融創(chuàng )中國（股份代碼：01918.HK）披露的2019年半年報，上半年，公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入768.4億元，同比增長(cháng)64.9％；歸母凈利潤102.9億元，同比增長(cháng)61.7％；剔除業(yè)務(wù)合并收益及其攤銷(xiāo)、金融資產(chǎn)及投資物業(yè)公允價(jià)值變動(dòng)損益、非核心業(yè)務(wù)的資產(chǎn)減值損失等事項影響后的歸母凈利潤126.6億元，同比增長(cháng)128.4％；賬面現金1380億元，同比增長(cháng)14.8％。

在2016-2018年毛利率快速攀升的基礎上，融創(chuàng )2019年上半年的毛利率進(jìn)一步提升至25.2％，同比提升了0.5個(gè)百分點(diǎn)。

半年報顯示，融創(chuàng )大多數收入還是來(lái)自銷(xiāo)售住宅及商業(yè)物業(yè)，只有小部分本收入來(lái)自文旅城建設及運營(yíng)收入、物業(yè)管理收入及其他收入。

2019年上半年，融創(chuàng )物業(yè)銷(xiāo)售的收入占比高達95.55%，文旅城建設及運營(yíng)收入占比僅1.40%，物業(yè)管理收入及其他收入占比僅3.05%。

上半年，融創(chuàng )持續加快周轉堅決去化，交付面積保持穩步增長(cháng)，實(shí)現簽約金額 2141.6億元，同比增長(cháng)11.8％，銷(xiāo)售額穩居行業(yè)前五。

截至2019年6月底，融創(chuàng )賬面現金1380億元，相較2018年底增長(cháng)了14.8％。與之相比，融創(chuàng )剛性到期的有息負債僅約442億元。融創(chuàng )賬面現金覆蓋下半年剛性到期有息負債超3.1倍。

截至2019年6月30日，公司房地產(chǎn)物業(yè)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)已基本完成中國所有一線(xiàn)、二線(xiàn)及強三線(xiàn)城市等的全國化布局。2019年下半年，融創(chuàng )預計將有超過(guò)420個(gè)項目在售，累計可售資源超5700億元。

截至中報披露日，貨值超過(guò)83％的土儲位于一二線(xiàn)城市，平均土地成本約4307元/平米。這成為融創(chuàng )后續實(shí)現快速銷(xiāo)售、釋放經(jīng)營(yíng)現金流和利潤的重要支撐。

2019年上半年，融創(chuàng )不斷調整優(yōu)化文旅產(chǎn)品布局，經(jīng)營(yíng)效率和盈利能力穩步提升。其中，各樂(lè )園客單價(jià)同比增長(cháng)27％。此外，各業(yè)態(tài)客單價(jià)中，主題樂(lè )園同比增長(cháng)44％，水世界同比增長(cháng)31％，海世界同比增長(cháng)27％，雪世界同比增長(cháng)20％。渠道客單價(jià)中，OTA同比增長(cháng)53％，旅行社同比增長(cháng)29％。版納傣秀由融創(chuàng )演藝團隊自主操刀，改版升級，收入同比增長(cháng)40％，客流量同比增長(cháng)21％。南昌樂(lè )園的室外樂(lè )園改為開(kāi)放式樂(lè )園經(jīng)營(yíng)，探索盈利新模式，4-7月的收入同比增長(cháng)89％。

廣州、無(wú)錫旗艦文旅城相繼開(kāi)業(yè)。在商業(yè)、酒店、樂(lè )園三大核心業(yè)態(tài)中，廣州、無(wú)錫融創(chuàng )茂開(kāi)業(yè)出租率均達到了100％，廣州融創(chuàng )文旅城融創(chuàng )茂首日客流量達30萬(wàn)人次，超過(guò)所有近期同類(lèi)產(chǎn)品；無(wú)錫融創(chuàng )文旅城融創(chuàng )酒店群首周周末入住率即達85％，后續周末入住租率常達100％；雪世界開(kāi)業(yè)僅七周已累計客流量約15萬(wàn)人次，累計收入超過(guò)4900萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)利潤超過(guò)3000萬(wàn)元。