自萬(wàn)達瘦身去房地產(chǎn)之后，王健林的行蹤好長(cháng)一段時(shí)間沒(méi)有見(jiàn)諸媒體。上周五（8月18日）王健林現身甘肅蘭州，在與甘肅高層領(lǐng)導會(huì )晤時(shí)，老王又一次顯示了土豪本色。

據當地官媒報道，王健林表示將加大投資力度，在蘭州投資建設一個(gè)大型文化旅游項目，同時(shí)選擇甘肅其他城市新建設10個(gè)項目，并積極參與甘肅脫貧攻堅，努力為甘肅與全國一道全面建成小康社會(huì )貢獻力量。

一個(gè)大型文旅項目+10個(gè)項目，王健林這番表態(tài)確實(shí)讓業(yè)界吃驚不小。王健林剛剛說(shuō)萬(wàn)達要去房地產(chǎn)化，走輕資產(chǎn)模式，這邊就開(kāi)始啟動(dòng)十幾個(gè)項目的投資。在蘭州做一個(gè)大的文旅項目，照此口氣投資自不會(huì )小。不過(guò)長(cháng)城影視早在數年前就在蘭州投資數十億建設長(cháng)城影視主題基地，蘭州這座城，能否容下兩個(gè)巨無(wú)霸級的文旅項目？

就像王健林最近忽然啟動(dòng)的資產(chǎn)大騰挪一樣，這次王健林投資甘肅的決策又讓外界更加不懂。王健林到底在想什么？要先看看王健林這次說(shuō)了什么。

一、王健林到底說(shuō)了什么？

據執惠了解，此次王健林共帶了大約7名高管隨行，執惠并未見(jiàn)到融創(chuàng )等萬(wàn)達的合作伙伴。值得注意的是，在這次與甘肅高層的會(huì )晤中，坐在王健林側的第二號人物就是張霖，張霖目前是萬(wàn)達文化產(chǎn)業(yè)集團總裁，此前據媒體報道稱(chēng)在萬(wàn)達近期的格局調整中，張霖還兼任萬(wàn)達文旅總裁。

有直管文旅項目的張霖隨行，王健林此次會(huì )晤甘肅高層所言并非一時(shí)興起。

我們來(lái)仔細分析下，王健林在這次與甘肅高層拜晤中到底說(shuō)了什么。

首先，王健林表示萬(wàn)達要在蘭州和甘肅其他地方投資，其中文旅項目位于蘭州，王健林用了大型二字來(lái)形容其規模龐大。而甘肅其他城市還要興建10個(gè)項目，執惠預計這10個(gè)項目中，可能會(huì )有數量不少的特色小鎮。

其次，在談完投資計劃之后，王健林話(huà)鋒一轉，表示萬(wàn)達要積極參與甘肅脫貧攻堅，努力為甘肅與全國一道全面建成小康社會(huì )貢獻力量。在當今整體大環(huán)境中，扶貧儼然已是企業(yè)履行社會(huì )責任的重中之重，且萬(wàn)達今年的對外企業(yè)宣傳，扶貧業(yè)績(jì)占據了大多數。

再之，相比于王健林說(shuō)了什么，甘肅高層說(shuō)了什么也很重要。

甘肅高層對王健林此行非?？粗?，高層領(lǐng)導全數到場(chǎng)。甘肅高層在這次雙方會(huì )晤時(shí)表態(tài)稱(chēng)，“萬(wàn)達此次與甘肅的合作是對欠發(fā)達地區的關(guān)心和支持。希望萬(wàn)達集團多到甘肅各地考察，進(jìn)一步加強與甘肅在城市建設和文化旅游等方面的合作，推動(dòng)更多大項目布局落地?！?/p>

同時(shí)，甘肅高層表態(tài)中亦有扶貧之語(yǔ)，“甘肅經(jīng)濟欠發(fā)達，但文化厚重、旅游資源豐富，希望萬(wàn)達集團多考察了解，進(jìn)一步加強與我省的務(wù)實(shí)合作，積極參與甘肅文化旅游開(kāi)發(fā)和精準扶貧精準脫貧，努力推動(dòng)地企實(shí)現互利共贏(yíng)發(fā)展”。

顯然王健林選擇去甘肅投資的另外一重語(yǔ)境也在于扶貧。

二、王健林為何這么做？

在當今語(yǔ)境之下，扶貧往往成為企業(yè)獲得高層影響力的一個(gè)資本，也是體現企業(yè)履行社會(huì )責任的不俗境界。除了各地央企、國企之外，諸多民營(yíng)企業(yè)也都積極參與其中。

