨一無(wú)二的原生態(tài)休閑度假城。該項目傳承歐陸新古典主義建筑風(fēng)格,獨創(chuàng )“6+1”國際一流功能配套模式:超白金五星級酒店+國際會(huì )議中心+全功能運動(dòng)中心+中西飲食中心+娛樂(lè )中心+頂級健康中心+大型商業(yè)中心。

目前,恒大世紀旅游城已經(jīng)在廣東、重慶、天津、武漢、成都、濟南、石家莊、南京、昆明、海南、啟東、烏魯木齊等全國多個(gè)省市布局20余處,致力于成為中國規模最大、檔次最高、功能最全,集酒店、會(huì )議、運動(dòng)、文化、餐飲、娛樂(lè )、健康、商業(yè)于一體的原生態(tài)國際旅游度假勝地。

健康中心

娛樂(lè )中心

白金五星級酒店

全功能運動(dòng)中心

2)恒大海上威尼斯

恒大海上威尼斯水城集酒店、會(huì )議、飲食、娛樂(lè )、運動(dòng)、保健與商業(yè)于一體的超大型綜合旅游度假居住區。項目建設用地規劃總用地面積為8967.9畝,總建筑面積為119.5萬(wàn)㎡。

以水為特色打造東方威尼斯,各個(gè)組團甚至住宅均以水系為主體貫通相連。以水岸、水域、水體為中心的園區規劃理念,用不同風(fēng)格情趣的水岸空間組合出多姿多彩的建筑空間,生動(dòng)地演繹出威尼斯水城的居住情懷。

華潤旅游綜合體

海南萬(wàn)寧石梅灣

海南萬(wàn)寧石梅灣旅游度假區,集高端度假酒店群、度假別墅、度假公寓、購物、餐飲、健檢養生、特色水療、人文藝術(shù)、海洋運動(dòng)于一體的國際性生態(tài)型熱帶濱海旅游度假區。

項目總投資50億元,項目規劃三個(gè)功能分區:游客度假區、貴賓度假區及輔助設施區;八個(gè)各具特色的度假小區:棕影湖區、山谷湖景區、生態(tài)和文化吸引區、海洋活動(dòng)中心、海濱休閑區、山谷運河區、海濱景區及生態(tài)島區。

華潤石梅灣規劃

石梅灣海洋世界游艇中心

石梅灣海洋世界游艇設計造型

石梅灣海洋世界游艇中心局部

觀(guān)瀾湖旅游綜合體

1)深圳觀(guān)瀾湖高爾夫球會(huì )

觀(guān)瀾湖高爾夫球會(huì )橫跨深圳、東莞,成立于1992年, 先后投資50億港幣,總占地面積20平方公里。是集運動(dòng)、商務(wù)、養生、旅游、會(huì )議、文化、美食、購物、居住等為一體的國際休閑旅游度假區。

觀(guān)瀾湖高爾夫球會(huì )擁有世界十二大高爾夫巨星設計的球場(chǎng)、高爾夫別墅群、亞洲第一大鄉村俱樂(lè )部、觀(guān)瀾湖水療度假酒店、國際會(huì )議中心、大衛利百特高爾夫學(xué)院和辛迪瑞學(xué)院、亞洲第一大水療中心、特色薈萃的中西美食及多種休閑設施。

觀(guān)瀾湖水療度假酒店

國際會(huì )議中心

觀(guān)瀾湖水療度假酒店

觀(guān)瀾湖水療度假酒店游泳池

高爾夫巨星球場(chǎng)

2)觀(guān)瀾湖新城

觀(guān)瀾湖新城是深圳市第一個(gè)橫跨深圳、東莞雙城的“HOPSCA”國際城市綜合體項目,其匯聚酒店(H)、商務(wù)(O)、休閑(P)、購物(S)、文化(C)及創(chuàng )意(A)六大功能,為海內外賓客和深莞港居民提供一站式國際化的購物、娛樂(lè )、休閑生活新體驗。

3)觀(guān)瀾湖·蘭桂坊·???/strong>

觀(guān)瀾湖蘭桂坊·??诳偼顿Y20億元,是集購物、娛樂(lè )、餐飲及文化于一身的世界級大型綜合旅游項目。

項目設五大主題亮點(diǎn):蘭桂坊娛樂(lè )街區、戶(hù)外主題購物娛樂(lè )長(cháng)廊東方匯、國際高端品牌時(shí)尚大道、每晚呈獻光影表演的石礦湖、麗思卡爾頓、萬(wàn)麗和Hard Rock三家五星級酒店,給??诼糜涡蓍e市場(chǎng)帶來(lái)全新的的一站式度假體驗。

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