受疫情的影響，幾乎所有文旅產(chǎn)業(yè)都受到了重創(chuàng )，但在此情況下，融創(chuàng )文旅卻實(shí)現了逆勢增長(cháng)，不禁讓業(yè)界關(guān)注。3月12日，融創(chuàng )中國發(fā)布2020年全年財報，財報顯示，融創(chuàng )中國和其合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的合同銷(xiāo)售金額為5752.6億元，集團收入為2305.9億元，同比增長(cháng)36.2%，同時(shí)，毛利約為484億元，同比增長(cháng)16.9%，毛利率約21%。具體到文旅板塊來(lái)看，收入約為38.8億元，同比增長(cháng)36%，管理利潤約6.27億元，同比大幅增長(cháng)311%。由此可見(jiàn)，融創(chuàng )文旅可謂逆勢增長(cháng)。然而糾結是何原因讓融創(chuàng )文旅業(yè)績(jì)飆升？在業(yè)內人士看來(lái)，更多的是依靠融創(chuàng )文旅“買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)”的模式。

事實(shí)上，融創(chuàng )文旅之所以能在疫情之下逆勢增長(cháng)，與其資產(chǎn)不斷擴張有著(zhù)很大關(guān)系。財報指出，報告期內，融創(chuàng )文旅隨著(zhù)越來(lái)越多新項目的成功開(kāi)業(yè)，影響力也在不斷擴大，結合“城市共建”戰略的推進(jìn)，融創(chuàng )文旅在核心城市落地了包括深圳冰雪綜合體、杭州灣未來(lái)主題文旅城等項目，目前已涉及到國內的39個(gè)城市，快速形成了布局優(yōu)勢。不過(guò)北京商報記者還了解到，融創(chuàng )文旅板塊雖然營(yíng)收、利潤雙增，但該部分所占融創(chuàng )整體收入比重與其文旅所占資產(chǎn)相比，則確實(shí)仍有很大拓展潛力。

根據融創(chuàng )中國發(fā)布的財報顯示，截至2020年12月31日，集團大多數收入來(lái)自銷(xiāo)售住宅及商業(yè)物業(yè)業(yè)務(wù)，只有小部分收入來(lái)自文旅城建設及運營(yíng)、物業(yè)管理及其他業(yè)務(wù)。據悉，融創(chuàng )文旅城建設及運營(yíng)收入為38.8億元，較2019年的28.5億元有所提高，且同比增長(cháng)36%，同時(shí)，占集團收入的1.7%，與2019年相持平。不過(guò)其文旅城建設及運營(yíng)部分的資產(chǎn)總額則達到1250億，幾乎占到總資產(chǎn)的14%左右。

盡管文旅收入占總收入的比重并不大，但融創(chuàng )中國董事會(huì )主席孫宏斌表示，“文旅是非常好的生意，愿意和我們合作并購的項目也很多。文旅項目掙的錢(qián)放到文旅里了，是本項目的現金流和利潤，地產(chǎn)的1000多億根本沒(méi)有放進(jìn)去。我們要把文旅做得更好，今年的目標會(huì )員要從1000萬(wàn)做到1億，未來(lái)將會(huì )達到2個(gè)億，目前還有10多個(gè)在建的冰雪項目，同時(shí)，還有很多其他的項目也在談?！?/p>

財報還指出，融創(chuàng )文旅有著(zhù)涵蓋文旅全業(yè)態(tài)、全產(chǎn)品線(xiàn)的專(zhuān)業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)能力，圍繞產(chǎn)品設計、建設、運營(yíng)三大專(zhuān)業(yè)服務(wù)體系，在年內成功開(kāi)啟了輕資產(chǎn)管理服務(wù)輸出，提供文旅項目獲取、規劃研策、投資咨詢(xún)、建設、運營(yíng)、管理等全方位的產(chǎn)品服務(wù)。由此看來(lái)，融創(chuàng )文旅依然在延續著(zhù)擴張的戰略。

知名地產(chǎn)分析師嚴躍進(jìn)表示，去年是文旅市場(chǎng)的低谷，對于融創(chuàng )確實(shí)有一定的壓力，文旅企業(yè)收入狀況多少受疫情影響，而融創(chuàng )在文旅板塊有著(zhù)不錯的業(yè)績(jì)與其文旅城擴張是分不開(kāi)的。預計隨著(zhù)疫情防控的向好，其經(jīng)營(yíng)狀況可能會(huì )進(jìn)一步改善。不過(guò)其在文旅產(chǎn)品、IP方面的打造上能否持續發(fā)力，則要看市場(chǎng)的認可程度。

*本文來(lái)源：北京商報，作者：關(guān)子辰、吳其蕓，原標題：《營(yíng)收緣何逆勢增長(cháng)？融創(chuàng )文旅“資產(chǎn)擴張”牌能打多久？》。