日前，坐落于浙江省杭州市，專(zhuān)門(mén)從事中高端酒店投資及經(jīng)營(yíng)管理的君亭酒店，擬募集6000萬(wàn)元用于補充流動(dòng)資金和償還銀行貸款。其所擁有的獨特的商業(yè)模式日趨成熟，正在成為中國中高端精品酒店的引領(lǐng)者。

不論是上海柏陽(yáng)君亭酒店傳統星級酒店改造項目，還是合肥銀泰君亭酒店城市高端商業(yè)綜合體及社區商業(yè)配套酒店項目，甚至是南京夜泊秦淮君亭酒店城市文化街區及特色小鎮配套酒店項目，君亭酒店“守正出奇”，深耕中高端精選酒店市場(chǎng)。

2017年9月22日，浙江君亭酒店管理股份有限公司（以下按證券簡(jiǎn)稱(chēng)：君亭酒店，股票代碼：835939.OC）發(fā)布定增方案，公司擬以30元/股的價(jià)格，發(fā)行股票不超過(guò)200萬(wàn)股，募集資金不超過(guò)人民幣6000萬(wàn)元。

本次定向發(fā)行為是君亭酒店自2016年3月7日掛牌以來(lái)的第一次定向發(fā)行，君亭酒店表示：本次股票發(fā)行的主要目的是補充流動(dòng)資金及償還銀行貸款。

成立于2007年的君亭酒店是一家專(zhuān)注于中高端有限設施酒店，并配套提供精選服務(wù)的酒店投資、管理及運營(yíng)類(lèi)公司。君亭酒店主營(yíng)業(yè)務(wù)是為消費者提供酒店住宿場(chǎng)所及其配套的精選服務(wù)內容，并相應對酒店項目進(jìn)行投資、管理與運營(yíng)，市場(chǎng)定位于中高端有限設施和精選服務(wù)酒店，屬于有限服務(wù)中檔酒店領(lǐng)域的高端品牌。君亭酒店以長(cháng)三角經(jīng)濟帶為核心發(fā)展區域，并逐步向全國范圍重點(diǎn)城市拓展，其已在浙江、上海、南京和合肥等較發(fā)達的長(cháng)三角經(jīng)濟帶主要城市擁有多家直營(yíng)門(mén)店和委托管理門(mén)店。 此外，君亭酒店于2月28日正式向浙江省證監局提交了IPO輔導備案登記材料，目前正處于上市輔導期。

1.補充流動(dòng)資金

君亭酒店2015-2017年上半年度營(yíng)業(yè)收入分別為2.84億元、3.13億元和1.55億元，預計2017年全年營(yíng)業(yè)收入3.44億元。君亭酒店營(yíng)業(yè)收入穩定上升，導致對君亭酒店運營(yíng)資金的持續投入提出了更高的要求。

本次募集資金在扣除發(fā)行費用后，3000萬(wàn)元將用于補充流動(dòng)資金，君亭酒店表示：募集資金補充流動(dòng)資金，可在一定程度上滿(mǎn)足公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展對資金的需求，有利于進(jìn)一步優(yōu)化公司資本結構，推進(jìn)公司主營(yíng)業(yè)務(wù)的拓展，增強公司競爭力，提高公司的盈利能力與抗風(fēng)險能力，保證公司未來(lái)穩定可持續發(fā)展。

2.償還銀行貸款

君廷酒店于2016年8月26日與招商銀行（杭州蕭東支行）簽訂7000萬(wàn)元借款合同，截止2017年9月21日，君亭酒店尚余5600萬(wàn)元貸款尚未償還；君廷酒店于2017年4月5日與招商銀行（杭州蕭東支行）簽訂425萬(wàn)美元的借款合同。

募集資金扣除發(fā)行費用及補充流動(dòng)資金3000萬(wàn)元后，剩余不超過(guò)3000萬(wàn)元用于償還銀行貸款，君亭酒店表示：募集資金償還銀行貸款有利于提升公司財務(wù)穩健性，增強償債能力、優(yōu)化財務(wù)結構，對促進(jìn)公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展具有積極作用。

此外，君亭酒店在酒店項目開(kāi)發(fā)上擁有“傳統星級酒店改造”、“城市高端商業(yè)綜合體及社區商業(yè)配套酒店”、“城市文化街區及特色小鎮配套酒店”等開(kāi)發(fā)模式的項目經(jīng)驗，如：上海柏陽(yáng)君亭酒店是在傳統星級酒店物業(yè)基礎上改造設計而成；合肥銀泰君亭酒店是在合肥銀泰中心商業(yè)綜合體物業(yè)上開(kāi)發(fā)的；南京夜泊秦淮君亭酒店以秦淮河文化街區為依托而建。這些不同類(lèi)型項目的成功開(kāi)發(fā)為接下來(lái)君亭酒店的市場(chǎng)擴張積累了豐富的項目經(jīng)驗，使得切實(shí)可行的開(kāi)發(fā)方案能夠為其他項目提供可靠的參考依據。