通過(guò)多渠道獲悉：恒大集團在近期內部工作會(huì )議上，明確將發(fā)力文旅業(yè)務(wù)，對新成立的恒大旅游集團定下全年800億的銷(xiāo)售目標。

一份恒大內部文件顯示，1月中旬，梁謙、梁敏等7位恒大高管被任命為恒大旅游集團常務(wù)副總裁兼恒大童世界各地區公司董事長(cháng)。而恒大集團常務(wù)副總裁肖恩兼任恒大旅游集團董事長(cháng)。肖恩曾在兩年前操盤(pán)恒大當時(shí)最大的旅游地產(chǎn)項目?；◢u，并實(shí)現了超過(guò)百億的銷(xiāo)售額。

作為2016年銷(xiāo)售額第一的房企，為何突然生猛發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)？

分析人士認為其中有三大邏輯：

一是地方政府賣(mài)地模式變化，地方政府賣(mài)地由賣(mài)單一住宅用地變成賣(mài)旅游等綜合用地，土地供應端變化造成拿地需求端變化。

二是旅游是居民消費方向之一，具有商機。

三是縮減拿地成本，提升利潤率。

恒大旅游集團在2016年11月做過(guò)一次工商變更，其股東由恒大地產(chǎn)集團變?yōu)楹愦蠹瘓F，意味著(zhù)其變成了恒大集團的一級業(yè)務(wù)板塊。

不久，恒大首度公布了 “ 童世界計劃 ”，至今短短一個(gè)多月內，恒大旅游集團就宣布在江蘇、貴州、湖南、河南等地簽下了6個(gè)童世界項目，對外宣稱(chēng)投資總規模數千億元。

恒大童世界的對外定位是，“ 不僅要做世界規模最大的主題公園，而且檔次也必須是世界頂級 ”。許家印為此親自接待了7個(gè)世界知名主題公園設計團隊，并進(jìn)行研討，要求 “ 童世界 ”與迪士尼、環(huán)球影城等主題公園錯位發(fā)展。

知情人士透露，目前恒大的IP文化暫時(shí)確定為2個(gè)：一個(gè)是足球，一個(gè)IP是童話(huà)，“ 其中足球IP交由恒大淘寶俱樂(lè )部開(kāi)發(fā)，童話(huà)由恒大旅游開(kāi)發(fā)，考慮到明清童話(huà)的版權問(wèn)題，恒大童話(huà)IP開(kāi)發(fā)更傾向于宋朝前的童話(huà)故事和當地城市的文化IP?！?/p>

據悉，多名恒大干部開(kāi)始奔赴各地萬(wàn)達城、上海迪士尼，調研體驗旅游主題公園。

新年伊始，恒大集團董事長(cháng)許家印便帶領(lǐng)諸多旅游集團高管拜訪(fǎng)了多位省級高官，并為恒大童世界這一全新的文旅品牌拿下了6個(gè)項目。未來(lái)，童世界和?；◢u將成為恒大旅游集團的主要業(yè)務(wù)。

需指出的是，恒大集團在2017年2月6日中層工作會(huì )議上明確，旅游方面銷(xiāo)售額800億元未包含在恒大地產(chǎn)2017年4500億元的銷(xiāo)售目標內。

800億元的銷(xiāo)售額無(wú)疑是一個(gè)令人驚訝的目標，按照恒大住宅去化率較高值60%，粗略計算，恒大旅游要實(shí)現800億元銷(xiāo)售額，可售貨值不低于1335億元，恒大似乎已意識到了這一點(diǎn)，在2017年1月就開(kāi)始簽約6個(gè)恒大童世界，已公開(kāi)的恒大童世界拿地面積達6000畝。

* 本文轉載自經(jīng)濟觀(guān)察報，原標題《恒大遣將組建旅游集團發(fā)力主題公園 今年目標800億》。