由復星投資110億元建造的三亞亞特蘭蒂斯項目近日開(kāi)業(yè)，作為國際知名的旅游度假產(chǎn)品，受到多方關(guān)注，一石激起千層浪。三亞作為海南國際旅游島主要的度假城市之一，近年來(lái)不論是國內高端酒店還是國外高端酒店接連落戶(hù)，休閑度假酒店市場(chǎng)競爭異常激烈，此外，在海棠灣開(kāi)建的三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城也將于年底開(kāi)業(yè)。三亞亞特蘭蒂斯的開(kāi)業(yè)顯然挑動(dòng)了各方的神經(jīng)。業(yè)內人士指出，未來(lái)隨著(zhù)海南休閑游的發(fā)展，不排除更多國際品牌的涌入，如何沖出三亞休閑游市場(chǎng)的“紅?！?，還要看后續市場(chǎng)對此類(lèi)高端度假產(chǎn)品的接受程度。

項目開(kāi)業(yè)圈定親子客群

4月28日，由復星國際投資110億元建造的三亞亞特蘭蒂斯項目正式開(kāi)業(yè)，據了解，該項目由國際休閑酒店品牌運營(yíng)商柯茲納國際管理。整個(gè)項目占地54萬(wàn)平方米，擁有1314間全海景房及水底套房和21家餐廳，同時(shí)該項目擁有20萬(wàn)平方米的亞特蘭蒂斯水世界、海水總量達1.75萬(wàn)噸的水族館，并可同時(shí)容納1800位觀(guān)眾的海豚灣劇場(chǎng)。而開(kāi)業(yè)的消息一出，猶如一枚“重磅炸彈”，引起了三亞度假市場(chǎng)的反應。

攪動(dòng)三亞休閑度假市場(chǎng)

影響1　周邊酒店可能降價(jià)引客

一位三亞灣五星級酒店的總經(jīng)理對北京商報記者坦言，三亞亞特蘭蒂斯的開(kāi)業(yè)，對于三亞整體度假市場(chǎng)影響不算太大，但對于海棠灣周邊的高端酒店還是形成了一定沖擊。

北京商報記者從攜程網(wǎng)查詢(xún)了解到，5月中下旬，三亞亞特蘭蒂斯酒店最低房型價(jià)格僅為1800多元(含早)，而該價(jià)格則包含了亞特蘭蒂斯的水世界和水族館。據酒店前臺介紹，目前水世界的成人門(mén)票為298元/位，而水族館在淡季價(jià)格為178元/位。相比之下，此前有七星級酒店之稱(chēng)的海棠灣紅樹(shù)林就位于三亞亞特蘭蒂斯的旁邊，由于缺乏像水世界、水族館等適合親子的設施，顯然備受沖擊。據攜程網(wǎng)顯示，在5月中下旬期間，海棠灣紅樹(shù)林最低房間價(jià)格僅為800-1000多元。此外，三亞海棠灣天房洲際度假酒店在攜程上的價(jià)格為1300多元左右，有消費者表示，如果價(jià)錢(qián)相差不多，則會(huì )優(yōu)先選擇三亞亞特蘭蒂斯，畢竟娛樂(lè )項目較多。

亞特蘭蒂斯首席運營(yíng)官Serge Zaalof表示，三亞亞特蘭蒂斯是一個(gè)度假綜合體，水世界、水族館等娛樂(lè )設施是三亞大多數度假酒店不具備的。此外，還有業(yè)內人士表示，由于海棠灣海水較急，因此游客不能下海，水上設施就顯得比較有吸引力。

有業(yè)內人士分析指出，隨著(zhù)聚集在海棠灣的國際高端度假酒店越來(lái)越多，未來(lái)可能引發(fā)周邊酒店采用更大優(yōu)惠力度吸引游客。

影響2　市場(chǎng)用工成本增加

近年來(lái)不論是國內高端酒店還是國外高端酒店接連在三亞落戶(hù)。據不完全統計，截至目前，三亞開(kāi)業(yè)五星級或達五星級標準酒店數量早已超過(guò)120家，今年還將有不少高端酒店開(kāi)業(yè)。同時(shí)，在三亞海棠灣附近，三亞保利瑰麗、三亞海棠灣天房洲際度假酒店、三亞香格里拉度假酒店等國際品牌度假酒店林立，除了酒店直接呼吸競爭，招工也都是互相挖墻腳，而三亞亞特蘭蒂斯在企業(yè)招工方面也引起了一連串反應。

一位五星級酒店市場(chǎng)部員工透露，原來(lái)一些在高星級酒店工作的員工因為亞特蘭蒂斯給的工資高，便選擇了跳槽。該員工表示，例如有的崗位原工資僅為6000元，三亞亞特蘭蒂斯開(kāi)出了8000元甚至近一倍的工資以吸引員工，不過(guò)相同工作崗位的工作壓力也大很多。

