恒大在云南文旅市場(chǎng)的布局力度突然提升。

恒大健康正收購位于云南昆明的大型文旅項目中信嘉麗澤，同時(shí)，恒大旅游已經(jīng)完成了對昆明嵩明縣住宅項目御景新城的收購。

中信嘉麗澤位于昆明近郊嵩明縣楊林鎮，是昆明主城周邊的一個(gè)大型旅游地產(chǎn)項目，總占地面積約7500畝，總規劃面積超過(guò)115萬(wàn)方，項目業(yè)態(tài)包括主題精品酒店、高爾夫會(huì )所、辦公樓、特色商業(yè)街、千人會(huì )議中心、垂釣俱樂(lè )部、馬術(shù)俱樂(lè )部、綜合運動(dòng)館等。

這一大型文旅項目最早是由本土開(kāi)發(fā)商星耀集團開(kāi)發(fā)，案名為“星耀水鄉”。但在星耀集團遭遇資金問(wèn)題后，該項目曾數度易主。星耀集團上次進(jìn)入人們的視野，是2017年7月，融創(chuàng )中國以102.54億元收購天津星耀80%股權及債權，接盤(pán)了爛尾十年的星耀五洲項目。

2012年4月，昆明市政府與中信信托簽署的《戰略合作協(xié)議》約定，中信信托將在2012年至2014年，向昆明市提供不低于100億元的專(zhuān)項信托資金，以推進(jìn)昆明文化旅游等優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而該項資金的首個(gè)支持項目便是位于嘉麗澤旅游度假區的星耀水鄉，項目案名隨之更名為“中信星耀水鄉”。之后，中信信托全盤(pán)接手了該項目，項目推廣名改為“中信嘉麗澤”。

2017年2月17日，中信信托與云南建投、省房(集團)公司簽訂合作協(xié)議，云南建投同意并指定省房（集團）公司對中信嘉麗澤項目公司——昆明嘉麗澤旅游文化有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“嘉麗澤旅游公司”）進(jìn)行增資，通過(guò)增資擴股，省房（集團）公司持有51%的股權，嘉麗澤投資公司持有49%的股權。

中信信托并沒(méi)有打算長(cháng)線(xiàn)持有中信嘉麗澤，2015年9月，中信信托將嘉麗澤投資公司的全部股權轉讓給深圳市融通資本財富管理有限公司。層層穿透股權后，深圳市融通資本公司的最終控制人為明天控股有限公司，后者的法人代表為肖衛華。肖衛華為中國資本市場(chǎng)三大系之一“明天系”實(shí)際控制人肖建華的堂弟。

據嘉麗澤旅游公司內部人士透露，云南建投的員工已經(jīng)撤離，但交易的具體價(jià)格尚不清楚。

有跡可循的是，在2018年6月份的2018第五屆中國-南亞博覽會(huì )上，恒大集團與嵩明簽下了恒大地產(chǎn)項目、恒大童世界和恒大文化旅游城3個(gè)項目，其中，恒大文化旅游城協(xié)議投資金額約430億元。由此可見(jiàn)，收購中信嘉麗澤或為恒大文化旅游城的具體落地動(dòng)作。

另外，在收購中信嘉麗澤的同時(shí)，地產(chǎn)視界觀(guān)發(fā)現，緊鄰中信嘉麗澤的嵩明縣住宅項目御景新城已經(jīng)被恒大旅游收購。該項目的開(kāi)發(fā)商云南御行中天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的股權結構在2019年1月31日發(fā)生變更，恒大旅游出資1.26億元獲得了70%的股權。

此前，恒大在文旅產(chǎn)業(yè)最引人注目的布局是位于海南的恒大?；◢u項目，在遭遇環(huán)保督察風(fēng)暴后，眾多房企開(kāi)始轉戰云南，接盤(pán)中信嘉麗澤項目成為近幾年恒大在云南文旅市場(chǎng)上的最大手筆。

*本文來(lái)源：微信公眾號“地產(chǎn)視界觀(guān)”（ID：lanchoubudongchan），原標題：《獨家|恒大接連收購昆明中信嘉麗澤等項目 重兵云南文旅市場(chǎng)》。