作為文旅業(yè)者，我們都期待能對這個(gè)不斷趨前、變換不斷的文旅時(shí)代的每一個(gè)重大事件、每一個(gè)關(guān)鍵節點(diǎn)，有著(zhù)更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢。

于此，執惠統籌分析一周文旅最新動(dòng)態(tài)，試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現每個(gè)領(lǐng)域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來(lái)探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展，帶給我們的價(jià)值點(diǎn)。

文旅惠評【第115周】，文旅一線(xiàn)情報，一周深度評析。

文旅巨頭行情

（關(guān)注“執惠”公眾號，后臺回復“惠評115期”，可獲取完整版內容）

中國旅游集團正在擴張國內免稅生意。

來(lái)自中國旅游集團官方渠道信息顯示，其旗下廣州北站免稅綜合體項目已經(jīng)開(kāi)工，標志這大灣區首個(gè)免稅綜合體邁出重要一步。該項目由中國旅游集團與廣州市政府合作打造，包含免稅商城、奧特萊斯商城、1棟辦公塔樓、2棟商業(yè)塔樓及部分公共配套設施等，擬打造集免稅、奧萊、時(shí)尚、休閑、娛樂(lè )、旅游、居住等于一體的廣州北部商務(wù)+旅游新名片。與此同時(shí)，中國旅游集團擬于花都打造九龍湖度假區項目，定位大灣區休閑文旅度假新標桿，與廣州北站免稅綜合體項目形成聯(lián)動(dòng)。

這一項目透露出多個(gè)較直觀(guān)信息：

1、國內免稅市場(chǎng)還處于進(jìn)一步擴容中，參考海南省2021年數據，其去年10家離島免稅店總銷(xiāo)售額超過(guò)600億元，同比增長(cháng)84%，其中免稅購物人次967.66萬(wàn)、免稅購買(mǎi)件數5349.25萬(wàn)，分別同比增長(cháng)73%、71%。今年的銷(xiāo)售額目標將可能在千億級別。

另?yè)?月21日，中國中免2021年度業(yè)績(jì)快報公告顯示，公司2021年營(yíng)業(yè)總收入676.69億元，同比增長(cháng)28.65%；歸屬于上市公司股東的凈利潤95.92億元，同比增長(cháng)56.23%；

國內消費潛力釋放及出境游消費回流轉化的效應，已較為明顯。

而粵港澳大灣區作為區域經(jīng)濟發(fā)展、經(jīng)濟活力及消費能力突出的典型高地，加之作為海陸空交通樞紐，這里既是國內最活躍、最穩定的免稅消費市場(chǎng)之一，也具備了發(fā)展免稅經(jīng)濟的優(yōu)勢基礎，在這里打造新的免稅綜合體，有望實(shí)現既有需求與新供給的對應，實(shí)現免稅消費的在地轉化；

2、新市場(chǎng)機遇與新挑戰下，中國旅游集團有實(shí)力，也有更多訴求在國內免稅消費（潛在）高地落地更多項目，將業(yè)務(wù)觸角盡快在海南之外的市場(chǎng)實(shí)現延展“扎入”。海南固然還是最重要的陣地，但國內消費能力突出的城市，也將是國內免稅企業(yè)搶占市場(chǎng)的重要區域。

3、廣東省“十四五”規劃綱要提出，要完善市內免稅店政策，規劃建設一批中國特色市內免稅店，引導境外高端消費回流。同時(shí)，廣州是率先培育建設國際消費中心城市之一。于此，這一免稅綜合體建設扮演著(zhù)拉動(dòng)城市消費的角色，將作為城市休閑、購物消費的新地標和容器載體。

其中，首發(fā)（首店）經(jīng)濟、品牌經(jīng)濟，是國際消費中心城市建設的競爭重點(diǎn)之一，這背后邏輯即在于典型的新流量、新產(chǎn)品供給，人無(wú)我有、人有我優(yōu)（數量或質(zhì)量?jì)?yōu)勢、價(jià)格優(yōu)勢），是做供給顛撲不破的真理，而免稅綜合體有助于在新產(chǎn)品供給方面提供新入口。