業(yè)內人士分析指出，由于員工流失，不排除有的酒店開(kāi)出更高的工資挽留員工，這樣就增加了酒店的用工成本。不過(guò)，也有不少業(yè)內人士認為，高工資必然給酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)提出新的要求，當前三亞高端酒店市場(chǎng)競爭激烈，淡季時(shí)不少高端酒店客房一晚才幾百元，雖然三亞亞特蘭蒂斯房間價(jià)格稍高，不過(guò)從總體攤付成本來(lái)看，110億元投資成本應該也背負不小的經(jīng)營(yíng)壓力。

影響3　加劇海洋娛樂(lè )產(chǎn)業(yè)競爭

在復星全球合伙人、復星旅游文化集團董事長(cháng)兼總裁錢(qián)建農看來(lái)，三亞亞特蘭蒂斯被稱(chēng)為“三亞旅游的3.0產(chǎn)品”，而這一產(chǎn)品包含了餐飲、娛樂(lè )文化、海洋休閑、水上樂(lè )園、水族館、親子活動(dòng)、購物、酒店住宿8個(gè)休閑功能。而三亞亞特蘭蒂斯趕著(zhù)“五一”前開(kāi)業(yè)，顯然是瞄準暑期親子市場(chǎng)。

雖然類(lèi)似的綜合體在三亞僅有一家，不過(guò)北京商報記者了解到，海昌海洋公園旗下三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城也將于今年底開(kāi)業(yè)。有業(yè)內人士認為，屆時(shí)將進(jìn)一步分流三亞親子度假市場(chǎng)的客源。

今年2月10日，三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城項目展示中心啟幕儀式在三亞海棠灣隆重舉行。據海昌海洋公園三亞項目副總經(jīng)理李洪峰介紹，三亞海昌夢(mèng)幻海洋不夜城包含海棠灣、非洲海、波斯灣、孟加拉灣、爪哇海、南中國、濱水長(cháng)廊、夢(mèng)幻海洋劇場(chǎng)八大灣區，以海洋文化為主題、匯聚全球美食餐飲、海洋動(dòng)物演藝、多元游樂(lè )設施。同時(shí)據海昌海洋公園方面透露，目前該項目開(kāi)發(fā)的B1地塊占地23.3萬(wàn)平方米，未來(lái)不排除開(kāi)發(fā)相關(guān)住宿等配套設施。

值得一提的是，三亞亞特蘭蒂斯也擁有海豚灣劇場(chǎng)以及水族館，顯然未來(lái)在親子市場(chǎng)的爭奪中都面臨激烈的競爭。不過(guò)，也有業(yè)內人士認為，三亞亞特蘭蒂斯項目定位相對高端。

將引入更多國際休閑品牌

作為國際旅游島，近年來(lái)海南休閑度假游市場(chǎng)發(fā)展迅猛，國際酒店品牌陸續登陸，競爭激烈，而此番復星“殺入” 海南休閑旅游市場(chǎng)紅海能否脫穎而出，還要看后續市場(chǎng)對此類(lèi)高端度假產(chǎn)品的接受程度。

不過(guò)，近年來(lái)一直大手筆投資文旅產(chǎn)業(yè)的復星，不排除借勢引入更多國際品牌。在2015年3月，復星收購了托馬斯庫克5%的股權，后來(lái)又將其持股比例提升至11%。同年10月，兩家公司還聯(lián)合成立托馬斯庫克中國合資公司，其中復星占股51%，托馬斯庫克集團占股49%。同樣是2015年4月，復星聯(lián)手TPGCapital收購了加拿大CirqueduSoleil太陽(yáng)馬戲團25%股份。一系列資本收購不禁讓人遐想。

值得注意的是，4月14日,《中共中央國務(wù)院關(guān)于支持海南全面深化改革開(kāi)放的指導意見(jiàn)》正式對外發(fā)布，其中就提出將在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂(lè )項目，探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開(kāi)彩票。

據錢(qián)建農透露，復星已在海南投資了入境游、馬術(shù)等體育項目，目前正在洽談讓更多國際游客進(jìn)入三亞的方案，未來(lái)復星的合資公司Thomas Cook還將計劃開(kāi)通歐洲到三亞的直航航班等。

有業(yè)內分析師指出，當前三亞休閑度假市場(chǎng)競爭日趨激烈，而復星除了投資三亞亞特蘭蒂斯之外，很可能將其他國際知名品牌文化產(chǎn)品引入其中，以形成產(chǎn)業(yè)鏈。

*本文來(lái)源：北京商報網(wǎng)，作者：關(guān)子辰，原標題：《亞特蘭蒂斯挑動(dòng)了誰(shuí)的神經(jīng)》。