上市商業(yè)集團2017年度財報披露逐漸接近尾聲，在這場(chǎng)年終考核中表現如何？未來(lái)有什么發(fā)展大計？

以下統計了6家港資集團和6家內地集團的商業(yè)運營(yíng)數據。對比發(fā)現，2017年，包括恒隆、太古、新世界發(fā)展、新鴻基、九龍倉、嘉里建設等港企以及華潤置地、大悅城、龍湖、新城控股、寶龍、萬(wàn)達等內地集團在內，整體呈現上漲趨勢，這不僅體現在營(yíng)業(yè)收入方面，更直觀(guān)的反應在商場(chǎng)租金收入上。

隨著(zhù)集團“得意之作”上海恒隆廣場(chǎng)及港匯恒隆廣場(chǎng)逐漸完成升級改造，內地投資物業(yè)租金收入整體表現強于2016年。也難怪集團董事長(cháng)陳啟宗在業(yè)績(jì)會(huì )上微笑地說(shuō)道“我們知道春天早晚會(huì )回來(lái)，事實(shí)也是如此”。

內地物業(yè)租金收入漲幅基本持平

2017年恒隆地產(chǎn)物業(yè)租賃總租金收入增加1%至77.79億港元（折合人民幣約62.58億元），若撇除因資產(chǎn)優(yōu)化而短期關(guān)閉的區域，則上升4%。撇除香港的38.21億港元（折合人民幣約30.74億元），內地整體租金收入37.88億元，基本與2016年持平。

目前，恒隆地產(chǎn)在內地持有上海、沈陽(yáng)、濟南、無(wú)錫、大連、沈陽(yáng)共八座恒隆廣場(chǎng)，商場(chǎng)租金收入26.72億元，同比上漲1%。其中上海恒隆廣場(chǎng)表現最好，整體租金上漲8%至14.09億元，商場(chǎng)部分租金收入上漲22%。

2016年3月開(kāi)始，上海恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)的地下車(chē)庫關(guān)閉改造，并于2017年1月起分階段重開(kāi)。目前引入的30多個(gè)品牌中，其中包括了首次進(jìn)入中國的Valextra及Chiara Ferragni。除了B1層的大幅度改造，其他也有調整。諸如1樓的普拉達重新裝修過(guò)，迪奧更是拓展至三層高的旗艦店Dior Maison；2樓的HUGO BOSS撤出，被LOEWE羅意威取代，還新增了YSL等品牌。

用恒隆自己的話(huà)說(shuō)，上海恒隆廣場(chǎng)已經(jīng)鞏固了其作為上海乃至內地的頂尖奢侈品匯聚的定位，租金收入可持續實(shí)現增長(cháng)。

上海港匯恒隆廣場(chǎng)整體租金收入12.42億元，同比下滑了8%，主要是受商場(chǎng)改造影響。2017年1月港匯恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)開(kāi)始了為期三年的改造，包括主入口、連接地鐵9號線(xiàn)的地下通道、地下車(chē)庫、商場(chǎng)一樓等部分都進(jìn)行優(yōu)化升級。受此影響，港匯恒隆廣場(chǎng)商場(chǎng)2017年租金收入僅8.83億元，同比下滑了9%。恒隆表示，若撇清受影響區域，則商場(chǎng)租金收入上漲7%。受到改造影響的還有租出率，下跌了19個(gè)百分點(diǎn)至77%。

除上海兩個(gè)項目外，其他六座恒隆廣場(chǎng)租金收入表現各異，其中沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)大漲9%，表現突出。

關(guān)于未來(lái)，恒隆透露未來(lái)將涉足線(xiàn)上，尋找合作伙伴。且2018年將把焦點(diǎn)放在推動(dòng)物業(yè)項目的零售額及租金增長(cháng)，同時(shí)提高上海以外項目的租出率及租戶(hù)質(zhì)素。