毫無(wú)疑問(wèn)，作為西部省份，甘肅貧困人口較多，據2015年的數據顯示，甘肅省貧困發(fā)生率居全國第二僅次于西藏，目前該省有58個(gè)片區貧困縣和17個(gè)插花型貧困縣。由此可見(jiàn)甘肅的脫貧任務(wù)十分繁重。王健林此時(shí)投資甘肅把扶貧作為對外傳播的話(huà)術(shù)，對扭轉萬(wàn)達只投海外不管?chē)鴥鹊男蜗蠓浅Ｓ欣?，尤其此時(shí)。

扶貧的下一句就是開(kāi)發(fā)，商人要遵紀守法，恪守市場(chǎng)規則，掙干凈的錢(qián)。但在中國特殊語(yǔ)境中，那些積極參與國家扶貧項目的企業(yè)，往往還會(huì )享受到大大的政策紅利。

8月4日，甘肅省發(fā)布《甘肅省產(chǎn)業(yè)扶貧專(zhuān)項貸款工程實(shí)施意見(jiàn)》，意見(jiàn)規定，國開(kāi)行甘肅省分行、農行甘肅省分行、省農村信用社、甘肅銀行、蘭州銀行5年安排貸款1000億元用于產(chǎn)業(yè)扶貧專(zhuān)項貸款工程。上述貸款利率在國家同期基準利率基礎上上浮最高不超過(guò)30%，期限3—5年。專(zhuān)項貸款全部用于發(fā)展農村富民產(chǎn)業(yè)和縣域經(jīng)濟。

值得注意的是，意見(jiàn)對扶貧貸款流向產(chǎn)業(yè)園區、鄉村旅游、電子商務(wù)、文化集市、農產(chǎn)品精深加工、冷鏈物流和對外貿易等新業(yè)態(tài)秉持支持態(tài)度。

誠如王健林所言，萬(wàn)達將在甘肅其他城市投資的10個(gè)項目為旅游類(lèi)特色小鎮，那么萬(wàn)達完全有資格獲得上述一系列的政策優(yōu)惠，包括帶有政策優(yōu)惠的扶貧貸款。

貧困之地，可能資源短缺，工業(yè)欠發(fā)達，但中華大地，地貌豐富，人文薈萃，如甘肅者，雖多有荒涼，但丹霞地貌、莫高窟石窟也都極具特色，發(fā)展文旅可謂條件得天獨厚。此前萬(wàn)達在貴州開(kāi)發(fā)的丹寨縣旅游小鎮就是一個(gè)扶貧項目，這個(gè)小鎮開(kāi)業(yè)首月累計接待游客就達到了80萬(wàn)人次，其中外地游客占75%，小鎮帶動(dòng)丹寨縣旅游綜合收入3.46億元，相當于2017年1-6月全縣旅游綜合收入的57.1%。

王健林是否要在甘肅復制丹寨的經(jīng)驗，有待時(shí)間來(lái)揭開(kāi)面紗。

三、王健林面對的困難

盯上甘肅的不僅僅是王健林，長(cháng)城影視集團早已捷足先登，目前已在蘭州落地一座大型影視基地。早在2015年，長(cháng)城影視文化企業(yè)集團就與蘭州新區簽約，計劃投資30億-50億元在蘭州新區打造大型主題基地，長(cháng)城影視文化企業(yè)集團旗下有長(cháng)城影視股份、長(cháng)城國際動(dòng)漫游戲兩家上市公司。而就在今年8月2日，位于蘭州的長(cháng)城影視城首期已經(jīng)開(kāi)始試運營(yíng)。

從文旅項目可植入的內容來(lái)看，萬(wàn)達在甘肅也不是沒(méi)有競爭者。

誠然，在商業(yè)地產(chǎn)上，萬(wàn)達可以說(shuō)是成功的，但在文旅的開(kāi)發(fā)運營(yíng)上，目前乏善可陳。萬(wàn)達在完成資產(chǎn)大騰挪后，轉型輕資產(chǎn)模式運營(yíng)，對其固有基因，內容能力和運營(yíng)功力其實(shí)都有諸多挑戰。萬(wàn)達慣用高舉高打，重資產(chǎn)投入，砸錢(qián)燒項目，在甘肅項目上開(kāi)口即是大項目，蘭州外就一口氣布10個(gè)，足可見(jiàn)王健林思路慣性。文旅項目誠然需要大投資，但更需要長(cháng)周期的準備，扎實(shí)的內容培育，精耕細作的資源（場(chǎng)景）加內容的深度運營(yíng)。房地產(chǎn)思維的急功近利、求大貪快和內容上的精耕細作、長(cháng)期培育矛盾重重。萬(wàn)達文旅曾經(jīng)困難重重、屢遭詬病，王健林圍堵迪士尼的豪言壯語(yǔ)猶在昨日，內容、體育、IP急火攻心般的投入一次次證明文旅領(lǐng)域的邏輯并非準軍事化管理的鐵血就能攻城略地。

這些王健林想必不會(huì )不知道，但沒(méi)了地產(chǎn)的萬(wàn)達，還是那個(gè)萬(wàn)達嗎？