2020年，是旅游業(yè)發(fā)展十分艱難的一年。2021年，在疫情防控取得重大成果的形勢下，旅游業(yè)有望迎來(lái)全面、快速復蘇。在國家實(shí)施的新發(fā)展格局戰略中，國內旅游、就近旅游將成為未來(lái)一段時(shí)期的主題。面對旅游業(yè)未來(lái)發(fā)展的新格局、新形勢，旅游住宿業(yè)如何破題，旅游民宿業(yè)如何破題，各地都在積極的探索。在探索之中，有些地方根據自身發(fā)展定位與地方區域的特殊性，對城市民宿的發(fā)展采取了較多的限制性措施，讓民宿界在疫情重壓之下再次感到陣陣寒意，有的旅游企業(yè)甚至萌生退出旅游民宿市場(chǎng)的念頭，有的依然在堅守，堅信一定會(huì )等到民宿業(yè)的春天。

在春天快步走來(lái)的日子里，重慶市就旅游民宿業(yè)的發(fā)展發(fā)布了自己的方案，向旅游界展示了重慶發(fā)展旅游民宿的堅定決心，向業(yè)界貢獻出了旅游民宿發(fā)展與治理的重慶方案、重慶智慧。重慶發(fā)展旅游民宿的方案，讓旅游業(yè)界倍感振奮，再次點(diǎn)燃向旅游民宿進(jìn)軍的心中之火。

為讓業(yè)界全面了解重慶旅游民宿發(fā)展方案的亮點(diǎn)，我們組織相關(guān)專(zhuān)家，對重慶方案進(jìn)行了解讀。

為構建新發(fā)展格局，推動(dòng)旅游業(yè)的全面快速復蘇，通過(guò)對閑置房屋資源的合理利用，滿(mǎn)足游客多樣化的需求，以此來(lái)促進(jìn)鄉村振興、實(shí)現城市提升，在之前的《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展鄉村旅游的意見(jiàn)》等規范的基礎上，重慶市人民政府辦公廳于日前印發(fā)了《利用存量閑置房屋發(fā)展旅游民宿試點(diǎn)方案》（渝府辦發(fā)〔2021〕17號）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)重慶《方案》）。

綜觀(guān)重慶《方案》，對比全國其他地方關(guān)于民宿的條例、規定、辦法等，筆者認為重慶《方案》亮點(diǎn)頗多，新意頻頻，為構建中國民宿現代化治理體系，推動(dòng)中國民宿高質(zhì)量發(fā)展貢獻了重慶智慧，重慶力量。

全域覆蓋，推動(dòng)旅游民宿在城市和鄉村共同發(fā)展

全域覆蓋，這是重慶《方案》的最大亮點(diǎn)。從重慶《方案》全文來(lái)看，要利用廢棄農房、學(xué)校、水管站等鄉村閑置房屋資源發(fā)展旅游民宿，以帶動(dòng)鄉村振興；而且要利用政府辦公樓、廢棄學(xué)校、糧油站等城市閑置房屋資源發(fā)展旅游民宿，以實(shí)現城市提升。與其他地方相比，重慶是要推動(dòng)旅游民宿的全域化發(fā)展，而不僅僅是在鄉村發(fā)展。應當說(shuō)，重慶《方案》，既有充分的上位法依據，也有著(zhù)堅實(shí)的實(shí)踐基礎。從上位法依據來(lái)看，《旅游法》規定，城鄉居民利用自有房屋等資源發(fā)展旅游。也就是說(shuō)，無(wú)論是鄉村居民，還是城鎮居民，都可以利用自有房屋等資源發(fā)展旅游。從實(shí)踐來(lái)看，無(wú)論是鄉村，還是城市，都有一些閑置的房屋資源，例如城市里的政府辦公樓、廢棄學(xué)校、廢棄工業(yè)廠(chǎng)房等，鄉村中的廢棄糧油站、水管站、廢棄農房等。這些閑置的房屋資源，結合當地的文化、生態(tài)等特色資源，用于旅游民宿，只要符合法律法規，有市場(chǎng)需求，完全可以探索。

不忘初衷，利用閑置房屋資源發(fā)展旅游民宿

旅游民宿的依托是閑置房屋資源，而不是新建、新開(kāi)發(fā)的房屋資源。這一點(diǎn)，既體現在重慶《方案》的題目之中，也體現在重慶《方案》的正文之中。旅游法關(guān)于城鄉居民利用自有住宅及其他條件開(kāi)展旅游經(jīng)營(yíng)規定的初衷，就是為了充分地利用現有的閑置房屋等資源，而不是要建設新的房屋開(kāi)展旅游經(jīng)營(yíng)。利用城鄉閑置房屋資源發(fā)展旅游民宿，一是可以讓現有閑置房屋發(fā)揮作用，充分利用原有房屋的特色、周邊文化與生態(tài)等，讓客人體驗、感受民宿內外的文化與生態(tài)；二是可以節省因新建酒店、旅館等住宿設施帶來(lái)的資源、能源消耗以及相應的生態(tài)負面影響。如果結合中國政府提出的在2060年前實(shí)現碳中和目標來(lái)看，重慶市有關(guān)旅游民宿發(fā)展的意見(jiàn)，無(wú)疑是在落實(shí)中央有關(guān)綠色發(fā)展理念、實(shí)現經(jīng)濟綠色轉型的具體措施。

