在溫德姆酒店計劃在2018年完成集團業(yè)務(wù)拆分之前，由于三大颶風(fēng)席卷德克薩斯、佛羅里達和加勒比海，溫德姆環(huán)球酒店集團的第三季度業(yè)績(jì)遭受?chē)乐赜绊憽?/span>

尤其是席卷加勒比海和佛羅里達的艾瑪和瑪利亞兩大颶風(fēng)，迫使溫德姆暫時(shí)關(guān)閉在這兩大地區的度假租賃銷(xiāo)售中心，還關(guān)閉了公司位于波多黎各的溫德姆里奧馬爾海灘度假村（Wyndham Grand Rio Mar resort）的部分業(yè)務(wù)。由于游客行程受到自然災害影響，溫德姆分時(shí)租賃交換業(yè)務(wù)也受到影響。截至目前，在加勒比海的溫德姆度假租賃銷(xiāo)售中心仍未重新開(kāi)業(yè)。

溫德姆第三季度財報顯示，受颶風(fēng)影響，公司第三季度營(yíng)收同比減少1300萬(wàn)美元，凈利潤同比減少600萬(wàn)美元，息稅折舊攤銷(xiāo)前利潤（EBITDA）同比減少900萬(wàn)美元，調整后的每股收益同比減少0.06美元。

不過(guò)，盡管颶風(fēng)對財報業(yè)績(jì)有一定的影響，溫德姆環(huán)球酒店第三季度實(shí)現營(yíng)收16億美元，同比增長(cháng)4%。

溫德姆CEO霍姆斯說(shuō)：“盡管最近的一些颶風(fēng)對公司的運營(yíng)結果造成負面影響，但公司采取的提升營(yíng)收和控制成本的措施成功地減少對本季度的業(yè)績(jì)影響。不僅新的分時(shí)租賃業(yè)主數量增加，每股收益實(shí)現同比增長(cháng)，還在10月增加Americlnn酒店及其200家加盟酒店后加強了公司在中檔酒店品牌的影響力。此外，公司還加強了公司股票回購的力度，持續為股東創(chuàng )造價(jià)值?！?/span>

溫德姆首席財務(wù)官表示，這種暴風(fēng)天氣對公司業(yè)績(jì)的影響會(huì )延續到第四季度，預計第四季度營(yíng)收會(huì )因此減少2000-3000萬(wàn)美元，凈利潤減少900-1500萬(wàn)美元。

截至9月30日，溫德姆經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現金為6.66億美元，與去年的7.86億美元相比有所下降，主要是因為節假日發(fā)生在不同的季度以及公司度假分時(shí)租賃應收賬款增加所致。同時(shí)，截至9月30日的前9個(gè)月，公司自由現金流為5.41億美元，與去年同期的6.5億美元相比減少16.8%，主要是由于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現金下降所致。

此外，在本季度連續發(fā)生幾場(chǎng)颶風(fēng)后，公司還減少了對2017全年業(yè)績(jì)的預期。

溫德姆業(yè)務(wù)剝離進(jìn)展

今年8月，溫德姆宣布把公司拆分為以分時(shí)租賃及美國度假租賃和酒店業(yè)務(wù)為主的兩個(gè)公司。鑒于此，股東和投資者將會(huì )十分關(guān)注溫德姆在接下來(lái)幾個(gè)月的財務(wù)健康狀況。溫德姆CEO 斯蒂芬霍姆斯（Stephen Holmes）稱(chēng)，業(yè)務(wù)拆分預計在2018年第二季度完成。

溫德姆是美國最后一個(gè)采用這種商業(yè)模式結構的大酒店公司，之前萬(wàn)豪國際及希爾頓環(huán)球曾在1998年和2015年先后把自有或租賃酒店業(yè)務(wù)注入房地產(chǎn)投資信托基金，他們這樣做是為了規避美國國內稅務(wù)局（Internal Revenue Service）在金融方面的監管和打擊。

霍姆斯重申，公司打算出售有很價(jià)值的度假租賃業(yè)務(wù)，這一業(yè)務(wù)每年能夠為公司創(chuàng )造7.5億美元的營(yíng)收，利潤也十分可觀(guān)，但其市場(chǎng)價(jià)值一直被美國投資者低估。該業(yè)務(wù)將在明年溫德姆酒店集團業(yè)務(wù)拆分完成之前被出售，霍姆斯對此很有信心。

酒店集團未來(lái)計劃

溫德姆酒店集團總裁兼CEO Geoff Ballotti及溫德姆度假租賃總裁兼CEO Mike Brown作為拆分后兩個(gè)新公司的CEO向投資者做了自我介紹。

Ballotti指出，在過(guò)去的三年里，溫德姆已將8萬(wàn)多間次標準國內客房從系統中剔除，并重新給客房進(jìn)行品牌定位，他還指出，溫德姆國內籌建客房總數三年來(lái)增長(cháng)35%。

公司正繼續將其品牌加入由全球GDS分銷(xiāo)商Sabre提供的新客人預訂云計算系統中，目前公司已將9個(gè)品牌（共20個(gè)品牌）搬遷至新的技術(shù)平臺。

作為對上個(gè)月在Skift全球論壇上發(fā)言?xún)热莸幕貞?/span>Balloti表示，“現在會(huì )員的忠誠度比其他任何時(shí)候都重要”，并稱(chēng)贊溫德姆禮賞忠誠度計劃取得的良好業(yè)績(jì)。他表示，自該禮賞計劃2013年推出以來(lái)，溫德姆通過(guò)酒店前臺注冊的會(huì )員同比增長(cháng)超過(guò)55%，兌換積分的會(huì )員比例從64%增至80%以上。Balotti預計，明年酒店業(yè)務(wù)拆分完成后，這種會(huì )員兌換積分的機會(huì )將推廣至溫德姆分時(shí)租賃和度假租賃物業(yè)的2萬(wàn)個(gè)客房中。

第三季度，溫德姆酒店集團的國內每可售房收入（RevPAR）同比增長(cháng)2.3%，而全球范圍內的RevPAR同比增長(cháng)3.3%。

度假分時(shí)租賃業(yè)務(wù)注入新的生命力

今年4月加入溫德姆的邁克布朗之前曾在希爾頓度假酒店和萬(wàn)豪度假環(huán)球酒店工作，他表示，他想充分挖掘溫德姆禮賞計劃的影響力，通過(guò)引進(jìn)更多的新業(yè)主來(lái)吸引“日常旅行者”，他將這些新業(yè)主稱(chēng)為公司“業(yè)務(wù)增長(cháng)的生命力”。

盡管溫德姆禮賞計劃只為溫德姆度假分時(shí)租賃業(yè)務(wù)創(chuàng )造不足5%的新收入，但他稱(chēng)，未來(lái)這方面尚有巨大的增長(cháng)潛力，去年該計劃與酒店相關(guān)的導流數量增長(cháng)48%。

布朗將擔任溫德姆度假分時(shí)租賃和溫德姆目的地網(wǎng)絡(luò )合并后業(yè)務(wù)的CEO，其度假租賃及分時(shí)（RCI）業(yè)務(wù)一直以來(lái)由現任總裁兼CEO Gail Mandel負責，新合并公司包括RCI業(yè)務(wù)，今年8月RCI以4460萬(wàn)美元價(jià)格收購了英國倫敦的房屋交換平臺LoveHomeSwap。

*本文由執惠分析師李海強（WeChat：lhq434849653）編譯自Skift，原標題：《Wyndham Took $13 Million Hit From Hurricanes in Third Quarter》。