A級景區將出現抄底潮的預測似乎正在成為現實(shí)。繼此前龍潭大峽谷成為我國首個(gè)破產(chǎn)5A景區之后，近期，國內又接連有當地知名A級景區進(jìn)入破產(chǎn)程序或在破產(chǎn)邊緣徘徊。5月11日，北京商報記者獨家獲悉，位于河南省洛陽(yáng)市欒川縣的4A級景區養子溝已向當地法院申請了破產(chǎn)，而破產(chǎn)的原因就是前任經(jīng)營(yíng)者大量借款用于景區發(fā)展等，令企業(yè)背負巨額債務(wù)，最終難以?xún)斶€，截至目前已知債務(wù)額度已超過(guò)了1億元。無(wú)獨有偶，就在養子溝景區破產(chǎn)事實(shí)浮出水面的前一日，4A景區狼牙山也因資金鏈斷裂、瀕臨破產(chǎn)來(lái)到了輿論的風(fēng)口浪尖。在業(yè)內看來(lái)，不論是龍潭大峽谷還是養子溝、狼牙山，都是具有一定的自然資源優(yōu)勢的地方代表性景區，每年游客接待量也十分可觀(guān)，然而，在定位不清的情況下，盲目舉債投資且內部管理混亂，卻將這些有著(zhù)先天光環(huán)的A級景區加速推向破產(chǎn)懸崖邊。

巨額債務(wù)壓垮的景區

國內旅游業(yè)即將迎來(lái)的復蘇曙光，卻難以阻擋景區破產(chǎn)倒閉的步伐。近期，位于河南的養子溝景區以及身處河北保定狼牙山景區，皆因負債累累、深陷破產(chǎn)風(fēng)波而在旅游圈中刷了屏。

曾有著(zhù)“中國最佳休閑度假勝地”稱(chēng)號的養子溝景區，頭頂國家4A級景區光環(huán)，2003年7月建成營(yíng)業(yè)，是伏牛山世界地質(zhì)公園的重要組成部分。然而，日前有網(wǎng)友爆料稱(chēng)，洛陽(yáng)市欒川縣人民法院已在該景區門(mén)口張貼公告表示，已經(jīng)受理了養子溝景區經(jīng)營(yíng)方欒川養子溝旅游休閑度假有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“養子溝旅游公司”）破產(chǎn)清算一案。而且，根據這份公告，第一次債權人會(huì )議將于6月12日召開(kāi)。

有知情人士告訴北京商報記者，導致養子溝景區走到破產(chǎn)結局的重要原因就是養子溝旅游公司身上背負著(zhù)大量無(wú)法償還的欠債。據景區破產(chǎn)清算管理人相關(guān)工作人員表示，目前僅已知債務(wù)就高達1億多元，其中主要是銀行貸款，同時(shí)還有一定比例的民間借貸。

無(wú)獨有偶，徘徊在破產(chǎn)邊緣的狼牙山景區經(jīng)營(yíng)方河北易縣狼牙山中凱大酒店集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中凱集團”)也同樣是被巨額債務(wù)所壓垮。公開(kāi)信息顯示，狼牙山位于河北省保定市易縣，現為國家4A級景區，也是國家級森林公園。近日，有多位網(wǎng)友在社交平臺發(fā)布消息稱(chēng)，中凱集團拖欠債務(wù)不償還，和債權人已“拉扯”半年之久。同時(shí)，業(yè)內還有消息稱(chēng)，中凱集團僅民間借貸金額就已達上億元。

對此，易縣縣委宣傳部也發(fā)布公告指出，近年來(lái)，中凱集團在快速擴張發(fā)展過(guò)程中，因自有發(fā)展資金不足，除以本集團資產(chǎn)做抵押從金融機構貸款外，也從易縣縣內、縣外等地區籌措了較大數額的民間借貸。受近年來(lái)民營(yíng)企業(yè)民間借貸問(wèn)題頻發(fā)影響，自2019年8月開(kāi)始，部分民間借貸人從該企業(yè)撤資，引起持續集中擠兌，導致中凱集團資金鏈斷裂，形成企業(yè)債務(wù)危機。2019年10月中旬，該企業(yè)停止支付民間借貸本息，引發(fā)了民間借貸人恐慌。

