近日，陷入困境的美國海洋公園運營(yíng)商海洋世界娛樂(lè )公司稱(chēng)，中國中弘卓業(yè)集團將收購黑石集團所持該公司的21%股份。在國際主題公園扎堆中國市場(chǎng)的浪潮中，近來(lái)業(yè)績(jì)下滑的海洋世界娛樂(lè )公司也投向了中國股東的懷抱。但是，正嘗試扭轉虧損的海洋世界面臨著(zhù)海昌、大連圣亞等國內海洋主題公園的激烈角逐。與此同時(shí)，入主海洋世界的中弘股份長(cháng)達7年的轉型文旅之路仍然處于旅游項目未能結果的瓶頸階段，國內主題公園項目長(cháng)期停擺。在這樣的背景之下，海洋世界娛樂(lè )公司能抓住中弘股份“海洋公園+地產(chǎn)”這根稻草嗎？

為扭頹勢進(jìn)軍中國

中弘卓業(yè)集團從黑石集團手中收購美國海洋主題樂(lè )園運營(yíng)商海洋世界娛樂(lè )公司21%的股份后，將成為后者的最大股東。海洋世界娛樂(lè )公司在國際品牌主題公園紛紛進(jìn)軍中國之時(shí)，也露出了擴展海外市場(chǎng)的野心。

海洋世界娛樂(lè )公司表示，中弘卓業(yè)集團將以每股23美元的價(jià)格收購這筆股份，與該公司股票上周四的收盤(pán)價(jià)相比有近33%的溢價(jià)。根據路透社的計算，該集團收購上述股票的總價(jià)格將為33.37億元（4.29億美元）左右。另外，海洋世界娛樂(lè )公司還宣布將把董事會(huì )成員的總人數增加至11人，其中包括來(lái)自中弘卓業(yè)集團的兩名高管。國際主題公園服務(wù)貿易集團的主席Dennis Speigel說(shuō)：“海洋世界的前途比兩天前明朗了許多?！?br/>

在這項交易于2017年第二季度完成以后，黑石集團將不再擁有海洋世界娛樂(lè )公司的任何權益或董事會(huì )席位。黑石集團在2009年以23億美元的價(jià)格收購了海洋世界娛樂(lè )公司，隨后在2013年將其掛牌上市，自那時(shí)起以來(lái)一直都在減持股份。

但相比其他國際品牌，海洋世界目前的經(jīng)營(yíng)狀況并不樂(lè )觀(guān)。海洋世界娛樂(lè )公司的總部位于佛羅里達州的奧蘭多市，目前擁有12家主題公園，其中包括同名水上樂(lè )園“海洋世界”。在2013年紀錄片《黑鯨》發(fā)行以后，海洋世界娛樂(lè )公司一直面臨輿論批評，這部紀錄片通過(guò)采訪(fǎng)很多教練和專(zhuān)家揭秘了海洋娛樂(lè )產(chǎn)業(yè)背后的殘酷真相。2016年3月，海洋世界娛樂(lè )公司停止飼養殺人鯨，并停止上演相關(guān)娛樂(lè )節目。公司稱(chēng)此次經(jīng)營(yíng)政策的重大調整主要由于近幾年公眾向公司施加壓力，導致過(guò)去幾個(gè)季度中上座率下降。

過(guò)去三年時(shí)間里，海洋世界娛樂(lè )公司的營(yíng)收一直都呈現出下降趨勢，并在去年蒙受了虧損。2016年海洋世界娛樂(lè )公司的營(yíng)業(yè)總額為13.44億美元（2015年為13.7億美元），凈虧損1250萬(wàn)美元（2015年為凈利潤4910萬(wàn)美元）。近年來(lái)，美國海洋世界一直在嘗試各種方式來(lái)扭轉頹勢，但結果均收效甚微。

去年年末，海洋世界宣布在阿布達比酋長(cháng)國取得了許可協(xié)議，將建設首個(gè)海外主題公園。海外擴張是主題公園常用的提升收入的方法，而中國不斷擴大的中產(chǎn)階級正是各大主題公園想要爭取的消費群體。這次中弘集團入主后是否幫助海洋世界扭虧為盈，不管對于美國海洋世界還是中弘集團都算是一場(chǎng)豪賭。

姍姍來(lái)遲優(yōu)勢不足

中弘集團以近溢價(jià)33%的33.37億元買(mǎi)下?tīng)I收下滑的海洋世界21%股份，看重的是海洋世界具有近60年運營(yíng)海洋公園的經(jīng)驗技術(shù)和行業(yè)品牌地位。但對比國內已經(jīng)擁有世界領(lǐng)先動(dòng)物保育技術(shù)的海洋主題公園，海洋世界的到來(lái)顯得姍姍來(lái)遲。

中弘股份公告顯示，中弘股份與海洋世界簽署相關(guān)合作協(xié)議，未來(lái)三年里，中弘股份將在中國大陸及港澳臺地區擁有與海洋世界獨家合作的權力，海洋世界向中弘股份3個(gè)以?xún)鹊暮ｊ憚?dòng)物中心和主題公園項目提供有償的顧問(wèn)和支持服務(wù)，涉及開(kāi)發(fā)項目的規劃、分析、概念設計、品牌運營(yíng)和消費者營(yíng)銷(xiāo)等專(zhuān)業(yè)知識。業(yè)內人士表示，海洋公園涉及復雜的海洋動(dòng)物保育、訓練技術(shù)，以及繁瑣的項目規劃，與海洋世界合作能降低中弘股份進(jìn)入的門(mén)檻。

