記者從北京產(chǎn)權交易所獲悉，三亞渡假村項目轉讓專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì )于1月18日在北京舉行，但是目前該項目處于連續虧損的狀態(tài)，讓其出售之路增添了不確定性。

三亞渡假村位于海南省三亞市素有“亞洲第一大道”之稱(chēng)的椰夢(mèng)長(cháng)廊，1989年初建成營(yíng)業(yè)，1994年曾被國家旅游局評為三星級，系三亞灣海坡旅游開(kāi)發(fā)區最早的三星級酒店。目前三亞渡假村的股權結構為中國冶金礦業(yè)有限公司持有50.89%股權，海南海鋼集團有限公司持有34.09%股權，中海石油投資控股有限公司持有9.43%股權，中國人福新技術(shù)有限公司持有4.02%股權，三亞市政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )持有1.57%股權。此次轉讓的股權，分別來(lái)自中國冶金礦業(yè)有限公司以及中海石油投資控股有限公司，兩方合計出售股份60.32%。

據北京產(chǎn)權交易所資料顯示，在近十年的時(shí)間內，三亞渡假村處于改、擴建的非正常營(yíng)運狀態(tài)，酒店配套功能不完善。受市場(chǎng)及自身條件限制以接待低價(jià)團隊客人為主，客源結構不合理，春節無(wú)包房，散客較少，部分老客戶(hù)流失。且現經(jīng)營(yíng)中的南海大廈自2002年投入運營(yíng)至今已16年，一直未進(jìn)行裝修，客房及主、輔設備設施系原酒店老設備，至今已老化。同時(shí)，受規模、環(huán)境及項目推進(jìn)的影響，難以發(fā)展新的客戶(hù)，許多經(jīng)營(yíng)活動(dòng)已經(jīng)無(wú)法按預期展開(kāi)。

數據顯示，2017年，三亞渡假村營(yíng)收550.26萬(wàn)元，凈利潤收入-398.34萬(wàn)元；截至2018年11月30日，營(yíng)收377.22萬(wàn)元，凈利潤收入-616.72萬(wàn)元。整體來(lái)看，這一項目處于持續虧損狀態(tài)中。

有業(yè)內人士透露，事實(shí)上，三亞很多發(fā)展疲弱的酒店都在非公開(kāi)出售狀態(tài)。老牌低星級酒店的競爭壓力主要來(lái)源于硬件老化，企業(yè)無(wú)力更新改造等。且部分酒店在建造時(shí)貸款比例大，后期由于運營(yíng)資金入不敷出，導致業(yè)主還本付息的壓力太大，因此急于轉讓酒店資產(chǎn)變現。目前單體酒店處于洗牌期，依賴(lài)選址優(yōu)勢的老牌傳統酒店將面臨淘汰。

*本文來(lái)源：北京商報，作者：武媛媛，原標題：《項目連續虧損 三亞渡假村踏上股權轉讓路》。