主持：劉鋒 國際旅游投資協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、北京巔峰智業(yè)旅游文化創(chuàng )意股份有限公司創(chuàng )始人

嘉賓： 立根集團董事長(cháng) 張志雄

     陜西文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團副總經(jīng)理 盧濤

     珠海豪門(mén)公司董事長(cháng) 簡(jiǎn)廷在

     四川快捷318汽車(chē)旅館投資管理公司董事長(cháng) 郝剛

     西雙版納金孔雀旅游集團黨委書(shū)記、總經(jīng)理 彭進(jìn)寶

     思凱來(lái)文旅創(chuàng )新集團董事長(cháng) 李濤

     博雅文化金融研究院院長(cháng) 陸文清

劉鋒：尊敬的各位來(lái)賓，還有參會(huì )的對話(huà)嘉賓，時(shí)間的原因，我就不介紹每一位的身份了，今天組織這樣一個(gè)圓桌對話(huà)，是一件很幸福的事情，幸福是我們聽(tīng)了這么多大咖的論道，確實(shí)非常精彩，就像李敖說(shuō)的，革誰(shuí)的命不重要，關(guān)鍵是跟誰(shuí)一起革命很重要。我們今天討論旅游投資的話(huà)題不一定是大家最為關(guān)注的，但是我們和誰(shuí)一起來(lái)討論，一起來(lái)聆聽(tīng)這些精道的觀(guān)點(diǎn)，是非常重要的。我們知道，中國旅游業(yè)進(jìn)入了一個(gè)大風(fēng)口，不僅僅是春天來(lái)了，更是進(jìn)入了夏天。國內投資旅游的勢頭兇猛，千軍萬(wàn)馬都進(jìn)入旅游界，我們在座有不少是跨界從其他領(lǐng)域進(jìn)入旅游投資行業(yè)的，請大家跟我們分享在旅游投資領(lǐng)域的心得和你們的成功點(diǎn)。

張志雄：謝謝大家，在座的都是旅游業(yè)的精英、大咖，我們集團是一個(gè)接近30年的老企業(yè)，在北京。目前主要是做石油能源和房地產(chǎn)，現在轉型到了旅游口，算是旅游業(yè)的新兵，感謝主辦方給我這個(gè)機會(huì )。大家好像都講了，下一步旅游一定是我們新的生活方式，我談三個(gè)關(guān)健詞或者說(shuō)三點(diǎn)看法。第一，我們現在是全民都在搞旅游了，舉個(gè)例子，2014年的時(shí)候，我在英國的湖區看到一個(gè)老外端著(zhù)一杯水坐那兒半天沒(méi)什么動(dòng)靜，我覺(jué)得他可能是在發(fā)呆。所以我認為，下一步我們的旅游一定是慢的，旅游的未來(lái)一定是讓大家慢下來(lái)的，該怎么慢？我覺(jué)得首先是做旅游的企業(yè)要慢下來(lái)，我們現在一些地方政府好像有點(diǎn)著(zhù)急，什么時(shí)候開(kāi)工，什么時(shí)候開(kāi)業(yè)，都很著(zhù)急。我覺(jué)得政府要慢下來(lái)，企業(yè)要慢下來(lái)，做一個(gè)產(chǎn)品要有工匠精神。然后是我們的游客要慢下來(lái)，中國的節奏太快了，我們的心態(tài)太浮躁，應該慢下來(lái)好好品。第二是體驗，以后的旅游就是多種體驗，我覺(jué)得這是一個(gè)方向，比如說(shuō)古鎮，我們在這兒休閑，慢悠悠的。第三是康養，我們大家知道，身體是重要的，下一步我覺(jué)得一定是康養，找好山好水的地方，對自己的身體進(jìn)行靜養療養。這是我對未來(lái)旅游的粗淺的看法。

劉鋒：謝謝張總的分享。張總特別強調了要慢下來(lái)，慢工出細活，怎么樣做到工匠精神，這對旅游來(lái)說(shuō)是非常重要的，但也是一個(gè)很大的挑戰和難題，因為政府的訴求和市場(chǎng)的井噴，又希望快起來(lái)，所以怎么樣做到這樣一個(gè)快慢的結合，對于旅游投資確實(shí)是一個(gè)很重要的話(huà)題。

