經(jīng)歷了一系列風(fēng)波后，復星旅文的路似乎越走越順了。

11月7日，據上海證券交易所披露，德邦海通-復星旅文-三亞亞特蘭蒂斯資產(chǎn)支持專(zhuān)項計劃項目狀態(tài)更新為“已受理”。

據中國房地產(chǎn)報記者了解，該單產(chǎn)品為資產(chǎn)支持證券-ABS，擬發(fā)行金額70.01億元，發(fā)行人為海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司，承銷(xiāo)商為德邦證券股份有限公司。

復星旅文的工作人員向中國房地產(chǎn)報記者透露，復星旅文一直不吝惜在亞特蘭蒂斯項目上面的投入。當然，作為復星旅文的營(yíng)收主力之一，亞特蘭蒂斯為復星旅文的賬面表現確實(shí)貢獻不小。

網(wǎng)紅打卡地，前三季度接待游客超400萬(wàn)

10月21日復星旅文發(fā)布第三季度財報。

三亞亞特蘭蒂斯于2019年前三季度期間接待的游客訪(fǎng)問(wèn)人次超過(guò)400萬(wàn)，與2018年前三季度相比，增長(cháng)約86%。此外，旅游分銷(xiāo)平臺的營(yíng)業(yè)額與2018年前三季度相比，增長(cháng)約177.1%。

截至2019年前三季度，復星旅文來(lái)自旅游營(yíng)運的2019年前三季度的未經(jīng)審閱經(jīng)調整息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤錄得增長(cháng)，由2018年前三季度的約11.6億元，增長(cháng)約105.5%，達到23.83億元。2019年前三季度來(lái)自旅游相關(guān)物業(yè)銷(xiāo)售的未經(jīng)審閱經(jīng)調整EBTIDA約為4.45億元。

實(shí)際上，上半年亞特蘭蒂斯是較去年同期有所“漲價(jià)”，該酒店客房平均每日房?jì)r(jià)則是從1562元增長(cháng)了52%至2371元。

盡管價(jià)格漲了，但有趣的是，上半年入住率同比增長(cháng)了14.5個(gè)百分點(diǎn)。據公開(kāi)數據，2019年上半年到訪(fǎng)三亞亞特蘭蒂斯的客戶(hù)較2018年同期的88.3萬(wàn)人次增加了183%至約250萬(wàn)人次。

對于單個(gè)項目開(kāi)發(fā)而言，亞特蘭蒂斯算是漸入佳境。復星旅文甚至曾在公開(kāi)場(chǎng)合上表示，下一步目標是繼續復制其在亞特蘭蒂斯項目上取得的成績(jì)。

11月7日的發(fā)行的70億元的資產(chǎn)支持證券，也表明了復星旅文對亞特蘭蒂斯的“寵愛(ài)”。

打造IP，實(shí)現整體突破

但是復星旅文似乎并不僅僅滿(mǎn)足于亞特蘭蒂斯的成功。

11月1日，復星旅文發(fā)布訂立資產(chǎn)購買(mǎi)協(xié)議的公告，以1100萬(wàn)英鎊向 Thomas Cook Group plc及其附屬公司收購知識產(chǎn)權資產(chǎn)，這些資產(chǎn)包括Thomas Cook、Casa Cook、Cook’s Club 品牌及其他相關(guān)品牌的若干商標、域名、軟件應用、社交媒體賬戶(hù)及許可在全球市場(chǎng)范圍內的權利、所有權及權益。

復星旅文的此次收購并不涉及實(shí)體業(yè)務(wù)資產(chǎn)，而是品牌類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)，而Thomas Cook的核心優(yōu)勢就是擁有百年的品牌。

復星旅文集團董事長(cháng)錢(qián)建農曾表示，很多地產(chǎn)公司在市場(chǎng)趨于飽和的今天開(kāi)始謀求轉型，百強地產(chǎn)企業(yè)里有已經(jīng)接近60%的企業(yè)涉足文旅，但是文旅地產(chǎn)的痛點(diǎn)之一就是缺少I(mǎi)P。

復星旅文此次收購也是瞄準了兩大核心品牌，分別是Thomas Cook和Casa Cook，最核心的為T(mén)homas Cook品牌，擁有178年的經(jīng)營(yíng)歷史，也是全球第二大旅游集團，業(yè)務(wù)分布在全球十多個(gè)國家，在歐洲乃至全球的影響力根深蒂固。而Casa Cook和Cook’s 為T(mén)homas Cook旗下的精品酒店及海灘領(lǐng)域，于面向年輕消費群體的文藝設計和潮酷類(lèi)產(chǎn)品。

但這次收購能否給復星旅文帶來(lái)“品牌”的高速盈利增長(cháng)，仍待時(shí)間檢驗。

*本文來(lái)源：微信公眾號“中房文旅康養”（ID:zhongfangwenlv），作者：劉帥，原標題：《商業(yè)｜復星旅文開(kāi)始輸血亞特蘭蒂斯》。