在同質(zhì)化競爭愈加激烈的市場(chǎng)之下，房企轉型浪潮逐漸擴大，且不同量級的開(kāi)發(fā)商在轉型中逐步分化，涉足多個(gè)行業(yè)，電子商務(wù)、兒童產(chǎn)業(yè)、食品快消、醫療養老、文化旅游……呈現多元化發(fā)展。隨著(zhù)國家對于文化旅游產(chǎn)業(yè)的政策支持，從全行業(yè)角度來(lái)看，未來(lái)文化旅游產(chǎn)業(yè)還將在發(fā)展過(guò)程中釋放更大潛力。

新淮海首席文化旅游地產(chǎn)蓄勢騰飛

文化旅游產(chǎn)業(yè)以飽含文化內涵的旅游景點(diǎn)為載體，讓旅游者對旅游資源文化內涵進(jìn)行體驗，從而給人一種超然的文化感受。近年來(lái)，文化旅游地產(chǎn)如雨后春筍，單個(gè)項目投資動(dòng)輒數百億，規模之大，涉及企業(yè)眾多，包括萬(wàn)達、碧桂園、恒大等房企大鱷。

榮盛發(fā)展上市七年，布局二三線(xiàn)城市，業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)遍布全國20多個(gè)城市，在堅持開(kāi)發(fā)普通住宅的同時(shí)，也在進(jìn)行多元化探索，打造新業(yè)務(wù)模式，加大商業(yè)類(lèi)物業(yè)的開(kāi)發(fā)，拓寬產(chǎn)品類(lèi)型。從2014年開(kāi)始，涉足文化旅游產(chǎn)業(yè)，在唐山、滄州、秦皇島、徐州拿地試水。

入駐徐州八年，榮盛發(fā)展所涉及開(kāi)發(fā)樓盤(pán)包括:阿爾卡迪亞、九里峰景、榮盛·商業(yè)廣場(chǎng)、盛景國際、榮盛·香榭蘭庭、云龍觀(guān)邸、邳州文景苑 、文承苑、榮盛·花語(yǔ)城。

10月10日，榮盛摘得徐州泉山區姚莊地塊，總建筑面積90萬(wàn)方。此地塊位于三環(huán)南路南，欣欣路北。住宅案名定位花語(yǔ)城，文化旅游綜合體命名為榮盛未來(lái)廣場(chǎng)，建筑面積12萬(wàn)方。

榮盛未來(lái)廣場(chǎng)以“新淮海首席文化旅游綜合體”為戰略定位，具有“主題性、娛樂(lè )性、互動(dòng)性”,集“吃喝玩樂(lè )購，奇幻險娛游”為一體，商業(yè)綜合體與旅游目的地相互結合.徐州首家解密探險主題樂(lè )園、大型連鎖超市、IMAX巨幕影院、世界美食總匯，吃遍五大洲、徐州首家全息光影體驗式KTV、兒童職業(yè)體驗館，以國際化的互動(dòng)式教育平臺，中西方先進(jìn)的教育理念，讓孩子們在職業(yè)體驗的過(guò)程中，認知社會(huì )、品嘗艱辛、學(xué)會(huì )合作、懂得分享……匯聚榮盛19年品牌之精華，鑄城市鋒尚生活。目前項目售樓處正在建設中，預計于春節前后公開(kāi)。

項目相關(guān)負責人告訴記者，徐州榮盛·未來(lái)廣場(chǎng)是榮盛未來(lái)系列的第二代產(chǎn)品，是在唐山榮盛·未來(lái)城的的基礎上全新升級，更加貼近徐州市民的生活與消費習慣，創(chuàng )新打造一站式購物與中短途旅游目的地。

未來(lái)廣場(chǎng)搶占文化旅游綜合體市場(chǎng)制高點(diǎn)

作為徐州首席淮海旅游綜合體，榮盛發(fā)展為何會(huì )選擇在南區拿地？這位負責人表示，南區目前住宅云集，前有御景灣、東南郡、如意家園等成熟社區，后有在建翡翠城，加上規劃中的水韻龍庭、國泰菁華逸景。如此龐大的消費群體，只有銅山萬(wàn)達廣場(chǎng)這樣一個(gè)商業(yè)綜合體。而榮盛未來(lái)廣場(chǎng)除卻滿(mǎn)足基本商業(yè)綜合體具備的吃喝玩樂(lè )購以外，增加了文化旅游這一概念，讓徐州市民滿(mǎn)足基本生活需求的同時(shí)，能夠享受旅游樂(lè )趣，給人一種超然的文化感受。

在目前的徐州市場(chǎng)中，文化旅游地產(chǎn)處于空白期，大多數人對文化旅游地產(chǎn)概念認知度小。榮盛正是看中這樣一個(gè)契機，未來(lái)廣場(chǎng)的投入，將填補區域配套商業(yè)和城市休閑娛樂(lè )業(yè)態(tài)空白，占領(lǐng)了文化旅游地產(chǎn)的制高點(diǎn)。

榮盛避開(kāi)一線(xiàn)城市，深耕二三線(xiàn)城市。以1996年開(kāi)發(fā)南京方舟花園為起點(diǎn)，由點(diǎn)到線(xiàn)再到面，布局全國，利用自己的成功經(jīng)驗，選擇與廊坊生活水平相近的城市，例如滄州、徐州等。深耕徐州九年，迄今為止，姚莊地塊已是榮盛在徐州開(kāi)發(fā)的第九個(gè)項目。

徐州作為淮海經(jīng)濟區中心城市、徐州都市圈核心城市、江蘇省重點(diǎn)規劃建設的四個(gè)特大城市之一，也是新亞歐大陸橋中國段六大中心城市之一。隨著(zhù)大型商貿企業(yè)和商貿集聚區的繁榮發(fā)展，徐州中心商圈整體檔次和消費環(huán)境進(jìn)一步提升，集聚力和輻射力進(jìn)一步增強，已發(fā)展成為淮海經(jīng)濟區第一商圈。經(jīng)濟水平不斷提高，城鎮化的發(fā)展讓徐州購房群體有增無(wú)減。榮盛未來(lái)廣場(chǎng)相關(guān)人士表示，繼打造阿爾卡迪亞第一個(gè)項目之后，榮盛發(fā)展獲得了徐州市民的高度認可，口碑和信譽(yù)度成為榮盛深耕徐州的動(dòng)力。未來(lái)除卻新項目榮盛花語(yǔ)城，也將會(huì )在火花附近再拿新地。