古都開(kāi)封遍地名勝古跡，歷史文化底蘊深厚。宋衛平似乎對這古都也情有獨鐘。自2017年起，他旗下的藍城連續在開(kāi)封投資。

不過(guò)，近日的藍城集團，卻悄然退出了在開(kāi)封投資的一家公司。

樂(lè )居財經(jīng)查閱獲悉，藍城集團旗下河南藍城投資有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“河南藍城”）、信達投資有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“信達投資”），退出了開(kāi)封文投景龍置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“文投景龍”）的股東行列。宋衛平不再是文投景龍的實(shí)際控制人。

工商信息顯示，文投景龍原本由開(kāi)封市宋都古城建設投資有限公司直接持有、開(kāi)封市文化旅游投資集團有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“開(kāi)封文投”）的間接持有100%股權，實(shí)際控制人為開(kāi)封市財政局。公司經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、房屋租賃、物業(yè)管理、文化旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)。

2019年10月18日，文投景龍的注冊資本迎來(lái)突飛猛漲，從1000萬(wàn)增至1億元。其間河南藍城、信達投資攜帶大量資金入場(chǎng)，隨后各持有文投景龍40%、27%股權。

隨之，河南藍城成為了文投景龍的控股股東。與此同時(shí)，高管翁建江、胡培成、吳晨、王艷劍等，紛紛進(jìn)入。其中，翁建江擔任董事兼總經(jīng)理，胡培成為監事，其余皆為董事。

但河南藍城似乎并不想因為這筆投資，而導致資金被過(guò)多占用。在入股半個(gè)多月后，它就匆匆將其所持有的文投景龍40%股權，悉數質(zhì)押給信達投資，回流資金4000萬(wàn)元。

直至今年7月2日，河南藍城、信達投資攜手退出，文投景龍恢復了原來(lái)的模樣，由開(kāi)封文投間接持股100%。不到八個(gè)月的時(shí)間，轉了一個(gè)圈，它又回到了原點(diǎn)。

信達投資是AMC中國信達旗下分公司，業(yè)務(wù)范圍包括金融資產(chǎn)管理、對外投資等。此次懷揣著(zhù)真金白銀，與藍城集團同進(jìn)同出，頗為耐人尋味。

樂(lè )居財經(jīng)查閱獲悉，文投景龍所涉及的項目，位于艮岳文旅綜合體項目之中，是開(kāi)封打造歷史文化名城的重點(diǎn)項目之一。早在2017年初，艮岳文旅綜合體項目就已舉行了概念性方案匯報會(huì )。

去年9月10日，開(kāi)封文投、文投景龍、河南藍城等各方主體，就已對該文旅項目簽署了投資合作協(xié)議，標志著(zhù)項目的正式啟動(dòng)。其中，文投景龍旗下開(kāi)發(fā)的兩個(gè)項目，案名定為藍城一號院一期、藍城一號院二期。

項目主要涵蓋古城1#地塊，四至范圍大概為：體育場(chǎng)東路、鐵塔西街、解放路、龍亭北路圍合區域。項目首期開(kāi)發(fā)體育場(chǎng)東路東側地塊和龍亭北路北側地塊，產(chǎn)品包含商業(yè)合院、商業(yè)街、辦公樓、70年住宅產(chǎn)權疊墅等。

藍城一號院一期采用仿宋建筑設計風(fēng)格，總占地面積14491.6平方米，總建筑面積21012平方米，綠地率不低于25%，由4個(gè)仿古建筑組團組成，平均4層。

項目主要建設住宅及配套商業(yè)，建成后將提供住宅及配套商業(yè)等服務(wù)；同時(shí)配套建設消防、地下車(chē)庫、小區道路等配套設施。計劃完工期限為2022年8月，預計總投資7億元。

藍城一號院二期也采用仿宋建筑設計風(fēng)格，總占地面積57116.2平方米，總建筑面積79962平方米，綠地率不低于35%，由15個(gè)仿古建筑組團組成，平均3層。

項目主要建設文化旅游、景觀(guān)建筑及配套商業(yè)，建成后將提供商業(yè)、文旅等服務(wù)；同時(shí)配套建設消防、地下車(chē)庫等配套設施。計劃完工期限為2022年8月，預計總投資15億元。

由此算來(lái)，藍城一號院總體投資金額為22億元，將打造的是洋房或者別墅。不過(guò)業(yè)內人士認為，開(kāi)發(fā)周期、地塊內的拆建范圍是項目進(jìn)展的不確定因素；項目能否賣(mài)上價(jià)錢(qián)，取決于對古城1#地塊范圍內改造的決心有多大。

離開(kāi)綠城之后，宋衛平專(zhuān)注于自己的藍城造鎮事業(yè)，一心打造他心目中的桃花源，理想中的鄉村小鎮。這一次，宋衛平為什么在入股文投景龍的幾個(gè)月后，便迅速撤離了呢？

樂(lè )居財經(jīng)就此問(wèn)題聯(lián)系了藍城集團，該集團表示：“這個(gè)變動(dòng)是正常的合作調整，但是具體信息因為涉及商業(yè)不便透露?！?

此前6月13日，宋衛平還退出了山東藍城國銘項目開(kāi)發(fā)有限公司（下稱(chēng)“藍城國銘”），不再是藍城國銘的實(shí)際控制人，山東圣澤文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司接盤(pán)。

據悉，公司于2020年5月18日以底價(jià)2667萬(wàn)元競得臨沂市1宗住宅用地，樓面價(jià)1111元/平方米。該地塊編號為蘭陵-2020-39地塊，位于蘭陵縣卞莊街道城東社區，住宅用地，出讓總用地面積為8890平方米，建設用地面積8890.00平方米。

*本文來(lái)源：微信公眾號“地產(chǎn)K線(xiàn)”（ID：dichankx），作者：曾亦，原標題：《捆綁信達，宋衛平“進(jìn)退”開(kāi)封文旅》。