從國家領(lǐng)導人盛贊文旅產(chǎn)業(yè)，到全域旅游上升國家戰略，從1000個(gè)特色小鎮之夢(mèng)到一個(gè)萬(wàn)億級產(chǎn)業(yè)應運而生，文旅時(shí)代已來(lái)，創(chuàng )業(yè)創(chuàng )新不斷，資本巨頭紛紛涌入。

萬(wàn)億級的市場(chǎng)之中哪些領(lǐng)域將被投資持續關(guān)注，重金投入呢？

文旅大消費的下一個(gè)投資風(fēng)口在哪兒？

2017年9月15日-16日，由深圳視界文旅牽頭，聯(lián)合50余家金融機構（投資銀行、基金公司、銀行等），40余家中國頂級設計院所，多家知名戰略咨詢(xún)機構，80余家媒體和200多社會(huì )各界行業(yè)大咖，專(zhuān)家學(xué)者、業(yè)內人士，共同舉辦“中國·全域旅游高峰論壇暨首屆文旅投融資峰會(huì )”在中國深圳蛇口希爾頓酒店隆重舉行，執惠創(chuàng )始人兼CEO劉照慧出席此次會(huì )議并參與相關(guān)環(huán)節。

為此，執惠在活動(dòng)現場(chǎng)采訪(fǎng)了啟賦資本（啟富匯）總裁藍騰飛、凡星資本副總裁葉凱華、深圳上市公司并購協(xié)會(huì )執行副會(huì )長(cháng)、永嘉豐投資管理有限公司董事長(cháng)韓明、北京多彩創(chuàng )投創(chuàng )始人兼首席戰略官張森華、華青資本創(chuàng )始合伙人管傳琳等幾位投資人。

備注：?jiǎn)①x資本，私募股權投資的專(zhuān)業(yè)基金管理公司；凡星資本，早期天使投資基金；多彩投，文旅地產(chǎn)股權眾籌平臺；華青資本，私募基金管理；永嘉豐投資，私營(yíng)金融、投資、證券公司。

對于文旅大消費看好的投資領(lǐng)域和下一個(gè)風(fēng)口預判，幾位投資人給出了以下幾個(gè)結論：

第一，幾大投資人紛紛表示看好國家政策支持的特色小鎮投資，其中文創(chuàng )產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)也值得關(guān)注；而下一個(gè)投資風(fēng)口的預判，投資人一致選擇了特色小鎮；但是啟賦資本（啟富匯）總裁藍騰飛認為主題公園是下一個(gè)風(fēng)口，凡星資本副總裁葉凱華表示內容IP的打造會(huì )是下一個(gè)風(fēng)口。

在選擇的原因上，投資人都表示首先國家政策對特色小鎮的支持是最主要的原因，其次隨著(zhù)消費升級成為趨勢，體驗化、特色化、個(gè)性化、多樣化的旅游方式會(huì )越來(lái)越成為市場(chǎng)需求，而特色小鎮則是滿(mǎn)足這一市場(chǎng)需求的最好方式；另外國內目前還沒(méi)有成熟的特色小鎮模式，甚至沒(méi)有一個(gè)稱(chēng)得上特色小鎮的項目，因為特色小鎮的開(kāi)發(fā)運營(yíng)在未來(lái)有很大可能性，將會(huì )是下一個(gè)投資風(fēng)口。

而啟賦資本總裁藍騰飛不看好特色小鎮的主要原因在于特色小鎮沒(méi)有上市的價(jià)值，投資人的投資更關(guān)注的是項目的投資回報價(jià)值；而凡星資本總裁葉凱華表示雖然特色小鎮是國家政策支持下的趨勢和眾多人關(guān)注的領(lǐng)域，但是內容IP的打造才是關(guān)鍵，特色小鎮也是需要內容的填充才能體現特色，吸引游客。

提起“特色小鎮”，其實(shí)它第一次出現是在2015年浙江省政府工作報告，浙江省為力促產(chǎn)業(yè)、旅游、文化和社區功能的協(xié)力發(fā)展，以更好推動(dòng)經(jīng)濟轉型升級而提出的概念；隨后被寫(xiě)入各種政策報告中，而自國家發(fā)布1000個(gè)特色小鎮目標后，特色小鎮建設就成了房地產(chǎn)業(yè)、旅游業(yè)以及特色產(chǎn)業(yè)的熱點(diǎn)，各類(lèi)特色小鎮不斷出現，“特色小鎮”建設在國內漸趨遍地開(kāi)花之態(tài)勢，“特色小鎮”由此變成國家政策出臺支持的文旅項目。

例如2016年國家發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展特色小城鎮培育工作的通知》和《關(guān)于加快美麗特色?。ǔ牵╂偨ㄔO的指導意見(jiàn)》政策；2016年11月，住建部公布北京市房山區長(cháng)溝鎮等127個(gè)鎮（名單見(jiàn)附件）為第一批中國特色小鎮；2017年8月住建部公布了第二批全國特色小鎮名單，認定北京市懷柔區雁棲鎮等276個(gè)鎮為第二批全國特色小鎮。