目前恒隆地產(chǎn)內地在建的兩大商業(yè)項目為昆明恒隆廣場(chǎng)和武漢恒隆廣場(chǎng)，且均已招租。

昆明恒隆廣場(chǎng)位于昆明核心商圈三市街，與地鐵2、3號線(xiàn)東風(fēng)廣場(chǎng)站直接相連。整個(gè)綜合體項目總建筑面積43.4萬(wàn)方，包括商業(yè)、辦公、服務(wù)式公寓。商場(chǎng)計劃于2019年年中開(kāi)業(yè)。

▲武漢恒隆廣場(chǎng)

武漢恒隆廣場(chǎng)位于武漢核心商圈武廣，繁盛的商貿樞紐硚口區京漢大道，鄰近輕軌及地鐵網(wǎng)絡(luò )。整個(gè)綜合體項目總建筑面積46萬(wàn)方，包括一座面積17.7萬(wàn)方的商場(chǎng)、一個(gè)甲級辦公樓、服務(wù)式公寓。

發(fā)跡于英國的香港上市企業(yè)太古地產(chǎn)，進(jìn)入內地16年，至今發(fā)展了6個(gè)項目。2017年，太古地產(chǎn)內地項目表現良好。

內地收租18.48億元

2017年，太古地產(chǎn)內地租金收入大幅上漲12%至港幣23.03億元，折合人民幣約18.48億元。

據聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)了解到，目前太古地產(chǎn)在內地投運的商業(yè)項目?jì)H5個(gè)，分別是北京的三里屯太古里和頤堤港，上海的興業(yè)太古匯，廣州的太古匯和成都的遠洋太古里。

北京三里屯太古里目前共約250零售店鋪，去年租金收入總額錄得理想增長(cháng)，零售銷(xiāo)售額增長(cháng)4%，2017年新租戶(hù)有Off-White、Thom Browne、Giuseppe Zanotti、Roberto Cavalli、Comme Moi等；

北京頤堤港2017年零售銷(xiāo)售額增長(cháng)60%，2017年新租戶(hù)有Armani Exchange、Joseph、MO&Co.、Banxiaoxue、Stella Luna、Tanni、Fresh、Origins、Roseonly等；

廣州太古匯2017年零售銷(xiāo)售額連續24個(gè)季度上漲至27%，2017的新租戶(hù)有杜嘉班納、Gentle Monster、Lululemon、麒麟珠寶、菲拉格慕及維多利亞的秘密等；

成都遠洋太古里2017年零售銷(xiāo)售額上漲49%，2017年的新租戶(hù)有Atelier Cologne、Jo Malone、Delvaux、Thom Browne、Gentle Monster、Lululemon等；

上海興業(yè)太古匯2017年11月開(kāi)業(yè)，目前出租率96%。

太古地產(chǎn)表示，未來(lái)仍然將運營(yíng)作為頭等大事，短期內的經(jīng)營(yíng)目標是發(fā)揮現有物業(yè)的價(jià)值，讓其不斷保值增值。且暫時(shí)沒(méi)有進(jìn)入輕資產(chǎn)的計劃。

太古地產(chǎn)近期發(fā)展仍專(zhuān)注于一線(xiàn)城市，上海浦東前灘以及北京項目的擴建是2018年受關(guān)注的項目。

上海浦東前灘太古里項目由陸家嘴集團控股子公司和太古地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)，太古地產(chǎn)持有該項目50%股權。整個(gè)綜合體項目總建筑面積約52萬(wàn)方，包括商業(yè)、辦公、酒店、住宅等物業(yè)。其中，商業(yè)面積12.4萬(wàn)方。

▲浦東前灘太古里

北京三里屯太古里西側有一個(gè)名為“雅秀大廈”的項目，建筑面積約3萬(wàn)方。2017年12月，太古地產(chǎn)宣布向昆泰集團（雅秀大廈業(yè)主）長(cháng)期整租雅秀大廈，并計劃重新定位改造，升級后的的雅秀大廈將作為三里屯太古里的西區。

與兄弟企業(yè)九龍倉置業(yè)分拆后，九龍倉地產(chǎn)公開(kāi)了“分家”后的首份成績(jì)單。

據聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)統計，目前九龍倉內地在成都、重慶和無(wú)錫有IFS項目，其中無(wú)錫項目為寫(xiě)字樓，成都和重慶為商業(yè)綜合體項目。