盧濤：大家中午好，很高興有機會(huì )跟大家一起交流，我們公司是一家國企，2009年6月成立，當時(shí)是全國省一級旅游投資和文化投資的最大品牌。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，我們建立了文化旅游、影視投資，包括文化藝術(shù)品交易，還有文化傳媒、互聯(lián)網(wǎng)等業(yè)務(wù)。2014年，我們建成了紅色旅游小鎮，2015年春節，我們習總書(shū)記去視察時(shí)對我們的紅色旅游開(kāi)發(fā)，包括我們以紅色為旗幟、民生為根本的發(fā)展理念給予了充分的肯定。2015年，我們在延安建成了旅游綜合體。2016年，我們在韓城開(kāi)放了歷史文化街區，獲得了游客、政府和市民的充分贊同。陜西是一個(gè)文化大省，我們覺(jué)得在旅游開(kāi)發(fā)里面，我們堅守幾個(gè)方面，企業(yè)的宗旨是根植陜西，讓陜西文化走向全國，中國文化走向世界。在投資方面，我們的目標是挖掘出歷史文化的當代價(jià)值，把傳統文化的時(shí)代體會(huì )體驗融入于我們的旅游開(kāi)發(fā)，把陜西的文化創(chuàng )造市場(chǎng)品牌。我們希望能夠通過(guò)旅游項目的投資，推動(dòng)中華文化在國際上的傳播，這是我們這幾年的一點(diǎn)體會(huì )。

劉鋒：謝謝盧總，他跟我們特別分享了要去挖掘歷史文化的底蘊，結合當代的時(shí)尚的連接當下的生活，來(lái)做到從過(guò)去，從歷史的文化來(lái)吸收營(yíng)養，同時(shí)也要面向未來(lái)，實(shí)現一個(gè)有機的結合，陜西文投在這方面已經(jīng)作出了很好的成果，歡迎以后大家到那邊進(jìn)行考察。

簡(jiǎn)廷在：各位投資企業(yè)領(lǐng)袖們，中午好。我是珠海豪門(mén)雕塑公司，我來(lái)自于臺灣，公司從82年成立到現在，已經(jīng)34年，過(guò)去我們一直從事雕塑藝術(shù)以及主題公園的打造。那如何打造一座具有藝術(shù)生命的雕塑主題園區？除了文化主題創(chuàng )意創(chuàng )新之外，本身還具有工藝的精神以及雕塑藝術(shù)文化，如何把工藝帶給主題公園的永不凋零的建筑。從雕塑藝術(shù)如何創(chuàng )出非常耐看、百看不厭的生命的藝術(shù)價(jià)值。我們希望創(chuàng )作的每一個(gè)景區，不管三十年還是五十年，越看越愛(ài)看，越值得欣賞。我覺(jué)得，現在中國的旅游業(yè)是文化創(chuàng )意的旅游，如何產(chǎn)生奇幻、宇宙、星座的主題創(chuàng )作，如何讓一個(gè)主題有生命的沿襲，如何創(chuàng )造永不凋零的建筑，這是未來(lái)非常重要的，也是對我們來(lái)說(shuō)非常重要的。

郝剛：我是318連鎖自駕車(chē)營(yíng)地的創(chuàng )始人郝剛，非常感謝組委會(huì )把峰會(huì )的時(shí)間安排在3.18，這個(gè)對我來(lái)說(shuō)特別有意義，因為我們注冊的商標就是318。我們主要做的是連鎖自駕車(chē)營(yíng)地的投資，這個(gè)行業(yè)對在座的很多人來(lái)講可能還比較陌生，也是一個(gè)比較小的行業(yè)，但也是最近幾年站在風(fēng)口的行業(yè)，李克強總理多次提到要建設自駕車(chē)營(yíng)地，要推動(dòng)房車(chē)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?，F在我們做的主要就是響應政策落地的工作。今天大家在這兒講了很多理論，我覺(jué)得陳總（陳向宏）講的很重要，落地真的非常重要。我們在中國的自駕車(chē)營(yíng)地里面，目前來(lái)講，我們可能是投資營(yíng)地數量最多的，目前已經(jīng)建成的營(yíng)地有22個(gè)，今年投入在建的營(yíng)地20個(gè)，總的投資應該是20多億了。我們的跨度是以四川318公路為主線(xiàn)，在整個(gè)大西部地區進(jìn)行布局，目前是在四川、青海、甘肅、貴州、新疆，云南等地，基本上形成了一個(gè)自駕車(chē)旅游的連鎖環(huán)線(xiàn)，這個(gè)在目前中國還是有一點(diǎn)唯一性的，所以我們的目標是希望通過(guò)我們的努力，能夠在中國旅游產(chǎn)業(yè)的新業(yè)態(tài)上打造一個(gè)有特點(diǎn)的，能夠適應未來(lái)自駕游發(fā)展的連鎖服務(wù)體系。另外一點(diǎn)，我們做的這個(gè)自駕車(chē)營(yíng)地，實(shí)際上也是一個(gè)綜合性的平臺，它是可以承載很多產(chǎn)品的，比如說(shuō)今天我們說(shuō)到的田園村莊或者小鎮，實(shí)際上它跟我們都有結合，我們根據營(yíng)地的功能，對它進(jìn)行分類(lèi)，目前我們分為三類(lèi)，一種是驛站，一種是景區依托，一種是目的地型。這個(gè)目的地型和景區依托里面的變化有很多，我們的營(yíng)地也不僅僅只有房車(chē)，我們給營(yíng)地的定位是一個(gè)綜合性的旅游接待服務(wù)設施，包括了酒店、房車(chē)，我們對未來(lái)房車(chē)的發(fā)展也有一些自己的期許。我們希望通過(guò)營(yíng)地的建設和推動(dòng)，能夠給所有喜歡旅游的人，喜歡追求生活品質(zhì)的人，提供一個(gè)移動(dòng)的家。