那么，海洋世界真的能依靠經(jīng)驗、技術(shù)獲得國內海洋主題公園市場(chǎng)的一席之地嗎？從目前來(lái)看，大連圣亞、海昌海洋公園這些國內海洋主題公園巨頭經(jīng)過(guò)多年的品牌和經(jīng)驗積累，已經(jīng)進(jìn)入大規模擴張的全國布局階段。海昌海洋公園目前開(kāi)業(yè)樂(lè )園項目8個(gè)，2個(gè)項目正在建設， 2016年年報顯示，海昌海洋公園輕資產(chǎn)管理輸出已經(jīng)提速，目前完成19個(gè)項目簽約，IP戰略也在進(jìn)一步推進(jìn)。大連圣亞也在2016年提出“大白鯨計劃”，轉型打造海洋主題化產(chǎn)業(yè)鏈，3年內全國陸續投建10個(gè)項目。這些對手對于美國海洋世界搶占中國海洋主題公園市場(chǎng)都是不小的壓力。

另外，海洋世界具備的國際品牌優(yōu)勢在國內也并不突出。易觀(guān)國際分析師朱正煜表示，海洋世界在中國并沒(méi)有類(lèi)似迪士尼、環(huán)球影城、樂(lè )高等品牌的知名IP文化，品牌價(jià)值相對較低。還有業(yè)內人士表示，目前國內的海洋公園技術(shù)與國外沒(méi)有太大差距，而且國外的建設成本相比國內更高。

中國股東陷轉型瓶頸

業(yè)內人士表示，收購海洋世界的中弘股份長(cháng)期打著(zhù)發(fā)展旅游綜合體的牌子拿地發(fā)展地產(chǎn)，此次與美國海洋世界合作，真正走上轉型的文旅道路依舊困難重重。據了解，中弘卓業(yè)集團是一家多元化控股公司，致力在不動(dòng)產(chǎn)、休閑和旅游等行業(yè)中進(jìn)行投資。實(shí)際上，以地產(chǎn)起家的中弘從2009年起便定位做“地產(chǎn)+旅游”，中弘旗下文旅品牌“新奇世界”已在北京、長(cháng)白山、濟南、安吉、海南等多地有布局，并在多地儲備了旅游地產(chǎn)項目用地。7年過(guò)去，中弘股份仍然以住宅銷(xiāo)售為主，營(yíng)收98%以上來(lái)自房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，旅游項目成為雞肋。

聲稱(chēng)轉型旅游地產(chǎn)7年的中弘股份，旅游項目五花八門(mén)鋪開(kāi)，卻鮮有開(kāi)花結果。2015年9月，中弘收購交易對手持有的三亞鹿回頭旅游區開(kāi)發(fā)有限公司100%股權，里面包括整個(gè)海南體量最大的傳奇項目“半山半島”；同時(shí)中弘股份還宣布以5億元全面收購東南亞OTA平臺“亞洲旅游”，但時(shí)至今日，原定持股60%以上的計劃仍未達成。

近日，中弘股份發(fā)布的《濟南鵲山主題公園土方工程招標公告》稱(chēng)，將在2017年8月前以不低于43億元的投資規模開(kāi)建美猴王主題公園。其實(shí)，早在2014年中弘股份就正式啟動(dòng)了濟南“新奇世界國際度假區”項目的建設。

按照彼時(shí)天橋區政府提供的信息，整個(gè)項目投資額超200億元，將被建成集休閑度假、大型游樂(lè )、健康頤養于一體的綜合型旅游區，住宅只是其中的一小部分。濟南中弘相關(guān)負責人2015年接受媒體采訪(fǎng)時(shí)也表示，占地900畝的美猴王主題樂(lè )園才是項目的重點(diǎn)，計劃當年下半年動(dòng)工。不過(guò)，直到2016年年底，住宅區已經(jīng)交房，而且還在繼續建設住宅項目，但是還沒(méi)有商業(yè)地塊、主題公園的動(dòng)工跡象，直到今年3月再次釋放出開(kāi)建的信號。

無(wú)獨有偶，據中弘股份2011年公開(kāi)的信息顯示，“美猴王主題公園”曾計劃在北京市懷柔區紅螺湖旅游區建設，預計投資約100億元，并于2014年開(kāi)園營(yíng)業(yè)。然而直到2016年，中弘股份相關(guān)負責人曾告訴北京商報記者，中弘股份懷柔項目的住宅和商業(yè)地產(chǎn)項目已經(jīng)開(kāi)盤(pán)，但是“美猴王主題公園”并沒(méi)有進(jìn)展。

對此，新三板分析師張弛表示，中弘股份作為房地產(chǎn)企業(yè)，有借助“主題公園”“旅游地產(chǎn)”等概念，帶動(dòng)房產(chǎn)銷(xiāo)售變現盈利，實(shí)現項目?jì)荣Y金滾動(dòng)操作的可能，再逐步投入到變現周期長(cháng)的主題公園等建設中。目前中弘股份的濟南“新奇世界項目”同樣是以房產(chǎn)模式來(lái)運行的，雖然號稱(chēng)項目投資超200億元，但據中弘股份2016年半年報顯示，公司截止2016年6月在該項目總計投資額不過(guò)為8.36億元，且項目已實(shí)現2.11億元的預收房款。對此，業(yè)內人士表示，目前中弘集團收購國際品牌海洋世界，也可能是在為它和地方政府談判拿地以及對消費者營(yíng)銷(xiāo)時(shí)增加籌碼，能否真正打造中國的“海洋世界”還要看市場(chǎng)條件和時(shí)間檢驗。

*本文來(lái)源：北京商報，原標題：《傍上地產(chǎn)丨美國海洋世界能玩轉中國市場(chǎng)嗎》