堅守底線(xiàn)，推動(dòng)旅游民宿可持續健康發(fā)展

在今日中國，做任何事情都要有底線(xiàn)。在經(jīng)濟領(lǐng)域，這個(gè)底線(xiàn)就是安全。就旅游民宿的發(fā)展來(lái)說(shuō)，其安全包括消防安全、治安安全、食品安全、生態(tài)安全等等。如果沒(méi)有安全，發(fā)展就是沒(méi)有底線(xiàn)的發(fā)展，就是帶血的發(fā)展，就是帶淚的發(fā)展，當然也是難以持續、難以持久的發(fā)展。應當說(shuō)，在安全方面，重慶《方案》全面體現了底線(xiàn)思維，并且體現了分類(lèi)對待，差異化管理的理念。從旅游民宿的定義來(lái)看，重慶《方案》要求其必須是符合治安、消防、衛生、環(huán)境保護、安全等規定，取得營(yíng)業(yè)執照、特種行業(yè)許可證、衛生許可證，如提供餐飲還需具備食品經(jīng)營(yíng)許可證的合法民宿。從消防安全來(lái)看，重慶《方案》要求對于在鄉鎮（不包括縣城鎮）、村莊，利用村民自建住宅改造旅游民宿的，其消防安全按照《住房城鄉建設部公安部國家旅游局關(guān)于印發(fā)農家樂(lè )（民宿）建筑防火導則（試行）的通知》（建村〔2017〕50號）執行；利用其他住宅改造旅游民宿的，其場(chǎng)所規模及消防安全要求參照建村〔2017〕50號文件執行；利用住宅以外其他建筑改造旅游民宿的，其消防安全應當符合《建筑設計防火規范》（GB50016—2019）要求。在旅游民宿的選址方面，要求符合自然保護地、生態(tài)保護紅線(xiàn)以及飲用水源等相關(guān)管控要求。

綜合施策，推動(dòng)旅游民宿高質(zhì)量發(fā)展

旅游民宿的發(fā)展，涉及方方面面。單靠某一方面措施，單靠某一方面主體，是無(wú)法有效推動(dòng)，更無(wú)法實(shí)現高質(zhì)量發(fā)展。要推動(dòng)旅游民宿的高質(zhì)量發(fā)展，就必須貫徹系統理念，綜合施策。其中，引入專(zhuān)業(yè)力量，堅持利益共享，制定旅游民宿法規，構建旅游民宿發(fā)展的法治基礎，就是推動(dòng)旅游民宿高質(zhì)量發(fā)展有效措施。旅游民宿的本質(zhì)是經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是市場(chǎng)行為。既然是經(jīng)營(yíng)，就必然有競爭。要在競爭中取勝，就需要有專(zhuān)業(yè)人員、專(zhuān)業(yè)力量、專(zhuān)業(yè)團隊來(lái)管理、打造、帶領(lǐng)，而不是完全依托缺乏經(jīng)營(yíng)理念、缺少競爭意識、缺乏管理知識的原住民。對此，重慶《方案》要求引進(jìn)各類(lèi)市場(chǎng)主體參與旅游民宿投資運營(yíng)，重點(diǎn)支持傳統旅游住宿企業(yè)轉型發(fā)展，以產(chǎn)權方自主開(kāi)發(fā)、合作開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)重組等多種方式進(jìn)行改造實(shí)施，促進(jìn)閑置存量房資源增值利用。鼓勵有實(shí)力的農民專(zhuān)業(yè)合作社、農村集體經(jīng)濟組織，引導具有專(zhuān)業(yè)化經(jīng)營(yíng)能力的企業(yè)法人，通過(guò)回購、租賃、置換、投資、合作、聯(lián)營(yíng)等方式，參與旅游民宿投資運營(yíng)。旅游民宿有多方主體參與，必然要求多方主體利益共享，否則，旅游民宿的發(fā)展也難以持久。為此，重慶《方案》明確提出要堅持共建共享，社會(huì )參與，構建民宿業(yè)主、設計單位、管理企業(yè)、網(wǎng)絡(luò )平臺、主流媒體等全產(chǎn)業(yè)鏈參與、利益共享的發(fā)展格局。旅游民宿要規范發(fā)展、健康發(fā)展，就必須有規范、有標準，違反規范、背離標準，要有相應的責任。否則，旅游民宿的發(fā)展就會(huì )偏離初衷，偏離軌道。為此，就需要有相應的規范、標準。對此，重慶《方案》提出，文化旅游主管部門(mén)牽頭研究制定《旅游民宿管理暫行辦法》，抓好旅游民宿經(jīng)營(yíng)服務(wù)標準。

2021年，是十四五發(fā)展的開(kāi)局之年，也是中國民宿業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵之年。在各地為民宿治理模式積極探索的背景下，重慶《方案》的出臺及實(shí)施，為中國民宿治理的探索提供了有益的啟示。我們期盼重慶《方案》能夠順利、有效實(shí)施。

*本文來(lái)源：中國網(wǎng)，作者：王天星，原標題：《解讀重慶旅游民宿試點(diǎn)方案：推動(dòng)旅業(yè)高質(zhì)量發(fā)展》。

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