2017年，成都國金中心商場(chǎng)部分的收入增長(cháng)了20%至7.61億元。201年商場(chǎng)的客流大漲18%，租戶(hù)銷(xiāo)售額增加30%，2017年新增的租戶(hù)有Vacheron Constantin、ENZO、DSquare2、Moynat、Arc'teryx、Nike Jordan、Onitsuka Tiger、Fjallraven、Dyson、Moleskine等。

重慶IFS于2017年9月開(kāi)業(yè)，購物中心建筑面積11萬(wàn)方，引入了Louis Vuitton、Dior、Gucci、Valentino、Fendi、Saint Laurent、Salvatore Ferragamo、Dolce & Gabbana等品牌。

兩個(gè)奧特萊斯項目，2016年下半年開(kāi)業(yè)的長(cháng)沙時(shí)代奧萊，2017年的整體出租率為82%；成都時(shí)代奧萊2017年零售銷(xiāo)售額同比上12%。

除已開(kāi)業(yè)的三個(gè)IFS項目，九龍倉在長(cháng)沙和蘇州也有兩個(gè)IFS，有望在2018年開(kāi)業(yè)。

長(cháng)沙IFS項目的商業(yè)面積約25萬(wàn)方，擬定于2018年5月7日開(kāi)業(yè)。長(cháng)沙IFS進(jìn)駐的400家品牌中，約70家品牌首次進(jìn)駐湖南。更有約20家國際名品更為華中首店，如包括Parkson Beauty、JIMMY CHOO、Brunello Cucinelli、Abercrombie & Fitch、COS、Qeelin、Chiara Ferragni、Alexandre de Paris、Reflections、Bebe、NUMBER (N)INE等。

從香港維多利亞港一路向北，新鴻基地產(chǎn)的商業(yè)坐標遍及廣州、上海、南京、北京等地。雖然大本營(yíng)香港的租金收入強勢，但內地亦穩定發(fā)展。

內地租金收入漲幅超香港

從新鴻基地產(chǎn)公布的截至2017年12月31日的半年業(yè)績(jì)報告得知，集團整體租金收入港幣115.06億元（折合人民幣約93億元），占總收入的21%，按年上升7%。其中香港租金收入港幣90.11億元（折合人民幣約72.84億元），同比上升4%。

不可否認，香港租金貢獻力最大。但就漲幅來(lái)看，內地比香港出色。期內內地租金收入人民幣18.15億元，同比上漲了13％。

目前新鴻基在內地已開(kāi)業(yè)的商場(chǎng)有北京APM、上海國金中心、上海環(huán)貿廣場(chǎng)、廣州IGC商場(chǎng)和廣州天環(huán)廣場(chǎng)。上海的兩個(gè)項目國金中心和環(huán)貿廣場(chǎng)在租賃市場(chǎng)的表現繼續出色。其中上海國金中心商場(chǎng)出租率高，商戶(hù)銷(xiāo)售額錄得可觀(guān)的增長(cháng)。期內，商場(chǎng)利用多項科技進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)和提高顧客忠誠度；環(huán)貿廣場(chǎng)的環(huán)貿IAPM商場(chǎng)期內錄得出租率、銷(xiāo)售額和客流的增長(cháng)。

雖然新鴻基目前的租金收入大部分來(lái)源于香港，但據新鴻基透露，未來(lái)的5-6年內，集團在內地的物業(yè)將成為租金收入的重要來(lái)源。

據聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)了解到，新鴻基在內地規劃和在建的項目主要集中在華東地區，尤其是上海和南京兩大城市，諸如上海徐家匯國貿中心ITC、南京國金中心IFC、上海莘莊天薈。