第二，對于目前恒大、萬(wàn)科等房地產(chǎn)商等非行業(yè)資本對文旅行業(yè)的大規模投資，幾位投資人表示了不同看法，但大部分認為行業(yè)資本應該持理性態(tài)度。

深圳上市公司并購協(xié)會(huì )執行副會(huì )長(cháng)、永嘉豐投資董事長(cháng)韓明則持樂(lè )觀(guān)態(tài)度，他認為資本進(jìn)入文旅行業(yè)是完全利好的，因為資本是行業(yè)的推手，也是資金的來(lái)源，會(huì )極大的推動(dòng)行業(yè)快速發(fā)展；

但是北京多彩創(chuàng )投創(chuàng )始人兼首席戰略官張森華對于非行業(yè)資本的進(jìn)入表示擔憂(yōu)，她表示資本過(guò)度進(jìn)入行業(yè)是會(huì )導致整個(gè)行業(yè)的的產(chǎn)能過(guò)剩；

而啟賦資本（啟富匯）總裁藍騰飛、凡星資本副總裁葉凱華、華青資本創(chuàng )始合伙人管傳琳三位投資人則一致表示，行業(yè)資本要中性看待這些現象和投資事件，畢竟地產(chǎn)商還是以賣(mài)房子為主，因此行業(yè)投資人要理性對待。

第三，在執惠提出的已有投資項目和準備進(jìn)入投資方面，幾位投資人都表示在輕資產(chǎn)的運營(yíng)管理或科技研發(fā)（VR\AR）、文化娛樂(lè )幾大健康休閑等跨界融合類(lèi)型里面持關(guān)注態(tài)度。

只有啟賦資本（啟富匯）總裁藍騰飛表示目前在重資產(chǎn)投入的實(shí)體項目等綜合體方面有投資，例如會(huì )對有核心景區打造能力的項目進(jìn)行投資，據執惠了解，啟賦資本目前主要的投資領(lǐng)域主要在電子商務(wù)、生活消費、金融支付、教育和內容產(chǎn)業(yè)等。

對于對于文旅大消費投資領(lǐng)域和下一個(gè)風(fēng)口，以及大部分投資人對文旅投資的看法，執惠現場(chǎng)還采訪(fǎng)了文旅行業(yè)的廣州大學(xué)建筑與城市規劃學(xué)院城市規劃系主任漆平博士、海南省社科聯(lián)副主席、原中國海南省旅游局副局長(cháng)陳耀、中國太平洋人手保險深圳公司高級經(jīng)理胡曉玲，幾位非投資領(lǐng)域的戰略專(zhuān)家、學(xué)者和從業(yè)者也給出了不同的觀(guān)點(diǎn)和態(tài)度。

第一、漆平博士、胡曉玲女士和大部分投資人一樣對特色小鎮的開(kāi)發(fā)運營(yíng)持樂(lè )觀(guān)態(tài)度，但是對于其他資金力量進(jìn)入文旅行業(yè)，他們表示行業(yè)資本的需要理性對待。

另外漆平博士強調特色小鎮最重要的事規劃設計，畢竟特色小鎮需要自然生成出來(lái)，在資本進(jìn)入文旅行業(yè)，他表示要合理，過(guò)度的資金運作不過(guò)是在拆掉“特色”和“文化”，重建仿古的“偽建筑”和“偽文化”。

第二，陳耀表示集文化旅游、特色小鎮、主題公園、文創(chuàng )產(chǎn)品為一體的投資才是文旅開(kāi)發(fā)運營(yíng)。

目前國內“文旅”開(kāi)發(fā)的主角主要由房地產(chǎn)企業(yè)和投資機構組成，但是“文旅”開(kāi)發(fā)與產(chǎn)品策劃、規劃、開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)、管理則漸行漸遠，因此“文旅”開(kāi)發(fā)變成圍繞資本需求而非游客需求，所以無(wú)論是投資人、規劃機構、政府還是企業(yè)在進(jìn)入文旅行業(yè)的時(shí)候，需要先清楚什么是文旅。

當地產(chǎn)商進(jìn)入的“文旅項目”變成以“文旅”之名收購、融資、3P運作的賣(mài)房子產(chǎn)業(yè)，正在做旅游開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)者則變得好像不懂“文旅”了，這是本身就是不正常的現象，而地產(chǎn)商的“文旅”也不是真正的“文旅”。

第三，在可進(jìn)入領(lǐng)域和已經(jīng)進(jìn)入的項目運營(yíng)上，三位非資本方的選擇和資本方的選擇基本一致，在輕資產(chǎn)運營(yíng)管理和科技研發(fā)，例如VR\AR，還有文化娛樂(lè )及大健康休閑等跨界融合項目上有介入運營(yíng)、投資、管理和持關(guān)注態(tài)度。