（1）以“五慢”理念打造鄉村生活方式

慢村是對快節奏現代生活的一種抗擊。在慢村，以“慢”為生活常態(tài)，人們從飲食起居、日常勞作的“慢餐、慢居、慢行、慢游、慢活”中逐漸找回內心的平靜與富足。逐漸達到食甘其味，居安其寢，行安其道，游樂(lè )其景，活樂(lè )其心的新的鄉村生活方式。

因此，慢村的產(chǎn)品設計，非常注重通過(guò)細節對現代生活中“時(shí)間緊迫”的創(chuàng )傷的修復，重新發(fā)現鄉村安逸快樂(lè )的美好生活，并通過(guò)與現代的文明的融合，打造精致、有味的新鄉村生活方式。

（2）保持村莊原貌與土地關(guān)系

從共享角度而言，慢村是對鄉村原有閑置資源的再開(kāi)發(fā)，在“真鄉土”“真受益”的理念下，慢村以“四不變”為基本原則進(jìn)行開(kāi)發(fā)運營(yíng)。

一是保持原有村落格局不變，鄉村原有的空間格局是鄉村人際關(guān)系的基本支撐，較小的空間尺度是人與人間親密關(guān)系發(fā)展的基礎，因此，以追尋鄉村慢時(shí)光為目標的慢村應保持原有村落格局、空間尺度；

二是保持原有生活方式不變，生活方式是鄉村文化的集中體現，從吃穿住行到民俗活動(dòng)，無(wú)不體現著(zhù)鄉村的生活觀(guān)、價(jià)值觀(guān)，因此，保持鄉村原有生活方式是保護區域文化內核的題中之義，也是發(fā)展新的融合文化的基礎；

三是保持原有用地性質(zhì)不變，鄉村不能拋棄“農”的本質(zhì)，不能侵犯農民的土地權益，因此，慢村的開(kāi)發(fā)應恪守鄉村用地性質(zhì)不變；

四是保持原有產(chǎn)權關(guān)系不變，慢村的開(kāi)發(fā)應以保護原有權利人利益為前提，因此，在積極鼓勵土地出租等方式進(jìn)行土地集中開(kāi)發(fā)的同時(shí)，應盡量保持鄉村原有所有權、承包權、經(jīng)營(yíng)權不變。

（3）系統性消解農村發(fā)展與城市資本的對立矛盾

在傳統的鄉村開(kāi)發(fā)中，經(jīng)常出現城市資本通過(guò)對鄉村資源的租賃開(kāi)發(fā)，賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，而村集體與農民個(gè)人難以獲得開(kāi)發(fā)紅利的情況。慢村的開(kāi)發(fā)為更大程度上保護農民利益，實(shí)行“五優(yōu)先一自愿”原則。即“物業(yè)優(yōu)先租賃、產(chǎn)權優(yōu)先購買(mǎi)、就業(yè)優(yōu)先安排、出產(chǎn)優(yōu)先采購、政策優(yōu)先覆蓋”的五自愿與“土地自愿入股”的一優(yōu)先相結合的方式，以系統性消解農村發(fā)展與城市資本對立的矛盾。

更為重要的是慢村“三變”，通過(guò)閑置農宅、農地等閑置資產(chǎn)，智力、信息、服務(wù)等資源，以及資本共同構成鄉村開(kāi)發(fā)主體、利益共享者。

通過(guò)“三變”、“四不變”、“五優(yōu)先一自愿”，為人們提供更加美好的鄉村生產(chǎn)方式，更高品質(zhì)的鄉村生活，實(shí)現更加充分、更加平衡的城鄉發(fā)展。

1、資本方投入資金

企業(yè)是慢村開(kāi)發(fā)建設的主體，慢村的建設以社會(huì )資本介入，市場(chǎng)化運作為宜。在資金籌措方面，可以通過(guò)企業(yè)獨資，企業(yè)合作成立PPP公司共同出資等方式解決政府建設資金不足的問(wèn)題。同時(shí)企業(yè)通過(guò)土地整理、土地一級開(kāi)發(fā)、住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、慢村公共服務(wù)設施開(kāi)發(fā)等先期投資，獲得資產(chǎn)使用權、慢村品牌使用權，并通過(guò)慢村發(fā)展獲得資產(chǎn)的增值，最終實(shí)現企業(yè)的壯大發(fā)展。

2、運營(yíng)方提供I-EPC-O總服務(wù)模式

綠維文旅鄉村旅游分院首創(chuàng )I-EPC-O總服務(wù)模式，即提供包括I-IP孵化，E-規劃設計，P-PPP模式，C-建設施工，O-運營(yíng)管理等從開(kāi)發(fā)建設到運營(yíng)管理的一體化、全流程智力服務(wù)。在策劃期，綠維文旅鄉村旅游分院將通過(guò)先期研究給出投資決策，在對區域進(jìn)行詳細分析與全方位研究基礎上，通過(guò)概念性規劃確定空間，方案設計確定村莊形態(tài)；在建設期，將依托對慢村IP的深刻理解與地塊的深入研究，進(jìn)行建筑設計、景觀(guān)設計、室內設計的指導，并在建設完成后，進(jìn)行開(kāi)業(yè)籌備，詳細制定營(yíng)業(yè)計劃，推廣運營(yíng)方案及管理方案，推進(jìn)慢村的運營(yíng)管理工作。

3、政府提供配套支持

在慢村的開(kāi)發(fā)建設中，政府主要負責用地協(xié)調與基礎投入。由于慢村涉及到環(huán)境衛生、村民自治管理、醫院銀行等公共服務(wù)項目與配套項目，這需要適當地建設用地或者改造的集體建設用地，政府應根據建設需要，整合協(xié)調慢村的建設用地，保證慢村項目的順利建設。此外，由于慢村部門(mén)項目具有公益性特征，如村貌改造、環(huán)境、廁所等衛生設施建設及衛生清理、村民文化活動(dòng)、村內道路建設、給排水工程等，這一系列的工程都政府的基礎設施與公共服務(wù)資金投入，以完成美麗鄉村整體形象的初步提升，建立慢村開(kāi)發(fā)建設的基礎。