今天下午，蘇寧以“萬(wàn)店互聯(lián)，生態(tài)共享”為主題的智慧零售大開(kāi)發(fā)戰略暨合作伙伴簽約大會(huì )在南京正式舉行。蘇寧集團董事長(cháng)張近東、萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林和融創(chuàng )中國董事會(huì )主席孫宏斌等出席活動(dòng)會(huì )場(chǎng)。

會(huì )上蘇寧宣布通過(guò)“租建并購聯(lián)”的商業(yè)大開(kāi)發(fā)模式，與各類(lèi)擁有豐富商業(yè)、住宅等零售網(wǎng)絡(luò )資源的企業(yè)建立集團戰略級的的合作關(guān)系。

在發(fā)布會(huì )現場(chǎng)，王健林發(fā)表題為實(shí)體商業(yè)新戰法演講。

王健林表示，明年開(kāi)始，萬(wàn)達將力爭用十年把萬(wàn)達廣場(chǎng)發(fā)展到1000家左右，從2019年以后，萬(wàn)達廣場(chǎng)發(fā)展還會(huì )有較大提速，開(kāi)業(yè)滿(mǎn)一年的廣場(chǎng)客流量在2000萬(wàn)左右。三四線(xiàn)甚至5線(xiàn)，一家客流大約平均1300-1500萬(wàn)，也就是未來(lái)客流總量達到130-150億人次，一個(gè)人每年去30次，有大概4-5億人重復消費?！拔矣X(jué)得，城市居民人口可能超過(guò)10億，真正有消費能力也就6-7億，能夠覆蓋中國90%以上城市?！?/p>

關(guān)于新零售，王健林也表達了自己的看法。他說(shuō)，馬云提出了新零售，張近東提出了智慧零售，本質(zhì)上都是零售。不要一提商業(yè)就談零售，零售不是商業(yè)的全部或者大部，僅占了中國消費的1/3。

王健林稱(chēng)，萬(wàn)達這些年受電商沖擊很小，影響微乎其微，萬(wàn)達廣場(chǎng)從建立之初就沒(méi)有定義為商業(yè)中心，而是生活中心與社交中心?！爸暗纳虡I(yè)中心就是吃出來(lái)的，把吃飯的人吸引過(guò)來(lái)是關(guān)鍵?，F在的商業(yè)中心還可以是玩出來(lái)的?！彼f(shuō)。

王健林認為，體驗式消費沒(méi)辦法通過(guò)網(wǎng)絡(luò )手段替代，萬(wàn)達未來(lái)會(huì )增加文化內容。比如，萬(wàn)達正在試驗商業(yè)中心引入主題樂(lè )園、主題街區，非物質(zhì)文化店鋪等。

王健林還提到了零售的線(xiàn)上線(xiàn)下融合。他說(shuō)，萬(wàn)達做了2-3年探索，做的不是太輕松，他認為，aPP固然重要，但我們更強調如何在萬(wàn)達廣場(chǎng)做好智慧化、科技化管理。

王健林說(shuō)，萬(wàn)達的直接投資，也就是萬(wàn)達直接去買(mǎi)地建設投資，回報率是是行業(yè)平均水平的2倍以上。是因為買(mǎi)地便宜？不是的，因為萬(wàn)達科學(xué)化管理，比如我們的能耗成本比行業(yè)成本節約30%。他解釋了一下原因，“我們的研究方向是人工智能。因為可以更精準?！?/p>

關(guān)于和蘇寧之間，王健林表示，萬(wàn)達蘇寧合作，可能會(huì )把蘇寧作為核心店，萬(wàn)達做其他配套的吃喝玩樂(lè )服務(wù)，做規?；ㄖ苹?wù)，在資本層面，萬(wàn)達、蘇寧兩家明年將有大規模的合作，“目前沒(méi)有宣布，還沒(méi)有簽約”。

12月14日，《王健林的滑鐵盧》引來(lái)了萬(wàn)達集團的第四次嚴正聲明，這一次聲明措辭尤為憤怒，開(kāi)頭就用了“惡意誹謗、令人不齒、惡毒攻擊”等詞匯，以至于萬(wàn)達決定向公安部門(mén)報案追究作者刑事責任。

聲明中，萬(wàn)達對馬來(lái)西亞大馬城項目、長(cháng)白山項目、昆明雙塔、高管離職、現金流及負債等敏感問(wèn)題一一回應。

比如大馬城項目，萬(wàn)達說(shuō)根本沒(méi)談過(guò)價(jià)格，何來(lái)萬(wàn)“兩倍”報價(jià)之說(shuō)，不存在破壞國家“一帶一路”戰略。

比如現金流危機，萬(wàn)達說(shuō)目前賬面現金超過(guò)2000億元，全球沒(méi)有任何債務(wù)違約。

再比如兩位副總裁離職，萬(wàn)達說(shuō)只是接近退休年齡，企業(yè)動(dòng)員其提前內退，不僅為他們繳納社保至法定退休年齡，還保留其萬(wàn)達股票和每年分紅。

*本文來(lái)源：金融界網(wǎng)站，原標題：《王健林“被滑鐵盧”后首現身：十年發(fā)展千家萬(wàn)達廣場(chǎng) 》。