國內消費需求不缺，好的供給缺，然后好的供給又能帶動(dòng)新的消費。

免稅市場(chǎng)依然高企，但地產(chǎn)市場(chǎng)持續下行。大佬們有進(jìn)有退。

近期，融創(chuàng )相繼轉讓了3家項目公司的股權，分別位于武漢、昆明，其中武漢融創(chuàng )武地文旅公司目前開(kāi)發(fā)樓盤(pán)為武漢城建融創(chuàng )甘露山文創(chuàng )城。該項目由融創(chuàng )聯(lián)合武漢城建共同打造，定位為世界級一站式文旅綜合體，規劃用地面積1.1萬(wàn)畝，總投資700億，建成后將是全球規模最大的冰雪娛樂(lè )綜合單體、全球最大的水主題綜合娛樂(lè )度假區、中西部最大的主題文旅項目。

更早前，2021年底，融創(chuàng )中國以12億元價(jià)格將昆明融創(chuàng )文旅城二期的項目40%股權出售予合作方華發(fā)股份。

武漢城建、華發(fā)股份，都有突出的國資背景。

緩解資金壓力應該是融創(chuàng )出讓項目公司股權的重要緣由。有公開(kāi)信息顯示，近3個(gè)多月時(shí)間，融創(chuàng )已總計回籠資金約300億元。近期有市場(chǎng)消息稱(chēng)，融創(chuàng )近日已如期償還兩筆合計約42.5億元債務(wù)，包括一筆33.15億元境內可回售私募債，一筆9.36億元境內ABS。

“寒冬”期間，賣(mài)出資產(chǎn)多儲備“糧草”過(guò)冬，成為多數地產(chǎn)商們的共性之選。而國資企業(yè)的接盤(pán)，一方面有參與投資合作，作為重要利益方的部分被迫無(wú)奈之意，項目的投建需要繼續及完成；另一方面，國資企業(yè)在資金儲備或融資能力，以及資源整合盤(pán)活項目等方面，具備相比不少民企更突出的基礎或支持，正成為更多文旅地產(chǎn)項目的接盤(pán)方，并將是更重要的參與者和競爭者。

重資產(chǎn)賣(mài)出“回血”部分資金，但輕資產(chǎn)項目卻得以更多拓展落地。

日前，融創(chuàng )文旅集團與北京北文資產(chǎn)、吉林省長(cháng)白山保護開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )達成戰略簽約，三方將圍繞長(cháng)白山和平雪場(chǎng)、火山遺址風(fēng)景區、長(cháng)白天地度假酒店、南山雪場(chǎng)等項目展開(kāi)深入合作，共同推動(dòng)長(cháng)白山休閑旅游發(fā)展，開(kāi)啟北麓乃至長(cháng)白山全域旅游度假新格局。

去年內，融創(chuàng )文旅在冰雪項目的輕資產(chǎn)能力輸出已連下多“城”，其專(zhuān)業(yè)管理團隊及豐富運營(yíng)管理經(jīng)驗，是關(guān)鍵構成和主線(xiàn)之一。至少說(shuō)明了兩點(diǎn)：

1、融創(chuàng )文旅在冰雪領(lǐng)域的輕資產(chǎn)能力得到更多市場(chǎng)認可，其對冰雪項目全生命周期的操盤(pán)“掌控”能力，是重要依仗。同時(shí)，融創(chuàng )文旅的冰雪產(chǎn)業(yè)鏈、生態(tài)圈也導入了新項目、新資源，閉環(huán)效應增強且將持續；

2、國內消費需求、冬奧會(huì )紅利等疊加影響，國內冰雪產(chǎn)業(yè)進(jìn)入更明顯的上升發(fā)展期，冰雪單體項目、綜合冰雪目的地以及冰雪產(chǎn)業(yè)，升級迭代“窗口期”明顯。

而傳言已久的OYO上市，也終于有了更新消息。

公開(kāi)報道稱(chēng)，在與潛在投資者進(jìn)行了初步接觸后，OYO計劃在IPO中尋求約90億美元的估值，低于此前印度媒體預期的120億美元，也低于2019年OYO創(chuàng )下的100億美元估值。

OYO曾在中國市場(chǎng)掀起的下沉市場(chǎng)酒店競爭的巨大聲浪，但最終歸于沉寂，已算有敗走中國市場(chǎng)之意，接下來(lái)中國市場(chǎng)的繼續開(kāi)拓或深入，依然還將是其保持乃至提升估值的關(guān)鍵之一，但這個(gè)市場(chǎng)已難在短期內給到其較好回應，接下來(lái)精耕細作將取代此前的高舉高打。

