隨著(zhù)“十一”黃金周進(jìn)入倒計時(shí)，京郊游市場(chǎng)已開(kāi)始呈現出“火爆”的場(chǎng)面。9月24日，北京商報記者咨詢(xún)京郊幾家人氣較高的度假型酒店發(fā)現，截至目前，“十一”期間部分度假酒店已處于基本滿(mǎn)房的狀態(tài)，不僅客流量激增，價(jià)格也隨之上漲不少。除度假酒店外，京郊民宿也出現漲價(jià)現象，高端民宿價(jià)格上漲近兩成。專(zhuān)家表示，今年的“十一”將成為繼春節前最后一個(gè)較長(cháng)的假期，也將是酒店、民宿“回血”的好時(shí)機。但假期過(guò)后，親子、度假等客群均會(huì )隨之減少，必須挖掘新的增長(cháng)點(diǎn)。酒店方面或可從會(huì )議會(huì )展入手，民宿則可嘗試針對不同客群制定產(chǎn)品，平衡淡旺季收益。

京郊酒店價(jià)格翻倍

“酒店目前房間已經(jīng)比較緊張了，10月2日-4日期間已經(jīng)滿(mǎn)房了?！北本┭銞频晗嚓P(guān)負責人表示。同時(shí)，與北京雁棲酒店相鄰的北京日出東方凱賓斯基酒店工作人員也表示，該酒店10月2日除套房外也已經(jīng)滿(mǎn)房。10月3日-4日期間，僅剩的幾間城景雙床房也從平日的2400元/晚漲至3088元/晚，漲幅在四成左右。而在北京海灣半山溫泉酒店，“十一”期間的間夜價(jià)格也出現較大波動(dòng)。以“豪華雙床房（含早）”為例，在美團平臺上，該房型平日售價(jià)在2000元/晚左右，“十一”期間，該房型售價(jià)為4698元/晚，房?jì)r(jià)出現翻倍上漲的情況。

同樣出現價(jià)格翻倍的還有北京樂(lè )多港萬(wàn)豪酒店。據OTA平臺的預訂信息顯示，該酒店大床房型平日價(jià)格在900元/晚左右，而“十一”期間的價(jià)格則在1800-2200元/晚左右；此外，像Club Med Joyview北京延慶度假村“雙人一價(jià)全包套餐”產(chǎn)品“十一”價(jià)格也較平日上漲近九成。在京郊酒店一派火熱的同時(shí)，部分民宿也出現供不應求的現象。

據延慶民宿聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng)司欣然介紹，“十一”期間京郊游熱度較高，截至目前，延慶民宿聯(lián)盟內的商家整體預訂率約在8-9成，部分熱門(mén)“網(wǎng)紅”民宿，更是早早地就被游客訂滿(mǎn)，靠近景區的民宿還出現“一房難求”的現象。不過(guò)，價(jià)格方面，與京郊度假酒店相比，部分高端民宿價(jià)格的上漲幅度相對較小，大部分漲幅在一到二成左右。

旅企各自出招搶客源

“‘十一’基本是今年除春節外最長(cháng)的假期了，一定要抓好這波客源?！庇袠I(yè)內人士直言。根據攜程旅游大數據實(shí)驗室最新發(fā)布的“2020十一長(cháng)假旅游性?xún)r(jià)比報告”顯示，從國內旅游市場(chǎng)恢復情況看，預測今年國慶中秋8天長(cháng)假旅游人次可能達到6億。面對如此眾多的出游人群，各旅企也在假期到來(lái)前紛紛出招，為了能在“十一”長(cháng)假分到一杯羹。

OTA平臺方面，優(yōu)惠補貼依然是主旋律。具體來(lái)看，攜程則推出了“雙節特惠”活動(dòng)，活動(dòng)時(shí)間截止到10月15日，消費者可在翻牌抽獎活動(dòng)中抽取國內酒店免房券，而美團平臺則推出了“國慶福利”，如部分高端酒店的下單返現券，滿(mǎn)2000元返200元、滿(mǎn)1800元返180元等。不過(guò)，消費者劉女士也提出，OTA平臺上的酒店及民宿“十一”期間基本全面漲價(jià)，因此力度較小的優(yōu)惠券很難影響消費者選擇平臺的傾向。

民宿方面，途家還推出了“周末隨心住”二期活動(dòng)，自活動(dòng)之日起，用戶(hù)可購買(mǎi)“199元起隨心住2晚”和“299元起周末隨心住4晚”產(chǎn)品，搶購成功后，消費者可選擇在今年12月31日前的周五、周六、周日進(jìn)行入住。如果說(shuō)民宿平臺還在通過(guò)價(jià)格來(lái)吸引消費者，那么民宿商家顯然更注重活動(dòng)及體驗感。據司欣然介紹，“十一”期間延慶不少民宿均推出了一些手工互動(dòng)活動(dòng)，如做月餅、親子游戲等。大隱于世集團創(chuàng )始人張海超則表示，該品牌位于北京的小院還在“十一”推出了一些水果采摘活動(dòng)，顧客可提前與管家預約，從而豐富京郊游出行活動(dòng)。