上海徐家匯國貿中心，總建筑面積70.6萬(wàn)方，包含寫(xiě)字樓、商場(chǎng)和酒店等物業(yè)，其中商業(yè)面積約28萬(wàn)方，整體項目預計在2023年年底前全面落成。徐家匯國貿中心項目一期為國貿匯，在港匯恒隆廣場(chǎng)斜對面。國貿匯商業(yè)面積約3.8萬(wàn)方，主要以千禧世代為目標顧客，預計在2019年上半年開(kāi)業(yè)。項目二期的零售物業(yè)面積約0.4萬(wàn)方，目前正在預租，預計在2018年下半年落成。項目余下期數包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓和一間五星級酒店，其中商場(chǎng)面積約27.8萬(wàn)方。

新鴻基全資擁有的南京國金中心IFC，位于河西中央商業(yè)區2號線(xiàn)、10號線(xiàn)雙地鐵交匯站?？偨ㄖ娣e32萬(wàn)方，包括辦公樓、商業(yè)、酒店。其中商業(yè)面積9.3萬(wàn)方，預計在2020年全面落成。

得益于內地和香港兩地物業(yè)的出色表現，嘉里建設2017年交出了一份滿(mǎn)意的答卷。

內地租金收入同比上漲15%

嘉里建設2017年投資的物業(yè)租金收入（包括商業(yè)、辦公樓等）45.41億港元，折合人民幣約36.21億元，同比增長(cháng)了12.04％。其中香港物業(yè)租金收入10.97億港元，折合人民幣約8.75億元，同比增長(cháng)了3.69％。

內地物業(yè)租金收入34.44億港元，折合人民幣約27.46億元，同比增長(cháng)了15％。目前集團內地營(yíng)業(yè)的商場(chǎng)為靜安嘉里中心一二期、浦東嘉里城、北京嘉里中心、杭州嘉里中心和天津嘉里中心。

嘉里建設表示，公司將持續專(zhuān)注在主要城市商業(yè)中心區發(fā)展地標式綜合用途物業(yè)，并積極在優(yōu)質(zhì)地段開(kāi)發(fā)住宅項目。

除了已經(jīng)落成項目外，嘉里建設同樣公布了內地在建的項目進(jìn)度。其中沈陽(yáng)嘉里中心是重點(diǎn)打造的商業(yè)項目。

據悉，嘉里建設擁有沈陽(yáng)嘉里中心60％權益，位于金廊商圈的核心位置，總樓面面積約1300萬(wàn)平方尺，將建成集商場(chǎng)、辦公樓、酒店、住宅于一體的綜合體項目。項目共分三期建設，目前一期已經(jīng)建成，二期和三期正處于建設階段。項目商場(chǎng)部分嘉里城的建筑面積12萬(wàn)方，定位于為城市新中產(chǎn)家庭提供創(chuàng )意的生活方式，以室內街區形式呈現。規劃有文藝美學(xué)書(shū)店、文化創(chuàng )意空間以及豐富的兒童零售娛樂(lè )等業(yè)態(tài)。

另一大港資企業(yè)新世界發(fā)展遵循慣例，每年的上半年僅公開(kāi)上一財年的半年業(yè)績(jì)報。且集團業(yè)務(wù)拓展謹慎，購物中心系列重點(diǎn)推出的K11產(chǎn)品目前也僅在全球開(kāi)出了4家，其中第四家廣州K11剛在3月開(kāi)業(yè)。不過(guò)按照新世界的規劃，未來(lái)的步伐或將加快。

租金收入10.86億元

從新世界發(fā)展公布的截止2017年12月31日止六個(gè)月的業(yè)績(jì)得知，香港和內地兩處投資物業(yè)半年共收港元13.44億（折合人民幣約10.86億元）租金，同比上漲了13.5％。 其中香港物業(yè)租金收入港元8.227億（折合人民幣約6.65億元），同比上升了約13.7％。

內地租金收入港元5.216億（折合人民幣約4.22億元），同比上漲了13.2％。

上?；春Ｖ新返男率澜绱髲B匯集寫(xiě)字樓、K11藝術(shù)購物中心和上海首個(gè)辦公樓內高級行政人員會(huì )所K11Club，期內K11租金收入上漲了7％，出租率達99％，每月平均客流量超79人次。