劉鋒：謝謝郝總跟我們分享了他做營(yíng)地的一些心得，確實(shí)，現在營(yíng)地是一個(gè)大風(fēng)口，國家的政策也很多，但是很多時(shí)候都是聽(tīng)起來(lái)很美，但是干起來(lái)很苦，很難解決盈利方式，所以對于營(yíng)地而言，不在于怎么樣作出一個(gè)個(gè)的營(yíng)位，而在于怎么營(yíng)造一個(gè)真正的移動(dòng)的生活氛圍和消費的業(yè)態(tài)以及服務(wù)內容，真正的解決商業(yè)模式問(wèn)題和產(chǎn)品模式。我們期待郝總能夠讓318做得更好，能夠輻射到更多的地方，真正的建立全國性的網(wǎng)絡(luò )平臺服務(wù)公司。

彭進(jìn)寶：大家好，我們是一家長(cháng)期從事旅游景區景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)建設和經(jīng)營(yíng)管理的公司，目前在西雙版納有六個(gè)景區，應該說(shuō)在西雙版納地區我們是整個(gè)景區資源掌控最多的，也是整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈比較完善的，我們也在踐行國家一帶一路政策，在老撾等國家都有項目。我談一些個(gè)人對旅游投資的看法。我們做景區景點(diǎn)的，大家知道，投資一個(gè)景點(diǎn)，少說(shuō)幾千萬(wàn)上億，大的可能幾十億，實(shí)際上，經(jīng)營(yíng)壓力很大，景區景點(diǎn)的投資是長(cháng)線(xiàn)，我們這么多年深有體會(huì )和感觸?，F在各行各業(yè)都在講改革，都在講創(chuàng )新，但我覺(jué)得，在整個(gè)旅游投資這塊，尤其在投資模式這塊，也可以創(chuàng )新轉型，長(cháng)期的投資，不管是夏天還是春天，風(fēng)險都是比較大的。國家5A級景區有兩百多家，4A級有兩千家，這些存量景區，每一個(gè)效益都很好，我們這么多年做旅游景區管理，按照常規，重資產(chǎn)投資確實(shí)給今后的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的壓力，我們也在考慮嘗試輕資產(chǎn)運營(yíng)，現在在酒店這塊是比較成熟的，一些國際公司過(guò)來(lái)以后，他們并沒(méi)有完全和市場(chǎng)接軌，也沒(méi)有完全真正給業(yè)主帶來(lái)很好的效益。理論來(lái)講，管理越規范成本越高，所以我們考慮，景區管理團隊的輸出要和市場(chǎng)高度融合，要給業(yè)主帶來(lái)效益，這樣才會(huì )長(cháng)久。從整個(gè)景區投資這塊的轉型來(lái)說(shuō)，輕資產(chǎn)運營(yíng)是今后發(fā)展的一個(gè)方向，或者說(shuō)模式。因為重資產(chǎn)做下去，財務(wù)費用、利息，包括折舊，給經(jīng)營(yíng)帶來(lái)很大的壓力。

劉鋒：謝謝彭總的分享，他特別強調了一個(gè)重要的思考，就是怎么樣進(jìn)行輕資產(chǎn)的投資模式?，F在的輕資產(chǎn)是大家很關(guān)注的模式，當然，輕資產(chǎn)有輕資產(chǎn)的好處，但是很多時(shí)候也是需要和一些相關(guān)的投資來(lái)進(jìn)行協(xié)同的，才能真正發(fā)揮更好的優(yōu)勢。