同時(shí)，OYO常年虧損，且還未能建立起可持續盈利的業(yè)務(wù)模型，一方面說(shuō)明下沉市場(chǎng)類(lèi)酒店的運營(yíng)之難，另一方面也將對OYO上市乃至最終估值帶來(lái)不小影響，上市獲取更多資金支持，提高自身的安全度，同時(shí)繼續開(kāi)拓市場(chǎng)提供“彈藥”，它需要盡快上市，但能否成功？

目的地投資晴雨表

（關(guān)注“執惠”公眾號，后臺回復“惠評115期”，可獲取完整版內容）

本周目的地的關(guān)鍵詞：出入境游、旅游復蘇、幫扶紓困、元宇宙。

國務(wù)院近期正式發(fā)布的《“十四五”旅游業(yè)發(fā)展規劃》，對未來(lái)5年旅游業(yè)發(fā)展進(jìn)行了擘畫(huà)，其中有部分描述需要多加關(guān)注：

1、將疫情防控要求貫徹到旅游業(yè)各環(huán)節、各領(lǐng)域，堅決切斷疫情通過(guò)旅游渠道傳播的鏈條；

2、在疫情防控常態(tài)化條件下創(chuàng )新提升國內旅游，在國際疫情得到有效控制前提下分步有序促進(jìn)入境旅游、穩步發(fā)展出境旅游；

3、建設世界級旅游度假區，圍繞京津冀協(xié)同發(fā)展、粵港澳大灣區建設、長(cháng)三角一體化發(fā)展、成渝地區雙城經(jīng)濟圈建設、海南國際旅游消費中心建設以及其他重要的休困度假目的地。

4、堅持創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展，深化“互聯(lián)網(wǎng)+旅游”，推進(jìn)智慧旅游發(fā)展。

從前2條內容來(lái)看，疫情防控嚴格化依然在較長(cháng)時(shí)間里成為旅游業(yè)必須遵守的“正確”，對旅游業(yè)的復蘇來(lái)說(shuō)還將帶來(lái)持續的制約影響。這其實(shí)也是理解出境游與入境游的重要邏輯，在國內游仍是重要倚重之外，“國際疫情得到有效控制、分步有序”，意味著(zhù)入境游的恢復需考量的因素依然較多，“促進(jìn)”是積極的詞，但“安全”仍是第一要義，入境游的逐步恢復依然有較長(cháng)的時(shí)間，同時(shí)，出境游也是同樣語(yǔ)境。

第3條意味著(zhù)國內既有的文旅高地京津冀、粵港澳大灣區、長(cháng)三角和成渝，仍將是重要發(fā)展區域，在市場(chǎng)機會(huì )、政策支持等方面，會(huì )有更多可能，也是推動(dòng)國內文旅業(yè)發(fā)展升級的重要區域，其中大區域文旅市場(chǎng)的構建、協(xié)同發(fā)展，繼續被強調，區域經(jīng)濟一體化下的文旅發(fā)展一體化，是重要趨向。

而智慧旅游的發(fā)展，疫情的催化作用較為明顯，文旅產(chǎn)業(yè)數字化趨勢在接下來(lái)幾年里將更為明顯，數字化將給體驗優(yōu)化、行業(yè)效率提高帶來(lái)可能，也是文旅項目、目的地智慧高效的管理運營(yíng)的倚重之一。數字化是文旅產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的手段方式、路徑模式，更是新的理念變化。

而參考世界旅游組織的最新預測，全球旅游業(yè)的恢復依然長(cháng)路漫漫。其預計，2024年旅游業(yè)才能重回疫情爆發(fā)前水平，其中相比2021年，今年各國的入境旅游人數將會(huì )增加30%至78%——但這仍遠低于2019年的水平。

從既有趨勢看，今年全球出入境游的開(kāi)放程度會(huì )上升，但各國不同的政策、不同的疫苗接種率，以及游客對在疫情之下進(jìn)行旅游不同的信心程度，使得世界各地旅游業(yè)復蘇的步伐仍舊緩慢且不平衡。

