2015年中國酒店業(yè)的整合浪潮愈卷愈兇，里頭最為翻江倒海者，似乎是錦江集團。錦江集團已經(jīng)在8月6日與中檔酒店品牌維也納達成意向，由錦江集團出資18億元人民幣，收購維也納酒店集團及其相關(guān)聯(lián)餐飲業(yè)務(wù)80%的股權。

傳錦江戰勝海航與遠洋，成功競標維也納

據了解，收購采取的是競標的方式，錦江集團是戰勝了另兩家競購者：海航酒店和遠洋地產(chǎn)，從而拿下維也納的。

這是繼“錦江與鉑濤將聯(lián)合”之后，錦江集團再次傳出令人側目的重大消息。如果收購成真，錦江集團在其資本運作的棋局上，將又落下一枚重要的棋子。

錦江、鉑濤、維也納，或形成三角巨無(wú)霸

7月以來(lái)，錦江股份停牌已有一個(gè)月，這刻意的平靜之下，是劇烈的涌動(dòng)。

7月10日，傳出錦江酒店很可能與鉑濤集團，進(jìn)行一個(gè)類(lèi)似于合并的大動(dòng)作。

最新消息是，錦江與鉑濤的談判正在緊鑼密鼓進(jìn)行中。

表一

如果錦江與鉑濤最終合并，按照2014年中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì )公布的統計（表一），其酒店數將達到4585家，房間數將達到47.5萬(wàn)間，是中國酒店集團排名第一的如家（31.6萬(wàn)）的1.5倍，從規模上成為中國最大的酒店集團。

而在全球范圍內，加上持股50%州際酒店集團（IHR）+100%控股的盧浮酒店集團，錦江總共約2800家酒店，34萬(wàn)間客房，全球排名第七。再算上鉑濤，根據Hotelmag統計的2014年全球酒店排名（表二），酒店數已經(jīng)超越洲際，位列全球第三。

表二：據Hotelmag統計，鉑濤、錦江2014年酒店數在全球分列10、11位。如按中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì )的數字，再加上錦江海外控股的酒店數，以錦江為核心的三角聯(lián)合體，總店數將超過(guò)6500家，躋身全球前三。

而此次傳聞要被收購的維也納集團也有相當的體量，維也納在“2014年度中國飯店集團”排名中，位列第十，擁有479酒店，超過(guò)6萬(wàn)間客房。

如果這兩次收購全部完成，以錦江為中心，包含鉑濤和維也納，整個(gè)聯(lián)合體在國內將擁有超過(guò)5000家酒店，53.5萬(wàn)間客房，遙遙領(lǐng)先于其他國內同行，體量接近目前國內規模最大的酒店集團如家的兩倍。在國際上，聯(lián)合體酒店數超過(guò)6500家，已經(jīng)和全球酒店數第二的精選國際(CHOICE HOTELS)等量齊觀(guān)。

數字的增長(cháng)可能還沒(méi)有完。另?yè)私?，錦江集團的高層也在醞釀著(zhù)對喜達屋酒店的收購。

而從市場(chǎng)定位來(lái)說(shuō)，如果錦江、鉑濤、維也納的聯(lián)合體可以實(shí)現，它將較完整地覆蓋國內高、中、低端的市場(chǎng)。

維也納酒店的建筑門(mén)臉有統一的風(fēng)格

維也納：定位中檔，老牌的精品商務(wù)酒店

維也納酒店集團總部位于深圳，創(chuàng )建于1993年。據其官方介紹，他們目前在全國100多個(gè)城市中擁有500余門(mén)店（含在建），注冊會(huì )員號稱(chēng)超過(guò)4000萬(wàn)，擁有維也納酒店、維也納皇家酒店、維也納公寓等6個(gè)產(chǎn)品線(xiàn)，涉及三星級至五星級。

維也納被業(yè)界普遍認為是中國較早的精品商務(wù)酒店品牌，他們也自稱(chēng)為“中國規模最大的中檔酒店集團”。

在客戶(hù)體驗上，維也納的風(fēng)格是以相對不高的價(jià)格，呈現出相對豪華乃至土豪的感覺(jué)；同時(shí)他們也在主推“深睡眠”的概念。

如果按18億元占80%股份計算，維也納酒店集團整體估值為22.5億元人民幣。這個(gè)價(jià)格貴不貴？我們可以拿如家做一個(gè)對比。截至8月7日，在美國上市的如家市值為14億美元，即約87億人民幣，估值上是維也納集團的3.9倍。而從客房數計，2014年如家為31.6萬(wàn)間，是維也納6.1萬(wàn)間的5.1倍。

不過(guò)需要注意的是，維也納酒店集團該估值中，是包含著(zhù)相關(guān)聯(lián)的餐飲業(yè)務(wù)的。

借用現在流行“輕奢”一詞，裝修風(fēng)格富麗的維也納讓人視覺(jué)上感覺(jué)到“重奢”

打包收購的還有餐飲業(yè)務(wù)

據消息人士透露，在此次收購中，維也納酒店相關(guān)聯(lián)的餐飲資產(chǎn)五稻香也被裝進(jìn)去了。

五稻香大酒店，樓上就是自家的兄弟企業(yè)維也納酒店

深圳市五稻香餐飲連鎖集團，在其網(wǎng)站標題等介紹處寫(xiě)著(zhù)“維也納酒店集團戰略合作伙伴”，其董事長(cháng)與維也納酒店董事長(cháng)同為黃德滿(mǎn)先生，與維也納酒店同于1993年創(chuàng )辦，同樣總部位于深圳。其酒樓常與維也納酒店共用物業(yè)。

據五稻香官網(wǎng)介紹，該餐飲集團旗下?lián)碛形宓鞠愦缶茦堑?個(gè)子品牌，在華南地區具有一定的規模和知名度，目前全國共40多家分店，員工2000余人。據信，五稻香集團的營(yíng)收非常良好。

正是因為有五稻香的存在，維也納酒店集團，也因此將自己定位于“連鎖酒店餐飲類(lèi)公司”。

而傳聞中的收購方錦江集團，自身也有豐富的餐飲業(yè)務(wù)，其中包括上海錦江國際餐飲投資管理有限公司投資和管理的餐飲品牌：上?？系禄?、上海吉野家快餐、上海新亞大家樂(lè )餐飲、上海靜安面包房、上海錦江同樂(lè )餐飲管理有限公司、上海新亞食品，以及上海錦江國際食品餐飲管理有限公司等資產(chǎn)，這也將有望與維也納的餐飲業(yè)務(wù)形成補充。

維也納資本動(dòng)作回顧：曾有上市計劃

維也納酒店2007年引進(jìn)來(lái)自軟銀賽富的1500萬(wàn)美元A輪融資，賽富由此占維也納23%的股份。到2010年，維也納B輪獲得來(lái)自美國私募基金奇力資本2000萬(wàn)美元的融資。

今年2月，維也納放出消息，稱(chēng)將于很快引入約3億元的C輪融資，并籌備股改，啟動(dòng)在國內的上市計劃，預計于2017年完成IPO。

另?yè)襟w報道，維也納酒店于2014年開(kāi)始低調轉型，逐步“去家族化”，梳理內部架構，引進(jìn)現代企業(yè)管理制度。