編輯同志：

位于四川成都市成華區的仿古特色街區龍潭水鄉，投資巨大，占地面積達220畝，歷時(shí)4年打造，清一色江南仿古式建筑，曾被譽(yù)為成都的“清明上河圖”。剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候，很熱鬧，不少游客慕名而來(lái)。但好景不長(cháng)，如今，酒店、婚慶基地、飯店等絕大多數商鋪紛紛關(guān)門(mén)，平時(shí)游人很少。

花巨資打造的仿古小鎮，幾乎成為一座空城，不僅影響城市形象，更會(huì )浪費寶貴的土地資源。不少市民覺(jué)得非?？上?，很關(guān)心龍潭水鄉的未來(lái)發(fā)展。

一位成都市民

龍潭水鄉游客接待中心空無(wú)一人。

龍潭水鄉現狀如何？項目定位是什么？為何發(fā)展不理想？龍潭水鄉將如何規劃？近日，記者赴成都成華區就讀者反映的問(wèn)題進(jìn)行了調查采訪(fǎng)。

現狀蕭條——

游人稀少，絕大多數商鋪已關(guān)門(mén)

龍潭水鄉臨湖商鋪門(mén)窗緊鎖。

風(fēng)吹金桂吻花香，銀月吐蕊，芳潤心脾；雨打碧葉聽(tīng)蛙甜，朝露映荷，珠落綠盤(pán)。

銅底金字，一副對聯(lián)鐫刻于大門(mén)兩旁。兩座石獅子立于門(mén)口，一排排大紅燈籠掛在門(mén)墻上。1月20日下午3點(diǎn)左右，記者來(lái)到成都龍潭水鄉，北大門(mén)雕梁畫(huà)棟、斗拱飛檐，恢弘氣派。

星期日，晴，微風(fēng)，應是冬日出游好時(shí)節。然而，記者從北大門(mén)入，繞龍潭水鄉一周，行人寥寥。游客接待中心，座椅和前臺積滿(mǎn)了厚厚一層灰塵。亭廊邊的一彎河水上漂著(zhù)兩艘小船，船篷已經(jīng)破損。

游客接待中心邊上立著(zhù)一塊陳舊的牌子，寫(xiě)著(zhù)龍潭水鄉簡(jiǎn)介：占地200余畝，由3個(gè)獨立的島嶼組成，利用周邊天然水資源，引水入城，形成寬12米，深1.3米可以行船的活水帶，鋪設23座江南小橋直通3座島嶼。整個(gè)水鄉區域將建設集精品酒店、商務(wù)會(huì )所、購物、餐飲、休閑、旅游、特色商品、商務(wù)辦公等于一體的高端復合型商業(yè)特色街區，成為成都的“清明上河圖”。

成都市政府信息公開(kāi)官網(wǎng)顯示，龍潭水鄉總投資約20億元。據了解，龍潭水鄉在規劃設計上參考了周莊、同里、烏鎮等江南園林建筑，與北派園林建筑相結合，12條主體街巷分別以《紅樓夢(mèng)》中的金陵十二釵命名。標志性酒店、會(huì )所均以傳統“家府”命名，比如“陳府”“唐府”等。

然而，記者發(fā)現，設計精巧的建筑里只有東門(mén)入口和南門(mén)入口處還有幾家商鋪仍在開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)?；閼c基地、老樹(shù)根坊、寶藏村落、酒吧、茶館等絕大多數商鋪大門(mén)緊鎖，不少還貼著(zhù)物業(yè)公司的封條。透過(guò)玻璃門(mén)窗，可以看到不少商鋪里凌亂地擺放著(zhù)些雜物。賣(mài)小吃的小推車(chē)閑置在街道兩邊，風(fēng)吹日曬，早已黑不溜秋。

記者隨機采訪(fǎng)了6位行人，都是附近的老人或者帶孩子的家長(cháng)?！艾F在這個(gè)樣子已經(jīng)有近5年了。我平時(shí)午飯過(guò)后，會(huì )來(lái)散散步?！币晃?0歲左右的大叔告訴記者，龍潭水鄉花了這么多錢(qián)，建了這么漂亮的建筑，搞成這樣，太可惜了！

“剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候，來(lái)這玩的人還不少，飯店的生意也不錯。我們飯店一次能開(kāi)20多桌，最火爆的時(shí)候，中午能翻好幾臺?！睎|門(mén)橋頭，一家酒樓的工作人員告訴記者，現在生意比較冷清，中午會(huì )有一些人來(lái)吃飯，主要是附近的居民，晚上基本上沒(méi)啥人。

“這項目算是搞歇火了！”一名出租車(chē)司機師傅說(shuō)道。

定位模糊——

是園區配套項目還是旅游景區

當初為何要打造這個(gè)項目？帶著(zhù)疑問(wèn)，記者采訪(fǎng)了龍潭總部新城管委會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“管委會(huì )”）的相關(guān)負責人、開(kāi)發(fā)商成都龍潭裕都實(shí)業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“裕都公司”）負責人李威以及部分商家。

