各位嘉賓，下午好。

我從1999年做烏鎮開(kāi)始，做古鎮、古城保護已經(jīng)二十年了，大家非常熟悉烏鎮，從一個(gè)二十年前衰落破敗不知名的小鎮，然后發(fā)展成為觀(guān)光小鎮、度假小鎮、文化小鎮及互聯(lián)網(wǎng)小鎮，今天的烏鎮已經(jīng)成為了國家的名片，也成為一種理想生活方式。我是出生在烏鎮，現在的烏鎮不是小時(shí)候跟爺爺奶奶居住的烏鎮。不同的是：小時(shí)候的烏鎮西大街是一種原始質(zhì)樸生活的街鄰狀態(tài)，但沒(méi)有現在的自來(lái)水、直飲水、抽水馬桶、管道燃氣、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )覆蓋及最新的5G，沒(méi)有每年一千萬(wàn)的游客及這么多的外國人，沒(méi)有世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì )、烏鎮戲劇節和木心美術(shù)館。幾乎所有今天到訪(fǎng)這個(gè)小鎮的游客都會(huì )說(shuō)，這才是我們中國人理想的家園。烏鎮有1000萬(wàn)的年游客量，其中8成是散客，又有40%的人是不止一次來(lái)烏鎮了，總有人問(wèn)我：陳總，烏鎮西柵有房子賣(mài)嗎？我們想生活在這里，這個(gè)小鎮既有我們要的小橋流水的生活，也有不亞于中國任何一個(gè)大城市的現代文明，這才是我們要的“烏托邦”理想生活。

二年前，我尊敬的大哥，綠城創(chuàng )始人宋衛平先生邀我給綠城集團高管授課，我說(shuō)，我做的小鎮與綠城造的小鎮有點(diǎn)不一樣，我是造了房子成為景觀(guān)賣(mài)生活，綠城是做了品質(zhì)與景觀(guān)賣(mài)房子。我現在繼烏鎮、北京古北水鎮項目后，在全國各地同時(shí)在做一批小鎮，鹽官古城項目就是與海寧市政府合作的一個(gè)古鎮整體保護項目。鹽官不僅有獨步天下的錢(qián)江潮涌景觀(guān)，也是乾隆皇帝幾下江南尋根的風(fēng)水寶地，僅城內全國文保單位就五處。但我在這項目開(kāi)始初就思考，這樣一個(gè)已經(jīng)存在上千年的有深厚歷史文化底蘊的古鎮，其整體保護與開(kāi)發(fā)不能僅僅再局限于一個(gè)“旅游小鎮”了，除了歷史文化遺址和美麗宜人的江南傳統街市的小橋流水以外，還要有“人家”，以及與這些“人家”共生的“產(chǎn)業(yè)”和“文化地標”，就是不應游客是小鎮的主角，而是所有居住在這個(gè)小鎮的新的居民是這個(gè)小鎮展示魅力、長(cháng)存于世的活力。所以我在做鹽官古城4.9平方公里的規劃上，把小鎮的空間狀態(tài)分為三大類(lèi)：

一是以原有江南小鎮為肌理的公共空間。城里河網(wǎng)密布，兩岸傳統民居是“舊瓶裝新酒”，是用歷史街區再利用的概念，更新改造所有現代小區必備的生活設備和小鎮公共設施，對游客來(lái)說(shuō)，是一種源于我們中華民族的傳統生活的風(fēng)景；對今后每個(gè)住戶(hù)來(lái)說(shuō)，是出了電梯后最熟悉、最親切的有著(zhù)兒時(shí)記憶的生活空間。

二是音樂(lè )產(chǎn)業(yè)區。一直認為音樂(lè )是人類(lèi)最美好的語(yǔ)言，一個(gè)充滿(mǎn)音樂(lè )的小鎮，一定是一個(gè)充滿(mǎn)美好生活情趣的樂(lè )園，我規劃實(shí)現的不僅僅是幾個(gè)演唱館、室外音樂(lè )節的場(chǎng)地，更多的是因音樂(lè )而衍生的生活氛圍，居住在一個(gè)有音樂(lè )廳，路上有快樂(lè )演唱的小鎮，會(huì )吸引更多熱愛(ài)生活的年輕人，也會(huì )讓這個(gè)小鎮變得不凡與不俗。

三是具有現代生活品質(zhì)和功能配套的高質(zhì)量生活小區。與鹽官古城一河之隔的“理想水鎮”，無(wú)疑是杭州大灣區最具規模的現代生活小區，也將是離中國最美古鎮最近的品質(zhì)生活小區，文化交融的人文社區，我們可以不再像父輩一樣，只能在潮濕透風(fēng)的磚木傳統民居中生活，新的居住地離我們熟悉的出生地只有著(zhù)幾步之距高度的融合。我認為：中國的地產(chǎn)發(fā)展是擔當著(zhù)引導人們對美好生活的向往的，人們對居住空間的選擇，也是符合馬斯洛需求層次理論的，我們當初買(mǎi)的新房子是為了升級換代更好的居住條件，后來(lái)選擇綠城是因為除了品質(zhì)保證，還有完善的配套及一流的小區環(huán)境，但是今天我們更渴望我們居住地能夠融生活、產(chǎn)業(yè)、傳統文化、現代品質(zhì)需求為一體，能夠跨出家門(mén)不用打的，不做游客就能回到小時(shí)候低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)的街市鄰里生活，早上能自主地喝茶吃面，晚上能在老街聽(tīng)評彈、看夜潮和與家人聽(tīng)音樂(lè )會(huì )，這個(gè)居住模式形成的小鎮，我們稱(chēng)之為“理想水鎮”。水，是大地之靈氣，水是連接過(guò)去、現在和未來(lái)的文明理想生活方式。我們現在常在提到“鄉愁”兩個(gè)字，代表著(zhù)我們內心對城市化進(jìn)程中迅速消融的過(guò)去中國人特有的煙火人情社會(huì )的渴望，但“鄉愁”首先要有“鄉”，沒(méi)有“鄉”何來(lái)“愁”，“理想水鎮”，不是停留在懷念，而是活在當下，生活在中國人的人情社會(huì )、傳統美食和文化、小尺度的公共生活空間，又同時(shí)盡享現代化小區的品質(zhì)生活。這是“理想水鎮”的“理想”。

我是做旅游目的地小鎮的，我經(jīng)常說(shuō)“旅游就是生活”，但從“風(fēng)景上的生活提供體驗”到“風(fēng)景中的生活全鏈提供”，是一個(gè)巨大的跨越，很榮幸我找到了綠城，作為中國最具品質(zhì)的住宅開(kāi)發(fā)商之一，綠城不僅有好樓盤(pán)，也有好情懷，會(huì )與所有“綠粉”共同去探索構建新的理想生活，所有的游客看到的是居住理想水鎮的人們在過(guò)理想生活，這是任何一個(gè)風(fēng)景區和現代小區所無(wú)法達到的。

我經(jīng)常說(shuō)的一句話(huà)是“生活的理想是為了理想的生活”，我和我的團隊愿意與綠城團隊一起，用我們超越一般地產(chǎn)商業(yè)開(kāi)發(fā)模式的情懷，用我們的匠心與品質(zhì)，用我們回報感恩所有理想水鎮的居住者的誠心，為大家呈現一個(gè)真正的不一樣的理想水鎮。

謝謝！