7月25日，北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司公告稱(chēng)，公司下屬全資子公司北京北辰地產(chǎn)集團有限公司擬與天風(fēng)證券股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“天風(fēng)證券”）及北京國際信托有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“北京信托”）合作，通過(guò)【天風(fēng)北辰長(cháng)沙洲際酒店資產(chǎn)支持專(zhuān)項計劃】（簡(jiǎn)稱(chēng)“專(zhuān)項計劃”）開(kāi)展資產(chǎn)證券化融資，融資總金額不超過(guò)人民幣11億元，期限18年。每3年末附原始權益人票面利率調整權、投資者回售選擇權、優(yōu)先收購權人優(yōu)先收購權，票面利率為固定利率，根據發(fā)行時(shí)市場(chǎng)情況和簿記建檔結果確定。

為確保專(zhuān)項計劃預期收益的實(shí)現，北辰地產(chǎn)集團擬與天風(fēng)證券簽訂《增信安排協(xié)議》和《差額支付承諾函》，及/或與北京信托簽訂《差額支付承諾函》，為專(zhuān)項計劃資產(chǎn)支持證券的本金和預期收益兌現承擔相應義務(wù)。

公告中資料顯示，北辰實(shí)業(yè)持有北辰地產(chǎn)集團100%的股權，北辰地產(chǎn)集團經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；物業(yè)管理；出租商業(yè)用房、機動(dòng)車(chē)公共停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；經(jīng)濟貿易咨詢(xún)；酒店管理；會(huì )議服務(wù)等。截至2017年12月31日，北辰地產(chǎn)集團經(jīng)審計總資產(chǎn)708.32億元，總負債644.67億元，凈資產(chǎn)63.66億元，凈利潤10.08億元。

北辰實(shí)業(yè)表示，截至本公告披露日，除按照房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)慣例為銀行向購房客戶(hù)發(fā)放的抵押貸款提供階段性擔保而形成的擔保外，本公司及其控股子公司對外擔?？傤~累計為83.6億元，占本公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的比例為66.3%。其中，本公司對控股子公司提供的擔?？傤~累計為79.8億元，占本公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的比例為63.3%，本公司對參股公司提供擔?？傤~為3.8億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的3%。公司不存在逾期擔保情形。