李濤：大家上午好，今天上午的會(huì )議讓我感受到了旅游行業(yè)欣欣向榮的活力，也從大家的演講中學(xué)到了很多在旅游發(fā)展中非常寶貴的經(jīng)驗。我們是一家國際化的文旅綜合創(chuàng )新方面的機構，公司的優(yōu)勢在于文旅目的地的創(chuàng )新、產(chǎn)品的策劃和落地。大家剛才都講到了，中國文化旅游去年叫做文化旅游的投資元年，中國文化旅游的產(chǎn)業(yè)已經(jīng)得到政府和市場(chǎng)的積極推動(dòng)，國家旅游局今年又制訂了未來(lái)的發(fā)展方向，從過(guò)去粗放式發(fā)展向未來(lái)多元式的集約化的創(chuàng )新型的發(fā)展方向推動(dòng)。未來(lái)，我們的文化旅游目的地一定會(huì )是有前景和創(chuàng )新空間的方向。我們最近在關(guān)注新的領(lǐng)域，就是文旅集聚地推動(dòng)，瞄準中國中心級以上具備一定城市發(fā)展水平的區域，利用文化旅游產(chǎn)業(yè)的融合來(lái)推動(dòng)當地城鎮化的融合發(fā)展，文化度假休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和體育、文化創(chuàng )意、生態(tài)、農業(yè)，包括影視文化，去兼容發(fā)展的新模式。這個(gè)模式未來(lái)可以通過(guò)綜合發(fā)展改變以地產(chǎn)驅動(dòng)的發(fā)展導向，同時(shí)也為我們產(chǎn)品創(chuàng )新，未來(lái)金融產(chǎn)生更多附加值，在這個(gè)產(chǎn)品中會(huì )有更多的空間。今年文化旅游的投資方向，大家已經(jīng)從資源端更進(jìn)入到內容端和產(chǎn)品端，剛才陳向宏總講的非常好，我們不做中國的第一，我們做唯一。這八個(gè)字我想和大家分享，內容至上，產(chǎn)品第一。如果以這樣一個(gè)模式，這樣一個(gè)力量，這樣一個(gè)動(dòng)能推動(dòng)，我想在未來(lái)，我們在文化旅游目的地上會(huì )產(chǎn)生一系列的更新更多元、更可持續的發(fā)展模式。

劉鋒：我在今年年初專(zhuān)門(mén)寫(xiě)了一篇文章，就是“內容為王、創(chuàng )新驅動(dòng)，引領(lǐng)旅游的轉型升級”，我們現在特別需要冷思考，怎么樣避免跟風(fēng)投資和盲目投資，這是非常需要的，否則又會(huì )出現新一輪的鬼鎮鬼城，或者門(mén)廳冷落的景區，這是非常有可能的，所以我想借這個(gè)機會(huì )，分享我對旅游投資的三個(gè)觀(guān)點(diǎn)。第一，我認為是要精準投資，我們對于旅游的投資，應該是宜大則大，宜小則小，既可以有像古北水鎮這樣的大投資，因為在這樣的目的地，這樣的市場(chǎng)就需要這樣的品質(zhì)和檔次的產(chǎn)品進(jìn)行對應，所以他可以進(jìn)行這樣的一種集成式的，大規模的資本密集的開(kāi)發(fā)，但是有些地方又可以是宜小則小，我們可以打造小確型，比如一些親子旅游的項目，他的投資只要兩三千萬(wàn)，還看到一些水樂(lè )園，一些滑雪場(chǎng)，還有投資一千萬(wàn)的飛躍系列，把高科技和動(dòng)漫、4D的有機結合，這也是一個(gè)很好的產(chǎn)品。所以我們說(shuō)，精準投資才是關(guān)鍵。本來(lái)這個(gè)項目應該就是投四千萬(wàn)可以賺錢(qián)，但是你投了四個(gè)億，每年的財務(wù)成本就把你的效益吃掉了。第二個(gè)是內容投資，我們過(guò)去的投資，往往是房地產(chǎn)的思維，或者是園區化的思維，動(dòng)不動(dòng)就要蓋一批建筑，所以是重物輕人、輕體驗，輕內容、輕服務(wù)，我們現在遇到很多房地產(chǎn)商，我說(shuō)你們要轉變觀(guān)念，從賣(mài)房子改為賣(mài)生活，有真正旅游生活化體驗的場(chǎng)景和空間氛圍，這個(gè)才是真正的有生命力和持續力的，這是我們普遍需要轉變觀(guān)念，從重開(kāi)發(fā)轉變?yōu)橹亟?jīng)營(yíng)。第三個(gè)觀(guān)點(diǎn)，就是創(chuàng )意投資，旅游確實(shí)到了這樣一個(gè)時(shí)代，我們資源產(chǎn)品已經(jīng)大量的同質(zhì)化了，所以，怎么樣在大同中作出大不同，怎么作出你的獨特性賣(mài)點(diǎn)，作出差異化，這些方面確實(shí)是需要我們有很好的創(chuàng )意來(lái)組合，就像我們黎總打造的這一系列的名勝地，山里山外，觀(guān)光和休閑度假怎么樣有一個(gè)創(chuàng )意的整合，這是非常關(guān)鍵的，包括我們看到的烏鎮的業(yè)態(tài)，實(shí)際上都是把創(chuàng )意糅合在了形態(tài)上，我們的文態(tài)、我們的業(yè)態(tài)，我們景觀(guān)的生態(tài)上。這三個(gè)方面對我們旅游投資而言是非常重要的。

