1月25日下午，重慶長(cháng)壽區人民政府與紅樹(shù)林文旅運營(yíng)管理集團簽訂了“重慶長(cháng)壽大洪湖－紅樹(shù)林未來(lái)城市度假村”戰略合作協(xié)議。根據協(xié)議，重慶市長(cháng)壽區政府將大洪湖區域整體規劃、產(chǎn)業(yè)策劃、一級和二級開(kāi)發(fā)建設、招商引資、人才與資源引進(jìn)、運營(yíng)管理等全鏈條委托紅樹(shù)林實(shí)施。本次簽約標志著(zhù)紅樹(shù)林正式進(jìn)入品牌輸出時(shí)代，完成由重資產(chǎn)投資向以輕資產(chǎn)運營(yíng)為主的戰略轉型。據了解，受多地政府及文旅投資企業(yè)邀約，紅樹(shù)林接下來(lái)還將陸續在新疆烏魯木齊、貴州、內蒙古、河北、江蘇等地進(jìn)行紅樹(shù)林品牌的運營(yíng)管理輸出。多位業(yè)內人士對此表示，這對中國文旅行業(yè)而言也是一次蝶變——意味著(zhù)中國文旅自此告別“假文旅、真房地產(chǎn)”的時(shí)代，將對中國文旅的發(fā)展以及各地文旅小鎮、鄉村振興、城市更新等產(chǎn)生重大影響。

淄博火了，爾濱紅了，疫情后，文旅在全國各地火了，城市之間彼此互動(dòng)，文旅局長(cháng)頻出大招。但由此帶來(lái)三個(gè)現象也在越來(lái)越引人關(guān)注：現象一，過(guò)去很火的文旅地產(chǎn)冷了，爛尾消息不斷?，F象二，火起來(lái)的文旅城市能持續多久——事實(shí)上，淄博已經(jīng)開(kāi)始涼了?，F象三，沒(méi)有文旅產(chǎn)業(yè)支撐的文旅，真正能帶動(dòng)經(jīng)濟的能力有多大。

大洪湖-紅樹(shù)林未來(lái)城市度假村概念圖

這三個(gè)備受關(guān)注的現象背后，考驗的各地文旅產(chǎn)業(yè)及運營(yíng)水平高低。“文旅絕不是賣(mài)房子，賣(mài)睡覺(jué)，而是賣(mài)生活，賣(mài)消費。”紅樹(shù)林品牌創(chuàng )始人張寶全對此表示。如何在各種出圈和火爆之后實(shí)現文旅產(chǎn)業(yè)和城市運營(yíng)的持續雙贏(yíng)，越來(lái)越多地考驗全國各地的文旅企業(yè)及城市政府的規劃能力。張寶全透露，和很多文旅開(kāi)發(fā)項目冷了恰恰相反，紅樹(shù)林文旅品牌在疫情之后反而備受各地政府部門(mén)及文旅投資機構的青睞，邀請紅樹(shù)林賦能參與當地文旅項目的策劃規劃及托底運營(yíng)。今典集團投資200多億在20多年時(shí)間里打造的“紅樹(shù)林”度假目的地已是國內外美譽(yù)度和知名度都很高的文旅度假品牌，三亞、青島、杭州等地投資建設、運營(yíng)的多個(gè)紅樹(shù)林度假世界及度假酒店都以“開(kāi)業(yè)當年便實(shí)現盈利”而聞名業(yè)內，更以“賣(mài)生活、賣(mài)時(shí)尚、賣(mài)藝術(shù)、賣(mài)未來(lái)”被廣大中產(chǎn)消費者青睞。

三亞灣紅樹(shù)林度假世界

如70萬(wàn)平方米的三亞灣紅樹(shù)林度假世界是國內最大的文旅度假綜合體，有3718客房，60余個(gè)酒吧餐吧，今日藝術(shù)匯、今日X書(shū)屋、1+X紅樹(shù)林影城、水樂(lè )園、兒童室內樂(lè )園、精釀工坊、音樂(lè )現場(chǎng)等，將酒店、時(shí)尚、藝術(shù)、娛樂(lè )、康養等有機融合一體，創(chuàng )造了很多文旅運營(yíng)的神話(huà)。

青島紅樹(shù)林歐洲風(fēng)情小鎮假日慶典

此次紅樹(shù)林品牌全鏈條運營(yíng)管理輸出的“重慶長(cháng)壽大洪湖－紅樹(shù)林未來(lái)城市度假村”是紅樹(shù)林全新的4.0版本，和3.0版本的青島、三亞紅樹(shù)林不同的是，重慶長(cháng)壽大洪湖－紅樹(shù)林未來(lái)城市度假村，將是呈現未來(lái)30年后的城市場(chǎng)景和人們生活方式的度假目的地。不僅集成了3.0紅樹(shù)林時(shí)尚、藝術(shù)、休閑、度假、康養內容，更融合了當下最新的數字孿生、自動(dòng)導航、AR、MR等技術(shù)，打造了中國第一個(gè)將物理城市、數字城市、元宇宙虛擬城市在地理信息上三者統一融合的“未來(lái)城市度假村”。既是未來(lái)30年后城市場(chǎng)景和人們生活方式的體驗場(chǎng)所，更是人工智能、機器人、自動(dòng)駕駛的開(kāi)發(fā)、試驗、測試的展示與運用的基地。

水陸空全場(chǎng)景自動(dòng)駕駛公園概念圖

空空平臺、空地平臺、水陸碼頭概念圖

疫情后紅樹(shù)林更是逆勢而上，實(shí)現持續增長(cháng)，相較于2019年同期，2023年紅樹(shù)林的經(jīng)營(yíng)收入增長(cháng)了22%，經(jīng)營(yíng)毛利潤增長(cháng)了79%，充分展現了多業(yè)態(tài)度假綜合體的巨大發(fā)展潛力。

紅樹(shù)林文旅品牌創(chuàng )始人張寶全表示，重慶長(cháng)壽大洪湖－紅樹(shù)林未來(lái)城市度假村的落地實(shí)施，為政府與文旅企業(yè)開(kāi)創(chuàng )了一條全新的輕資產(chǎn)合作之路。而在多位業(yè)內人士看來(lái)，此次紅樹(shù)林與重慶市長(cháng)壽區政府的“文旅品牌輸出”合作，意義更加重大。一位文旅專(zhuān)家表示，這不僅僅是張寶全養了20多年的“紅樹(shù)林”度假品牌終于到了開(kāi)花結果、被需要以文旅持續發(fā)展真正帶來(lái)經(jīng)濟效益的各地政府所需求，更是中國文旅進(jìn)入“運營(yíng)盈利”時(shí)代的開(kāi)始。