此外，天眼查信息也顯示，去年中凱集團確實(shí)因民間借貸糾紛多次被告上法庭，其中有案件涉及借款額高達1000萬(wàn)元。而且，中凱集團法人代表盧忠凱本人目前還被凍結了1600余萬(wàn)元的股權。

先天光環(huán)難敵盲目擴張

其實(shí)，在業(yè)內看來(lái)，不論是養子溝還是狼牙山，亦或是此前沒(méi)能逃離破產(chǎn)命運的河南龍潭大峽谷、山東大乳山、重慶龍門(mén)陣……這些景區本身都有著(zhù)不俗的自然資源或游客量?jì)?yōu)勢，而最終將它們推向破產(chǎn)懸崖邊的，似乎都是那只名為“盲目借貸開(kāi)發(fā)投資”的無(wú)形的手。

上述知情人士表示，養子溝景區不僅擁有唐貞觀(guān)年間名將樊梨花安營(yíng)扎寨的遺址，還有三清殿等人文景觀(guān)，可以稱(chēng)作是當地代表性的景區之一，年游客接待量、門(mén)票收入都還算可觀(guān)，每逢節假日還能迎來(lái)客流高峰?！安贿^(guò)，在當前法人接手景區前，前任企業(yè)負責人就已在外大量借款，用于景區修繕、設施添置、員工工資保險發(fā)放等，導致景區出現入不敷出的情況?！鄙鲜鲳B子溝景區破產(chǎn)清算管理人工作人員表示。

而在狼牙山景區微信公眾號發(fā)布的一份公告中，中凱集團也承認，近些年，公司確實(shí)投入了大量資金，先后合作經(jīng)營(yíng)狼牙山核心景區，開(kāi)發(fā)建設運營(yíng)牡丹園、玫瑰園、龍門(mén)湖歡樂(lè )世界、滑雪場(chǎng)、中凱大酒店等項目。然而，隨著(zhù)狼牙山旅游項目不斷升級，中凱集團逐漸暴露出在管理體制機制等諸多方面存在問(wèn)題，尤其在近年來(lái)快速擴張發(fā)展過(guò)程中，企業(yè)對發(fā)展前景、企業(yè)承受力、預期收益等未能做出科學(xué)精準研判，過(guò)于樂(lè )觀(guān)、盲目擴張，以資產(chǎn)抵押申請大量貸款，以較高利息從民間吸收大量借款，用于項目開(kāi)發(fā)建設。就此，易縣縣委宣傳部也表示，中凱集團確實(shí)存在管理低端粗放、發(fā)展嚴重失衡等問(wèn)題，去年8月起被持續擠兌，

實(shí)際上，早在2017龍潭大峽谷破產(chǎn)消息四起之時(shí)，該景區難以承受的大量民間借貸之痛就曾為國內旅游界敲響了警鐘。據悉，龍潭大峽谷破產(chǎn)前夕，每年都背負著(zhù)大量的高利貸，有時(shí)一年僅利息就要支付5000多萬(wàn)元，基本將當年門(mén)票收入全部蠶食殆盡。就在同年底，經(jīng)歷停業(yè)整頓兩年、被摘牌4A后，投資16億元打造的的重慶龍門(mén)陣景區，也走向了申請破產(chǎn)重整的結局。當時(shí)，業(yè)界就有消息稱(chēng)，該景區曾大量引入民間借貸，最終滾出9.7億元的債務(wù)雪球。去年，作為山東威海市招牌旅游目的地的大乳山景區，作用極佳的地理位置、豐富的旅游資源、一日萬(wàn)余人的游客量，卻因欠款近20億元（非銀行借款的債務(wù)9.5億元），被業(yè)界稱(chēng)作是“借錢(qián)建成的4A級景區”。