集團在全球第三家、內地第二家K11購物藝術(shù)中心，武漢光谷K11于2017年11月正式試業(yè)。項目面積約5.4萬(wàn)平方米，秉承K11博物館零售新體驗，定位年輕、時(shí)尚，以藝術(shù)主義、潮流先鋒及未來(lái)生活為核心，保留了大量的公共空間，為消費者營(yíng)造更休閑及更互動(dòng)的環(huán)境。

廣州凱旋新世界的租賃業(yè)務(wù)理想，廣粵天地組成了多元化的業(yè)態(tài)，期內項目的整體出租率為90％。

對新世界發(fā)展的表現，執行副主席鄭志剛帶著(zhù)表示，過(guò)去半個(gè)財年，新世界發(fā)展完成了優(yōu)異的成績(jì)。

雖然目前集團僅開(kāi)出了4個(gè)K11項目，但對于未來(lái)在國內的發(fā)展方向，鄭志剛也表達出商業(yè)地產(chǎn)對于新世界發(fā)展的重要性?！靶率澜绨l(fā)展不單單只發(fā)展住宅業(yè)務(wù)，希望到2020年在租賃方面能與住宅開(kāi)發(fā)方面達到平衡點(diǎn)，各自占比50％左右?！?/p>

鄭志剛強調，未來(lái)將會(huì )開(kāi)發(fā)23個(gè)K11項目，至2023年布局9個(gè)國內城市。目前，K11在廣州、沈陽(yáng)、武漢、北京、天津、寧波都有項目正在籌備。

其中，廣州K11已于3月31開(kāi)業(yè)，而沈陽(yáng)K11也計劃于今年5月正式亮相。

聯(lián)商網(wǎng)&搜鋪網(wǎng)同時(shí)統計了6家內地集團的商業(yè)運營(yíng)數據后發(fā)現，2017年，包括華潤置地、大悅城、龍湖、新城控股、寶龍、萬(wàn)達在內，整體呈現上漲趨勢，這不僅體現在營(yíng)業(yè)收入方面，更直觀(guān)的反應在商場(chǎng)租金收入上。

目前，華潤置地已開(kāi)萬(wàn)象城15個(gè)，萬(wàn)象匯5個(gè)，五彩城4個(gè)，深圳萬(wàn)象天地，上海時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)，北京置地廣場(chǎng)購物中心，共27個(gè)購物中心項目，總體錄得租金收入港幣57.4億元（折合人民幣約46.3億元）。

其中萬(wàn)象城系列收租約港幣47.4億元（折合人民幣約38.3億元），萬(wàn)象匯系列收租約港幣3.9億元（折合人民幣約3.1億元），五彩城系列收租約港幣4.3億元（折合人民幣約3.5億元），深圳萬(wàn)象天地收租約港幣0.7億元（折合人民幣約0.6億元），上海時(shí)代廣場(chǎng)商業(yè)收租約港幣0.1億（折合人民幣約0.08億元），北京置地廣場(chǎng)購物中心收租約港幣1.0億元（折合人民幣約0.8億元）。

從租金收入角度上看，華潤置地旗下已開(kāi)業(yè)的商業(yè)項目中，開(kāi)業(yè)了超17年的深圳萬(wàn)象城最賺錢(qián)，全年收租約港幣10.7億（折合人民幣約8.6億元），按年同比上漲8.8％。

未來(lái)規劃上，華潤置地執行董事、董事會(huì )副主席唐勇透露，2018年華潤的銷(xiāo)售目標將增長(cháng)20％至1830億元，投資物業(yè)租金收入預計達到100億元，2019年則將增長(cháng)至120-130億元。

據華潤置地最新公開(kāi)的消息，到2020年后，華潤置地將有18個(gè)購物中心陸續開(kāi)業(yè)，總的購物中心數量將達到66個(gè)。

2018年，華潤置地在商業(yè)方面將繼續聚焦一二線(xiàn)城市，計劃開(kāi)出6個(gè)購物中心項目，分別是廈門(mén)萬(wàn)象城、太原萬(wàn)象城、南通萬(wàn)象城、濟南萬(wàn)象城、柳州萬(wàn)象城、杭州蕭山萬(wàn)象匯。

