肆虐至今的新冠肺炎疫情成為席卷全球經(jīng)濟的“黑天鵝”，游客退訂酒店機票、景區景點(diǎn)關(guān)門(mén)歇業(yè)、旅游演藝取消延期......對市場(chǎng)環(huán)境天然敏感的文旅行業(yè)備受沖擊。

然而，作為居民消費的重要組成部分，文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展潛力依然巨大。

過(guò)去16年，中國國內旅游收入以年復合增長(cháng)率17.52%的速度快速增長(cháng)；2018年文化部和旅游部合并，文旅產(chǎn)業(yè)成為國家戰略性支柱產(chǎn)業(yè)；2019年中國旅游業(yè)對GDP綜合貢獻10.94萬(wàn)億，貢獻度達11%，成為GDP的重要組成部分。

根據國際經(jīng)驗，當人均GDP 接近或超過(guò) 5000美元時(shí)，文化、旅行消費會(huì )出現「井噴」現象，2019年中國人均GDP突破1萬(wàn)美元，種種跡象表面，中國文旅行業(yè)正在成長(cháng)為一個(gè)萬(wàn)億級市場(chǎng)。

因此，在看到眼前困難現狀同時(shí)，也要看到文旅行業(yè)長(cháng)期向好的態(tài)勢。

客流復蘇投資加碼，文旅行業(yè)回暖進(jìn)行時(shí)

隨著(zhù)國內疫情逐步受控，不少旅游景點(diǎn)陸續恢復開(kāi)放，文旅行業(yè)開(kāi)始回暖。

3月份，全國旅游行業(yè)的網(wǎng)絡(luò )關(guān)注度呈上升趨勢，每日相關(guān)信息量均超80萬(wàn)，各地景區開(kāi)始逐步實(shí)現有限度對外開(kāi)放，迎來(lái)一波開(kāi)園熱潮，其中，都市周邊近郊的綠色、安全的旅游產(chǎn)品備受關(guān)注。

在4月份和5月份，先后有清明假期和五一小長(cháng)假，各地迎來(lái)了兩波旅游客流高峰，但受制于疫情防控客流管控的需要，旅客人數仍較去年同期有較大下滑。

據文化和旅游部數據顯示，5月1-5日，全國國內旅游接待總人數1.15億人次，實(shí)現國內旅游收入475.6億元，雖然相對2019年的1.95億人次、1176.7億元整體數據來(lái)說(shuō)幾近腰斬，但相對前幾個(gè)月來(lái)說(shuō)，旅游市場(chǎng)的數據已經(jīng)有了明顯好轉。

盡管游客數量和旅游收入短期內難以恢復，但文旅項目的投資建設正處于快速恢復階段。據觀(guān)點(diǎn)指數統計，3月份國內文旅項目新增投資12宗，總投資金額達到702.66億元，呈現明顯回升趨勢。

數據來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)指數整理

從項目所屬類(lèi)別來(lái)看，8宗為文旅綜合體項目，2宗為特色小鎮，另外還有景區和主體公園各1宗。累計來(lái)看，2020年1-3月國內文旅項目投資27宗，總投資金額1453.66億元。

到了4月5月份，文旅行業(yè)投資建設恢復再次加速，你方唱罷我登場(chǎng)，其中融創(chuàng )文旅作為文旅行業(yè)的“新兵”，一馬當先簽約考察不斷。（以下為不完全統計，信息來(lái)源媒體、融創(chuàng )官微）

4月8日，融創(chuàng )中國聯(lián)手武漢地產(chǎn)集團與黃陂區簽約“融創(chuàng )·武地·長(cháng)江文旅城”項目投資建設合作協(xié)議，項目分三期建設，擬投資額約750億元。

4月20日，浙江紹興市越城區政府與北京融創(chuàng )控股集團有限公司、深融文旅投資（深圳）有限公司就紹興黃酒小鎮開(kāi)發(fā)建設項目簽訂戰略協(xié)議，預計投資額達250億元。

5月2日，云南省彌勒市政府與融創(chuàng )中國簽署“太平湖國際生態(tài)旅游度假區及甸溪河文旅康養產(chǎn)業(yè)項目”投資合作協(xié)議，項目整體定位為文旅康養產(chǎn)業(yè)項目。

5月5日，融創(chuàng )中國董事會(huì )主席孫宏斌率團到訪(fǎng)云南省石林彝族自治縣進(jìn)行項目考察。

在融創(chuàng )內部，文旅板塊被視為融創(chuàng )未來(lái)發(fā)展的第二曲線(xiàn)。2019年文旅城建設及運營(yíng)收入同比增長(cháng)41%達28.5億元，但就目前而言，融創(chuàng )文旅無(wú)論是營(yíng)收還是利潤貢獻，占比都依然很小。

在這種情況下，融創(chuàng )中國持續的投資考察體現著(zhù)對文旅市場(chǎng)的持續看好，融創(chuàng )中國董事會(huì )主席孫宏斌也曾對媒體表示，文旅業(yè)疫情后會(huì )反彈，這個(gè)行業(yè)是供給側的問(wèn)題，需求遠遠沒(méi)有滿(mǎn)足。