近期，英國旅游聯(lián)盟對1900多家旅游運營(yíng)商、酒店、景點(diǎn)等服務(wù)外國游客的旅游相關(guān)公司進(jìn)行了調查，結果顯示11%的受訪(fǎng)公司預計2022年“很可能會(huì )倒閉”，共計41%的公司認為自己“可能會(huì )倒閉”。近1/3的公司表示，2022年第一季度國內游至少一半的訂單被取消。由于缺乏政府援助，1/4的公司表示已經(jīng)沒(méi)有現金儲備，1/2以上的公司表示兩個(gè)月內會(huì )消耗完。

防控更精準化，避免“一刀切”或管控面相對限制，是旅游業(yè)能夠更快恢復的關(guān)鍵之一，同時(shí)紓困幫扶，依然顯得緊要。

在接下來(lái)國內旅游目的地的新競爭中，將是多方面的考驗：疫情防控、旅游業(yè)復蘇的平衡智慧，在服從大局下找到一種更有助于行業(yè)恢復發(fā)展的路徑或機制，很關(guān)鍵；文旅消費拉動(dòng)、文旅產(chǎn)品供給更新升級，包括新賽道的入局與把握。

近期武漢、合肥、上海市徐匯區均將元宇宙寫(xiě)入今年政府工作報告，更早前浙江、無(wú)錫等省市在相關(guān)產(chǎn)業(yè)規劃中，明確元宇宙領(lǐng)域的發(fā)展方向，加強底層核心技術(shù)的前瞻研發(fā)、推動(dòng)元宇宙技術(shù)在多領(lǐng)域深度應用等成為重點(diǎn)。

眾多城市提出布局元宇宙，既可以理解為對潛在市場(chǎng)空間巨大新產(chǎn)業(yè)的前瞻布局，也可以視為在“風(fēng)口”未明情況下，先布局以免錯過(guò)的從眾心態(tài)，也即有趕時(shí)髦之意。一方面，與元宇宙相關(guān)政策的出臺支持，將是可見(jiàn)趨勢；另一方面，政府對元宇宙的監管也可能加強。對文旅業(yè)來(lái)說(shuō)，虛擬技術(shù)等將有望進(jìn)一步發(fā)展深化，對部分文旅產(chǎn)品的新供給、新技術(shù)的融合應用、新消費場(chǎng)景打造等會(huì )有一定助益。

文旅創(chuàng )新業(yè)態(tài)

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重點(diǎn)看新獲融資的企業(yè)。

近期，商業(yè)和市政設施的一站式方案供應商“街景夢(mèng)工廠(chǎng)”完成近億元A+輪融資，由兆瑞環(huán)球領(lǐng)投，云時(shí)資本、華濰新動(dòng)能、濰坊文旅、濰坊國創(chuàng )跟投，這是街景自去年下半年以來(lái)完成的第二筆融資。

本輪資金主要用于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)系統建設、產(chǎn)品模塊化開(kāi)發(fā)。據了解，街景夢(mèng)工廠(chǎng)成立于2016年，主營(yíng)業(yè)務(wù)是商業(yè)和市政設施類(lèi)產(chǎn)品的一站式集采，提供包括移動(dòng)商鋪、特色住宿、公共設施在內的六大類(lèi)產(chǎn)品與相關(guān)解決方案。

有幾個(gè)理解維度：

1、商業(yè)和市政設施領(lǐng)域是一個(gè)較大賽道，有數據提到2020年國內市場(chǎng)規模超過(guò)6000億元，且還在擴容中，但目前商業(yè)和市政設施的供應鏈較分散，街景夢(mèng)工廠(chǎng)具備整合供應鏈的平臺屬性，這是競爭優(yōu)勢之一；

2、以城市更新來(lái)說(shuō)，其戰略層級已經(jīng)提升，且正被更多實(shí)質(zhì)推進(jìn)中，契合非大拆大建要求，街景夢(mèng)工廠(chǎng)可以在較短時(shí)間內完成更符合城市特色的改造，并真正做到即拆即建，可持續運營(yíng)。在當前的文商旅領(lǐng)域，新場(chǎng)景、新消費空間的產(chǎn)品打造，正顯現出更旺盛的市場(chǎng)需求，街景夢(mèng)工廠(chǎng)的發(fā)展空間也被拓展；

3、非標產(chǎn)品標準化、制造流程智能化，是街景夢(mèng)工廠(chǎng)的兩個(gè)特色，這至少意味著(zhù)多類(lèi)型不同產(chǎn)品的滿(mǎn)足能力、生產(chǎn)成本的可控及效率的保證或提升，帶來(lái)盈利能力的更多空間。

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