仲量聯(lián)行最新發(fā)布的2019城市發(fā)展動(dòng)力指數報告顯示，在全球最具活力城市20強中，亞太區上榜城市多達19個(gè)，其中9個(gè)城市來(lái)自中國?？梢?jiàn)，快速的城市發(fā)展從西方向東方轉移的趨勢仍在持續。歐美城市未入此次榜單進(jìn)一步體現東西方增長(cháng)的兩級分化，在全球化、創(chuàng )新和人口因素的推動(dòng)下，亞洲正處于持續快速的城市化進(jìn)程和經(jīng)濟增長(cháng)階段。

仲量聯(lián)行2019城市發(fā)展動(dòng)力指數：

全球最具活力20強城市

仲量聯(lián)行的“城市發(fā)展動(dòng)力指數” 通過(guò)追蹤全球131個(gè)主要的成熟及新興市場(chǎng)的社會(huì )經(jīng)濟和商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)各項指標，聚焦在近三年間的變化速度，甄選出全球最具活力的城市經(jīng)濟體和房地產(chǎn)市場(chǎng)?！俺鞘邪l(fā)展動(dòng)力指數”共選取了20個(gè)變量，通過(guò)其單獨得分的加權總分來(lái)衡量城市活力。

在上榜的9個(gè)中國城市中，西安首次位居全國榜首（全球第9名）。地處“絲綢之路”經(jīng)濟帶的核心區域，西安是亞太經(jīng)濟圈和歐洲經(jīng)濟圈之間非常重要的紐帶，該城市也在不斷打造其華西城市領(lǐng)軍者和國際化大都市的角色。

廣州（全球第10名）在多項社會(huì )經(jīng)濟指標方面表現良好，尤其在房地產(chǎn)發(fā)展動(dòng)力上的表現優(yōu)于其它一線(xiàn)城市。盡管近年來(lái)在部分領(lǐng)域深圳表現相對突出，但廣州對研發(fā)、生物技術(shù)、IT、金融服務(wù)和先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展的不斷重視，使其正重塑強勁的發(fā)展動(dòng)力。優(yōu)越的地理位置也讓其從大灣區的“城市群”集聚效應中獲益。

為可持續發(fā)展鋪路

盡管強勁的增長(cháng)為這些城市的經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展帶來(lái)巨大機遇，但同時(shí)它們也需要克服隨之而來(lái)的挑戰，以實(shí)現從短期增長(cháng)向長(cháng)期可持續發(fā)展的過(guò)渡。

規劃建設，立足長(cháng)遠 - 想要推動(dòng)可持續增長(cháng)，具有詳細規劃的創(chuàng )新型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是非常有必要的，譬如能孵化全新產(chǎn)業(yè)、改善人民生活、致力于長(cháng)遠發(fā)展的城市更新項目。此外，大型基礎設施項目也很重要，它有助于解決擁堵問(wèn)題和提高城市便利性。

創(chuàng )新建筑，后起之秀 - 在應對快速增長(cháng)帶來(lái)的環(huán)境挑戰時(shí)，以綠色建筑和智能建筑為載體的技術(shù)創(chuàng )新也發(fā)揮著(zhù)關(guān)鍵作用。

開(kāi)放透明，大勢所趨 - 長(cháng)期外商直接投資和對市場(chǎng)透明度的監管往往為可持續的長(cháng)期發(fā)展動(dòng)力和經(jīng)濟的成熟發(fā)展提供支持。

發(fā)展動(dòng)力模型

*本文來(lái)源：微信公眾號“仲量聯(lián)行JLL”（ID：JLL_China），原標題：《2019全球最具活力城市20強：中國城市占據九位，成主力軍》。

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