相關(guān)統計顯示，百強房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中布局文旅行業(yè)的企業(yè)占比約57%，且有近十家成立了專(zhuān)門(mén)的文旅公司（集團），包括恒大、碧桂園和保利發(fā)展等，雖然各家玩法不一，但均對文旅行業(yè)充滿(mǎn)這野心與希冀。

（圖中修正：恒大旅游集團成立時(shí)間為2015年5月）

與此同時(shí)，萬(wàn)達對文旅地產(chǎn)也未徹底放棄，自2018年9月以來(lái)，先后落子延安、蘭州、潮州、沈陽(yáng)四地，總簽約投資額超過(guò)1500億，其中大部分資金投向了文旅項目。

越來(lái)越多的房企積極進(jìn)入文旅產(chǎn)業(yè)，其實(shí)也是看重了文旅產(chǎn)業(yè)背后的長(cháng)期開(kāi)發(fā)價(jià)值。

文旅企業(yè)如何突破現階段的“疫情”困境？

受疫情影響，企業(yè)成本上升、拓客難度大、收入持續低位也是文旅企業(yè)不得不面對的現實(shí)問(wèn)題。

從一季度文旅上市公司報告來(lái)看，大部分企業(yè)都呈現斷崖式下跌，同期下滑少則30%，高則達80%，一部分經(jīng)營(yíng)狀況不佳的游樂(lè )園已宣布結業(yè)關(guān)閉，文旅行業(yè)面臨“洗牌”將不可避免。

這也是為許多文旅企業(yè)敲響警鐘：由于文旅產(chǎn)業(yè)的投資周期比較長(cháng)，需要長(cháng)期關(guān)注企業(yè)的現金流。為此，不少業(yè)內人士建議，文旅企業(yè)應該考慮開(kāi)始走證券化模式，將優(yōu)質(zhì)回報率項目進(jìn)行證券化以回籠資金。

聯(lián)合國世界旅游組織（UNWTO）新近發(fā)布了一份報告，報告稱(chēng)自2020年1月首次報告新冠病毒以來(lái)，全球幾乎所有的旅游目的地都實(shí)施了限制措施，或者全面禁止旅行，其預期到今年年底前，全球旅游業(yè)境況都不會(huì )改善，出境游基本被中斷，但是這也一定程度上將有助于促進(jìn)國內旅游市場(chǎng)的恢復。

5月12日，上海迪士尼樂(lè )園在閉園近3個(gè)月后重新對公眾開(kāi)放，成為了全球首家重新開(kāi)放的迪士尼樂(lè )園。

許多首日入園游玩的旅客也紛紛表示出樂(lè )觀(guān)情緒：

“我的快樂(lè )回來(lái)了！”

“之前來(lái)過(guò)幾次樂(lè )園，相比起來(lái)首日的客流量也不多，玩起來(lái)會(huì )更舒服?！?/p>

“大家其實(shí)對戴口罩、出示隨申碼等防疫措施已經(jīng)非常習慣，安全保障十分安心?！?/p>

疫情逐步受控，旅客消費需求重新回歸，各級政府部門(mén)也都積極出臺各類(lèi)幫扶政策，從金融支持、穩定員工、減輕企業(yè)稅費負擔等多層面，解決企業(yè)面臨的實(shí)際問(wèn)題，推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)真正復蘇。

5月9日，云南省政府印發(fā)《云南省支持文旅產(chǎn)業(yè)應對新冠肺炎疫情加快轉型發(fā)展若干措施》稱(chēng)，云南將采取減免房租、支持設立文旅支行、建設半山酒店、優(yōu)惠旅游景區門(mén)票等18條措施，被網(wǎng)友評價(jià)為了最切實(shí)幫助旅游企業(yè)恢復的政策，預期其他省份也會(huì )陸續頒布相應政策。

有專(zhuān)家建議，現階段文旅企業(yè)應潛下心來(lái)練好內功，以創(chuàng )新升級促進(jìn)未來(lái)發(fā)展。

比如，本次疫情改變了人們的一些生活方式，隨著(zhù)大家對于健康生活方式有更高的要求，以及國內旅游快速復蘇、消費潛力的有效釋放，大健康和文旅產(chǎn)業(yè)必將迎來(lái)更大發(fā)展。

在產(chǎn)品內容上，順應市場(chǎng)發(fā)展需求，利用5G、人工智能、VR/AR、大數據、物聯(lián)網(wǎng)等應用技術(shù)，實(shí)施“文化+”、“旅游+”戰略，推動(dòng)文旅及相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新融合發(fā)展，不斷培育文化旅游的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品和新模式。

在產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)上，各類(lèi)線(xiàn)上文旅活動(dòng)如火如荼，智慧文旅備受關(guān)注，文旅企業(yè)可以挖掘更多線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)、自媒體營(yíng)銷(xiāo)等多元化方式。

突然其來(lái)的文旅寒冬使不少老牌旅企遭受重擊，但也有新生力量在暗中蟄伏，文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展潛力依然巨大，行業(yè)基本面和發(fā)展格局依然十分良好，相信那些疫情期間不斷自我進(jìn)化的項目能在疫情后迎來(lái)供需兩旺的良好局面。

*本文來(lái)源：微信公眾號“商業(yè)地產(chǎn)觀(guān)察”（ID:sydcgc），作者：Ray，原標題：《文旅行業(yè)復蘇觀(guān)察：眼前困難猶在，前景依然光明》。