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登錄一、2018中國酒店連鎖化發(fā)展概要
1、共享經(jīng)濟時(shí)代,共享住宿服務(wù)掀起酒店業(yè)風(fēng)暴
2017年可謂是中國共享經(jīng)濟元年,住宿業(yè)是共享經(jīng)濟影響較早也較深遠的行業(yè)之一。在共享經(jīng)濟的浪潮下,住宿業(yè)已經(jīng)走過(guò)了初始期,而且也有了中國國情的商業(yè)模式,涌現場(chǎng)景空間共享、內容運營(yíng)共享、異業(yè)聯(lián)盟合作等多種酒店共享模式。
同業(yè)整合與異業(yè)合作現象會(huì )更加明顯,同行預警不再是簡(jiǎn)單額競爭關(guān)系,在很多資源上,信息上可以共享、進(jìn)一步增強了酒店的競爭力。
在共享經(jīng)濟的時(shí)代背景下,如何轉變思維,做好存量資產(chǎn)現金流價(jià)值與資產(chǎn)價(jià)值的提升,如何跳出酒店的慣性思維,打破酒店的設施規劃與功能布局常態(tài),引入更多的跨界業(yè)態(tài)的有機融合,真正從跨界思維出發(fā)實(shí)現坪效收益與資產(chǎn)收益的雙重提升,這是酒店資產(chǎn)業(yè)主們應當細細思量的方向。
2、大勢所趨,堅定去杠桿,地產(chǎn)類(lèi)酒店化解金融風(fēng)險
去杠桿是大勢所趨,也是形勢所迫,是解決資金空轉,遏制資產(chǎn)泡沫,扭轉脫實(shí)向虛,修復經(jīng)濟結構失衡的必由之路,也是主動(dòng)防范化解系統性金融風(fēng)險的關(guān)鍵一招,更是企業(yè)必須面對的新常態(tài)。
部分地產(chǎn)類(lèi)高端酒店提出了轉型升級,降低杠桿,改善負債結構的目標,出售資產(chǎn),達到增加現金流,降低財務(wù)成本的需要。把降低負債率作為主要工作,同時(shí)保留項目品牌及運營(yíng)管理權,這也是輕資產(chǎn),去杠桿的重要途徑,將過(guò)去不可持續,消耗資源的生產(chǎn)方式,轉變?yōu)榭沙掷m的,品牌輸出的生產(chǎn)方式。
3、高端酒店市場(chǎng)投資趨于理性,本土酒店品牌逐漸崛起
2017年高端酒店市場(chǎng)全面回暖,一、二線(xiàn)城市更為顯著(zhù)。此前國際酒店品牌叱詫中國數十年,如今本土品牌則加快了發(fā)展步伐,尤其是曾經(jīng)的業(yè)主方紛紛發(fā)力自營(yíng)品牌。市場(chǎng)投資更加趨于理性,一線(xiàn)城市良好的投資回報如何在二、三線(xiàn)城市復制,如何設計品牌矩陣,滿(mǎn)足消費需要變化并提高坪效,成為酒店管理企業(yè)共同思考的問(wèn)題。
雖說(shuō)中國的酒店管理公司在高端市場(chǎng)領(lǐng)域與國際品牌相比存在差距,但中國龐大的市場(chǎng)需求,本體品牌迅猛發(fā)展,互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的革新和年輕一代思維的轉變,成為本土品牌逐漸崛起的有利因素。
4、中產(chǎn)消費群體的崛起,中端酒店呈現百花齊放局面
據麥肯錫預計:2022年,中國中產(chǎn)階級數量將從2012年的1.74億家庭增長(cháng)至2.71億家庭。未來(lái),中國中端酒店市場(chǎng)的潛在消費人群有望以年增長(cháng)百分之10左右的速度持續擴大。
中國本土酒店管理集團,從經(jīng)濟型酒店領(lǐng)域摸爬滾打至今,在中端酒店領(lǐng)域也開(kāi)始呈現百花齊放局面,眾多中端酒店知名品牌,在滿(mǎn)足客人個(gè)性化,移動(dòng)支付等方面絲毫不遜國外品牌。
當然,以發(fā)展經(jīng)濟型酒店見(jiàn)長(cháng)的酒店集團管理中端酒店品牌,必須有一個(gè)循序漸進(jìn)的學(xué)習和成長(cháng)過(guò)程,不是一蹴而就的。對于中端酒店市場(chǎng)來(lái)說(shuō),供應端的產(chǎn)品已經(jīng)很充足,如酒店提供的產(chǎn)品能不能持續滿(mǎn)足消費者個(gè)性化,移動(dòng)化,體驗化的需求,與消費者能不能簡(jiǎn)歷顧客忠誠度,勢必要經(jīng)受長(cháng)期額挑戰。
5、人工智能和微智能,將廣泛運用于酒店
人工智能常常被錯誤地理解為替代人力,但更為普遍的事其作為技術(shù)輔助的概念。對于酒店業(yè)來(lái)說(shuō),人工智能幫助企業(yè)創(chuàng )造了更大的信任和效率,展現了通過(guò)AI機器人轉變運營(yíng),客戶(hù)服務(wù)和設施的前景。
擁有一家超出客戶(hù)期望值的智能酒店是許多現代酒店領(lǐng)導者和服務(wù)合作伙伴的共同策略,酒店企業(yè)希望通過(guò)人工智能花的關(guān)懷,支持和服務(wù)來(lái)提升住客體驗。
部分智能科技的使用可以降低就帶你的經(jīng)營(yíng)成本,但在初期會(huì )增加就帶你的投入,從用戶(hù)的體驗及對用戶(hù)隱私,方便性等角度,極好的滿(mǎn)足用戶(hù)的需求。目前也有一些連鎖酒店品牌在微智能或人工智能領(lǐng)域大膽嘗試將會(huì )帶領(lǐng)整個(gè)行業(yè)的快速運用。
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九、2018中國經(jīng)濟型連鎖酒店品牌30強排行榜
*本文來(lái)源:微信公眾平臺“酒店高參”(ID:ehotelier),原標題:《重磅|2018中國酒店連鎖發(fā)展與投資報告:中國酒店集團規模50強排名!》。