“龍潭總部新城原本是一個(gè)傳統工業(yè)區，現在有2000多家企業(yè)。隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展，人們對生活質(zhì)量要求越來(lái)越高，園區內的生產(chǎn)生活服務(wù)配套日顯不足，難以滿(mǎn)足發(fā)展需要，甚至在這上班的人想找個(gè)吃飯、休閑的地方都難?！惫芪瘯?huì )黨工委副書(shū)記康鷗介紹，為了提升總部新城的形象，促進(jìn)產(chǎn)城融合，不斷完善園區配套，成華區引進(jìn)了龍潭裕都總部城的龍潭水鄉項目。

既然是工業(yè)區的配套項目，為何要投資近20億元，建設如此龐大的仿古建筑群？到底是配套項目，還是旅游景區？

李威在回復函中說(shuō)，作為重大招商引資項目，龍潭裕都總部城項目在規劃設計之初，目標是打造容納10萬(wàn)人工作和生活的產(chǎn)城一體化總部新城。龍潭水鄉作為綜合配套，為整個(gè)龍潭總部新城服務(wù)。

“它的定位就是工業(yè)園區的一個(gè)配套，并不是一個(gè)真正意義上的旅游項目?！笨碟t說(shuō)。

管委會(huì )副主任吳雪松說(shuō)，項目立足點(diǎn)就是園區配套。

然而，記者在成都市政府信息公開(kāi)官網(wǎng)上卻發(fā)現了不同的說(shuō)法。在2013年龍潭水鄉試運行時(shí)，明確提到“西南唯一的江南風(fēng)格特色文旅產(chǎn)業(yè)化項目、四川省文化旅游新景區——被稱(chēng)為成都的‘清明上河圖’、成都‘周莊’的成都龍潭水鄉將于4月12日建成試運行?！?；2013年6月20日，成都市旅游局相關(guān)負責人一行到龍潭水鄉調研，“并對龍潭水鄉怎樣創(chuàng )建4A景區進(jìn)行交流并提出相應的工作”……

一家酒樓的老板娘也告訴記者，當初就是沖著(zhù)旅游區來(lái)投資的！

困境待解——

多種因素導致失敗，如何盤(pán)活資源未知

“龍潭水鄉失敗了！”一位在成都生活了20多年的出租車(chē)司機直言不諱，交通不便是重要原因。龍潭水鄉位于成都市東北三環(huán)外，相比于主城區，位置較偏，交通路況也不是很理想。

這位司機曾經(jīng)在剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候去過(guò)，他說(shuō)那時(shí)候火爆的原因主要是開(kāi)發(fā)商和商家做各種活動(dòng)和慶典吸引顧客。一旦熱乎勁兒過(guò)去了，還得靠好玩、有趣的東西吸引游客?？墒驱執端l，除了建筑別具一格，就是些小吃和茶館，缺乏文化底蘊和獨特性，留不住人。此外，他認為消費價(jià)格也較高，不劃算。

成華區委辦公室在人民網(wǎng)《地方領(lǐng)導留言板》回復網(wǎng)友留言時(shí)說(shuō)，裕都公司在龍潭水鄉經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因市場(chǎng)變化、經(jīng)營(yíng)理念和資金鏈斷裂等多重因素影響，導致龍潭水鄉項目運營(yíng)停滯，原入駐商家經(jīng)營(yíng)困難。

周邊大多是工業(yè)廠(chǎng)房，常住人口偏少，園區人口集聚度還不高。吳雪松表示，管委會(huì )將在強產(chǎn)業(yè)、優(yōu)配套、美環(huán)境上下功夫，積極協(xié)助裕都公司進(jìn)一步盤(pán)活資源。

“現狀已經(jīng)持續好幾年了，接下來(lái)如何科學(xué)規劃，盤(pán)活資源？”面對記者疑問(wèn)，吳雪松說(shuō)，裕都公司已經(jīng)在和一些公司洽談。

李威在回復函中說(shuō)，如今，成華區委區政府下大力氣解決招商引資遺留問(wèn)題，讓我們看到龍潭裕都項目發(fā)展的希望。因此，目前公司正積極多渠道籌措資金，加快龍潭水鄉建設步伐，力爭在2019年底建成一座以中國水鄉建筑為特色的建筑群，并全面對外營(yíng)業(yè)。

“我都苦等6年了！”一位飯店老板說(shuō)，當初光裝修就花了100多萬(wàn)，現在每月租金2萬(wàn)元左右，每年能把房租賺回來(lái)就不錯了，希望龍潭水鄉能夠趕快發(fā)展起來(lái)。

*本文來(lái)源：人民日報，作者：金正波、吳 月、王嘉澍，原標題：《仿古小鎮為何曇花一現（來(lái)信調查）》。