作為首都城市復興的新地標，首鋼園轉型改造的每一步都備受關(guān)注。11月12日，作為首鋼工業(yè)遺存改造核心項目的六工匯召開(kāi)推介大會(huì )，也標志著(zhù)這一京西文旅商業(yè)綜合體加速擴大招商“朋友圈”。與其他商業(yè)綜合體不同，六工匯明確提出要成為京城新型微度假項目。對此，業(yè)內人士認為，該綜合體未來(lái)發(fā)展，要放到首鋼園的大語(yǔ)境下去探討，所以，如何緊扣科技、體育、文化等特色主題，就成為其能否形成持續吸引力的關(guān)鍵。

據介紹，六工匯是由美國鐵獅門(mén)和首鋼基金共同投資建設的一個(gè)涵蓋甲級辦公樓、零售餐飲、文化多功能區域的綜合體，也是作為全國首批城市老工業(yè)區搬遷改造試點(diǎn)的首鋼園區，轉型升級的重要落子。公開(kāi)資料顯示，六工匯計劃在2022年與北京冬奧會(huì )開(kāi)幕時(shí)同期開(kāi)業(yè)，項目由6個(gè)互通的地塊組成，包括低密度現代創(chuàng )意辦公空間、復合式商業(yè)、多功能活動(dòng)中心和綠色辦公空間等?！傲R將建造成為跨界產(chǎn)業(yè)總部社群，打造新型微度假式模式?！辫F獅門(mén)公司資產(chǎn)管理高級總監、北京首獅昌泰總經(jīng)理關(guān)為泓強調。

北京商報記者獲悉，目前，六工匯招商工作已啟動(dòng)，該項目與運動(dòng)、餐飲、藝術(shù)、以及高科技等領(lǐng)域的多個(gè)品牌進(jìn)入商業(yè)零售和產(chǎn)業(yè)辦公的洽談階段，未來(lái)還將引進(jìn)多家概念融合店和企業(yè)總部入駐。

對此，北京財貿職業(yè)學(xué)院研究員賴(lài)陽(yáng)在接受北京商報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“首鋼園的轉型，必須要形成特色主題，圍繞這些發(fā)展關(guān)鍵詞，去吸引相關(guān)企業(yè)入駐，然后再通過(guò)這些企業(yè)創(chuàng )新成果的展示、體驗等，構建自己的消費群體?！?/p>

事實(shí)上，在本月初，首鋼集團黨委副書(shū)記、總經(jīng)理趙民革剛剛發(fā)布了《首鋼園科幻產(chǎn)業(yè)集聚區實(shí)施方案》，明確提出園區發(fā)展科幻產(chǎn)業(yè)有著(zhù)獨特優(yōu)勢，為科幻產(chǎn)業(yè)集聚區建設奠定良好基礎，比如園區工業(yè)遺存風(fēng)貌突出，可為科幻創(chuàng )意文化從業(yè)者提供靈感源泉和創(chuàng )意空間；已投用的一批科技冬奧AI應用，為集聚區建設提供了有力的技術(shù)支撐；數字娛樂(lè )要素匯聚，產(chǎn)業(yè)生態(tài)初具雛形等。他還特別提到，首鋼園作為冬奧組委所在地和冬奧賽事的重要舉辦地，冬奧元素、資源、項目密集，已成為重要的國際活動(dòng)和交往平臺，冬奧品牌有利于吸引和承接國際科幻影視、游戲、電競、動(dòng)漫、會(huì )展等活動(dòng)。

“如果要打造微度假模式，那就必須注意兩點(diǎn)，首先是如何對消費者形成持續性的吸引力，另外就是怎樣保障非節假日的運營(yíng)，”賴(lài)陽(yáng)指出，“所以，首鋼園要發(fā)展文旅商業(yè)綜合體，需要貼合園區功能定位，引入科技、體育等企業(yè)，先成為特色產(chǎn)業(yè)集群的載體，再通過(guò)這些企業(yè)的研發(fā)、創(chuàng )意構建特色主題資源，進(jìn)而通過(guò)這些創(chuàng )新產(chǎn)品展示、展覽、研學(xué)等來(lái)帶動(dòng)消費者體驗?！?/p>

賴(lài)陽(yáng)進(jìn)一步指出，以北京798藝術(shù)區為例，也是先有藝術(shù)家以及多個(gè)工作室，才衍生出眾多吸引眼球的展覽、活動(dòng)等，也就是說(shuō)，如果沒(méi)有內容，很難對消費者形成持續性的吸引力，“首鋼園的工業(yè)遺存讓人非常震撼，但往往就是一次性打卡，而六工匯等綜合體的招商，不能只滿(mǎn)足簡(jiǎn)單的吃飯、娛樂(lè )，要利用科技、體育等特色，培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)，生產(chǎn)出不斷變化的內容，才能避免同質(zhì)化競爭，成為消費新爆點(diǎn)?！?/p>

*本文來(lái)源：北京商報網(wǎng)，作者：肖瑋，原標題：《重磅項目“六工匯綜合體”加速招商 首鋼園轉型駛入快車(chē)道》。 

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