事實(shí)上，對于不“缺”客人的京郊酒店來(lái)說(shuō)，如何增加度假產(chǎn)品的吸引力也成為各路商家比拼的關(guān)鍵。作為北京周邊親子游酒店的一員Club Med Joyview北京延慶度假村也推出了升級體驗活動(dòng)，試圖掘金周邊短途度假市場(chǎng)。Club Med相關(guān)負責人表示，入秋以來(lái)，度假村還升級了“發(fā)現之旅、歡聚之旅、奇境之旅”體驗活動(dòng)，推出“玩轉周末”主題假期，游客可以在這里品品紅酒、看看秀甚至與家人來(lái)一場(chǎng)騎行之旅。北京和園景逸大酒店則推出了“雙慶活動(dòng)”，含市集活動(dòng)、泡泡派對等互動(dòng)游戲及親子元素。值得一提的是，隨著(zhù)“十一”的臨近，不少京郊酒店的活動(dòng)頻繁出現在一些“酒店信息分享群”內，銷(xiāo)售或第三方也在拿到房源后加大了“推銷(xiāo)”的力度，進(jìn)一步點(diǎn)燃京郊游市場(chǎng)熱度。

利用假期“回血”

“經(jīng)歷了前段時(shí)間的‘寒冬’后，即將到來(lái)的雙節無(wú)疑是住宿業(yè)及旅企回血的好機會(huì )?！比A美酒店顧問(wèn)機構首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱說(shuō)道。趙煥焱還表示， “十一”黃金周本就是旅游旺季，更是今年最火熱的經(jīng)營(yíng)時(shí)期。由于境外游的消費全部涌向度假酒店，因此高端度假酒店受到消費者青睞，客戶(hù)的消費水平也有所提升，由此造成高端度假型酒店供不應求的局面，出現價(jià)格上漲的情況也是市場(chǎng)調節的現象。不過(guò)，趙煥焱也直言，假期期間酒店或民宿價(jià)格有所上漲，供給方需提前做好準備迎接大批量客戶(hù)，保證服務(wù)質(zhì)量不下降。

針對酒店、民宿假期出現量?jì)r(jià)齊升的現象，北京第二外國語(yǔ)學(xué)院中國文化和旅游產(chǎn)業(yè)研究院副教授吳麗云也分析指出，民宿的運營(yíng)及維護成本相對較低，而酒店的日常消耗則更大些?！耙虼艘坏┦袌?chǎng)需求較大時(shí)，酒店的漲價(jià)空間和幅度相對更大。但也要注意到，‘十一’假期結束后基本就是旅游業(yè)的淡季，京郊酒店及民宿的客源也會(huì )隨之下降，供應商還需在產(chǎn)品創(chuàng )新上下功夫，來(lái)吸引客流，平衡淡旺季?！迸c此同時(shí)，趙煥焱也提出，面對即將到來(lái)的淡季，京郊酒店及民宿或可在養生健康等主題方面加大力度，爭取新的客源群體，如老年群體、軍人群體等。

而吳麗云還建議，淡旺季雖然一直是困擾住宿業(yè)的“通病”，但上半年經(jīng)營(yíng)受到疫情影響，即將到來(lái)的淡季也變得更加“難熬”?！熬频暌部梢岳靡延械馁Y源來(lái)做‘加法’。如一些有溫泉資源的供應商，可加大此方面的宣傳，或適當推出一些活動(dòng)，來(lái)吸引非住客到店消費。若酒店配套相對完善，積攢下來(lái)的客源對會(huì )展業(yè)務(wù)也有較大的幫助。至于與周邊景區或旅游資源關(guān)聯(lián)的酒店，受景區流量影響較大，民宿、酒店還可聯(lián)合景區做一些推廣和宣傳，進(jìn)一步吸納新增客源?！眳躯愒七M(jìn)一步表示，北方冬季的冰雪產(chǎn)業(yè)近年來(lái)得到了較快發(fā)展，對景區依賴(lài)性大的酒店也可在冰雪上做創(chuàng )新?！皬拿袼薜慕嵌瓤?，室內的文創(chuàng )、文化性的體驗活動(dòng)、互動(dòng)親子游戲等也有不小的吸引力?！眳躯愒品Q(chēng)。

*本文來(lái)源：北京商報網(wǎng)，作者：關(guān)子辰,楊卉，原標題：《民宿酒店量?jì)r(jià)齊升 京郊游有望迎最火“十一”》。