入場(chǎng)后的“持久戰”

“其實(shí)，盲目借貸擴張，經(jīng)營(yíng)者‘拍大腿’式的投資，在我國景區行業(yè)中，尤其是民營(yíng)景區圈內并不少見(jiàn)?！泵駹I(yíng)景區負責人張濤（化名）告訴北京商報記者，面對疫情期景區長(cháng)達幾個(gè)月的停擺、無(wú)收入情況，這類(lèi)企業(yè)正被加速淘汰出局。

景鑒智庫創(chuàng )始人周鳴岐直言，近年來(lái)，接連破產(chǎn)的景區基本都是企業(yè)拿到較有潛質(zhì)的自然資源，期望打造出優(yōu)質(zhì)景區，以自有資金或融資進(jìn)行大規模改擴建的，而現在經(jīng)營(yíng)難度較大、受疫情影響最顯著(zhù)的也正是這些“不上不下”、又有債務(wù)壓力的景區，它們暫停營(yíng)業(yè)后，僅靠直接裁員并不能有效緩解資不抵債的壓力，在這種情況下，先天資源相對好的就會(huì )被接盤(pán)、抄底，而資源相對競爭力不大的就只能停業(yè)倒閉。

據悉，目前易縣政府已承擔起了將中凱集團、景區從破產(chǎn)倒閉邊緣拉回來(lái)的重任。根據上述易縣縣委宣傳部公告，4月16日，中共易縣縣委常委擴大會(huì )議確立了“狼牙山品牌不倒、群眾損失最小、社會(huì )秩序不亂、景區持續發(fā)展”的總體目標，通過(guò)了推動(dòng)中凱集團解決問(wèn)題的總體工作方案。其中包括：為依法依規有序推進(jìn)大狼牙山景區資源資產(chǎn)重組，易縣政府專(zhuān)門(mén)成立一家國有公司，對中凱集團所投入的合法資產(chǎn)、投入價(jià)值和經(jīng)營(yíng)權益等進(jìn)行依法依規評估，合理統籌、分期分步收購等。

不過(guò)，并不是每家景區都能像中凱集團、狼牙山一樣幸運、有國資“接盤(pán)”。為了避免走向破產(chǎn)、黯然退場(chǎng)的結局，張濤建議，在當前這一特殊時(shí)期，企業(yè)在投資、抄底景區時(shí)一定要格外慎重?！捌鋵?shí)，民營(yíng)景區除了內部管理不善或者不愿持續投入等問(wèn)題外，隨著(zhù)外部消費需求的變化，旅游行業(yè)競爭愈發(fā)激烈，消費者用腳投票，讓不少沒(méi)有及時(shí)轉型升級的傳統觀(guān)光型景區遇困?！北本┑诙鈬Z(yǔ)學(xué)院中國文化和旅游產(chǎn)業(yè)研究院副教授吳麗云表示。

吳麗云也認為，旅游市場(chǎng)的“錢(qián)途”肯定是光明的，但民資進(jìn)入時(shí)一定要謹慎，一方面必須要對新趨勢非常敏銳，才能提供匹配新需求的產(chǎn)品，另一方面必須摒棄賺快錢(qián)的想法?！耙酝ㄟ^(guò)捆綁房地產(chǎn)等方式，企業(yè)有可能實(shí)現資金較快回流，但隨著(zhù)政策趨緊，旅游行業(yè)賺快錢(qián)的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，接下來(lái)進(jìn)入的民資，必須要做好高投入、慢回報的準備，不斷迎合市場(chǎng)，在管理、服務(wù)上發(fā)力，打持久戰?！?/p>

*本文來(lái)源：北京商報網(wǎng)，作者：蔣夢(mèng)惟，原標題：《緣何A級景區接連被推向破產(chǎn)懸崖邊》。