龍湖董事長(cháng)吳亞軍在2017年的業(yè)績(jì)會(huì )上表示，“龍湖地產(chǎn)”更名為“龍湖集團”，并不是為未來(lái)分拆業(yè)務(wù)做準備；而是為了保證各個(gè)板塊在核心競爭力、品牌、能力上的協(xié)同，從而產(chǎn)生一些新的機會(huì )；而且有利于吸引資源和技術(shù)人才。

2017年龍湖完成了5座天街項目的開(kāi)業(yè)，包括重慶源著(zhù)天街、杭州濱江天街、蘇州獅山天街、重慶U城天街二期及上海寶山天街。截止2017年年底，年底已在北京、上海、重慶、成都、杭州、蘇州開(kāi)出16個(gè)天街項目，已運營(yíng)商場(chǎng)建筑面積258萬(wàn)方（不含停車(chē)場(chǎng)）。

租金方面，投資物業(yè)的全部25.9億元的租金收入中，商場(chǎng)占比97.7％，即25.32億元。其中19個(gè)天街項目（含重慶時(shí)代天街一至三期、重慶U城天街一至二期）2017全年租金收入約23.28億元。在不計入2017年新開(kāi)業(yè)的5座天街項目情況下，重慶北城天街租金收入最高，約4億，同比上漲了6.6％，但出租率僅87.0％。

未來(lái)規劃上，目前龍湖在建商場(chǎng)14個(gè)，合計在建面積145萬(wàn)方。北京房山天街、常州龍城天街和成都西宸天街將于2018年開(kāi)業(yè)。預計至2020年集團總開(kāi)業(yè)商場(chǎng)數量將超過(guò)40家，租金實(shí)現60億元。而集團2018年的銷(xiāo)售目標為2000億元。

2017年，大悅城購物中心的總租金收入同比增長(cháng)11％，達23.36億元。主要得益于成都大悅城、沈陽(yáng)大悅城、北京朝陽(yáng)大悅城和天津南開(kāi)大悅城的良好運營(yíng)，這四座大悅城租金收入同比漲幅均在兩位數。尤其是成都大悅城，同比上漲了24.71％，是所有大悅城租金漲幅最大的。

從已開(kāi)業(yè)的7座大悅城來(lái)看，北京西單大悅城以1,131元/㎡的月平均租金居于首位，其總租金收入達6.47億元。

未來(lái)規劃上，大悅城推出了全新商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)“大悅春風(fēng)里”，2018年計劃新增1-2個(gè)項目，重點(diǎn)在武漢、青島等城市，預計推出時(shí)間在2018年底或2019年初。

同時(shí)在大悅城品牌布局上，2018年計劃開(kāi)業(yè)4個(gè)大悅城項目，分別是杭州大悅城、西安大悅城、昆明螺螄灣大悅城，以及改造中的上海長(cháng)風(fēng)大悅城。

4，新城控股

堅持“住宅+商業(yè)地產(chǎn)”雙輪驅動(dòng)模式的新城控股已基本完成全國重點(diǎn)城市群、重點(diǎn)城市的全面布局，尤其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域發(fā)展迅速。

截至2017年年底，新城控股已累計開(kāi)業(yè)23個(gè)吾悅廣場(chǎng)，實(shí)現租金及管理費收入10.20億元，平均出租率97.91％。2017年，全國有超過(guò)2億人次光顧吾悅廣場(chǎng)，單廣場(chǎng)日均客流量可達4.32萬(wàn)人。

2017年，新城控股在南京、成都、青島、寧波、長(cháng)春等12座吾悅廣場(chǎng)實(shí)現滿(mǎn)鋪開(kāi)業(yè)，并推出結合當地文化元素的主題街區，如長(cháng)春吾悅廣場(chǎng)結合當地一汽、長(cháng)影文化元素，打造最大室內主題街區“時(shí)光引擎”。