陸文清：謝謝大會(huì )主席，我是旅游投資的新兵，也是旅游行業(yè)的新兵，我做了三十年的金融，從商業(yè)銀行做到投資銀行，去年從投資銀行轉到做文旅行業(yè)投資，但也是一個(gè)老兵，我在九十年代的初，幫助上海錦江、上海國旅上市，后來(lái)幫助他們合并成為今天的錦江集團，所以對旅游投資行業(yè)有一些了解。旅游行業(yè)，從資本市場(chǎng)角度來(lái)看，是起了個(gè)大早趕了一個(gè)晚集的行業(yè)，因為旅游行業(yè)很早就進(jìn)入資本市場(chǎng)了，九十年代上半葉就已經(jīng)有公司發(fā)行股票了，但是在今天的資本市場(chǎng)，旅游板塊是一個(gè)很小的板塊，在兩地交易所中，旅游上市企業(yè)只占了1%，三千多家上市公司中只有三十多家。在新三板中，一萬(wàn)多家掛牌企業(yè)，旅游行業(yè)只占了0.5%，從這幾年來(lái)看，旅游行業(yè)成為了一個(gè)資本追逐的行業(yè)，如果說(shuō)早二十年，是旅游尋找投資，從2015年開(kāi)始，就已經(jīng)變成資本尋找旅游的年代了，大量的資本在追逐好的旅游項目，旅游行業(yè)成為了資本追逐的熱點(diǎn)。作為未來(lái)文化旅游投資的一個(gè)趨勢，首先我覺(jué)得，我們做投資都覺(jué)得品質(zhì)很重要，如果一個(gè)項目沒(méi)有品質(zhì)就是瞎掰了，旅游行業(yè)已經(jīng)從粗放發(fā)展的年代進(jìn)入了品質(zhì)發(fā)展的年代。我每一次來(lái)烏鎮，都感覺(jué)到烏鎮的品質(zhì)好，我第一感覺(jué)就是品質(zhì)好，有工匠精神。第二個(gè)，烏鎮是一個(gè)創(chuàng )新，我覺(jué)得創(chuàng )新是體現旅游項目差異化的重要點(diǎn)，也是我們未來(lái)旅游行業(yè)發(fā)展的一個(gè)驅動(dòng)力。第三個(gè)，跨界，跨界將來(lái)是我們旅游發(fā)展的一個(gè)空間，跨界包括內涵的跨界和外延的跨界，內涵的跨界比如體育旅游、養老旅游等等，還有外延的跨界，比如說(shuō)旅游和互聯(lián)網(wǎng)，跟科技相結合，旅游跟金融相結合，金融會(huì )為旅游注入血液，科技會(huì )為旅游插上翅膀。最后一個(gè)要分享的，就是IP化生存，這個(gè)會(huì )成為我們未來(lái)旅游業(yè)態(tài)轉型的一個(gè)重要方面，比如陳總說(shuō)的，未來(lái)烏鎮會(huì )轉型為會(huì )展小鎮，一個(gè)重要的理由是因為互聯(lián)網(wǎng)大會(huì )，每年的互聯(lián)網(wǎng)大會(huì )將成為我們?yōu)蹑偟囊粋€(gè)重要的超級IP。

*本文由執惠記者陳駒（WeChat：cham_ch）根據嘉賓現場(chǎng)討論內容編輯整理而成。