需要注意的是，23個(gè)吾悅廣場(chǎng)中，青浦吾悅廣場(chǎng)、諸暨吾悅廣場(chǎng)、青島吾悅廣場(chǎng)及成都武侯吾悅廣場(chǎng)四個(gè)項目是商輕資產(chǎn)項目，其中業(yè)主方年租金收入為約8934.3萬(wàn)元（歸屬新城控股的年租金收入約為1781.9萬(wàn)元）。

未來(lái)規劃上，2018年新城控股計劃推出18座吾悅廣場(chǎng)，已確定開(kāi)業(yè)17座，且都將是4.0版本升級的新型購物中心，經(jīng)營(yíng)管理的吾悅廣場(chǎng)租金及商業(yè)管理費收入超過(guò)20億元，將是2017年的2倍。到2020年實(shí)現至少開(kāi)業(yè)百座的目標。

2017年，寶龍新開(kāi)了吳涇寶龍廣場(chǎng)、義烏寶龍廣場(chǎng)、阜陽(yáng)寶龍廣場(chǎng)、涪陵寶龍廣場(chǎng)、淮安寶龍廣場(chǎng)、揚州寶龍廣場(chǎng)6座綜合體項目。截至2017年底，寶龍在營(yíng)商場(chǎng)達36座，可租賃面積近300萬(wàn)平方米。

租金收入方面，2017年，寶龍地產(chǎn)租金及物業(yè)管理服務(wù)收入約18.04億元，較2016年同期上升約29.7％，其中租金收入較去年同期上升42.8％至8.56億元。

未來(lái)規劃上，商業(yè)地產(chǎn)是寶龍的主營(yíng)業(yè)務(wù)。寶龍集團董事局主席許健康曾在2018年初集團內部工作會(huì )議上談到：“寶龍的核心是做商業(yè)地產(chǎn)，所以商業(yè)地產(chǎn)的比例還會(huì )加大?！?/p>

據悉，截至2017年12月31日，寶龍已出售及交付物業(yè)中，位于上海的有8個(gè)商業(yè)項目，分別是上海七寶寶龍城，上海虹橋寶龍天地，上海寶山寶龍廣場(chǎng)，上海臨港寶龍世家，上海吳涇寶龍廣場(chǎng)，上海青浦寶龍廣場(chǎng)，上海嘉定寶龍廣場(chǎng)，上海臨港寶龍城市廣場(chǎng)。

更名萬(wàn)達商管集團后，將以輕資產(chǎn)為主、重資產(chǎn)持有為輔，且新的商管公司將是萬(wàn)達未來(lái)的核心企業(yè)，可見(jiàn)萬(wàn)達持續輕資產(chǎn)戰略的決心。王健林認為，萬(wàn)達商管以后就是收租金，并致力于保持利潤每年兩位數增長(cháng)。而開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)將全權交于新成立的萬(wàn)達地產(chǎn)負責。

業(yè)績(jì)方面，2017年，萬(wàn)達集團商業(yè)地產(chǎn)收入1125.4億元，完成全年計劃的104.1％，同比減少21％；租金收入255.2億元，完成全年計劃的101.4％，同比增長(cháng)30.3％。

2017年，集團新開(kāi)萬(wàn)達廣場(chǎng)項目49個(gè)，萬(wàn)達茂1個(gè)，萬(wàn)達旅游小鎮1個(gè)。其中輕資產(chǎn)廣場(chǎng)24個(gè)。至2017年年底，萬(wàn)達累積持有物業(yè)面積3151.1萬(wàn)方。

2018年，萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)計劃收入1245.4億元，其中租金收入326.8億元。擬投入新的萬(wàn)達廣場(chǎng)50個(gè)以及南京仙林萬(wàn)達茂、青島東方影都萬(wàn)達茂。

*本文來(lái)源：微信公眾平臺“地產(chǎn)商業(yè)圈”，原標題：《2017商場(chǎng)租金收入PK：恒隆、太古、新鴻基VS萬(wàn)達、龍湖、大悅城》