7月29日，開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托宣布以2570萬(wàn)歐元（約2.15億人民幣）完成收購位于荷蘭埃因霍溫市的假日酒店，此次收購使開(kāi)元產(chǎn)業(yè)信托成為首家在歐美國家收購資產(chǎn)的香港上市房托，開(kāi)創(chuàng )了香港資本市場(chǎng)的又一先河。

開(kāi)元收購的埃因霍溫市假日酒店此前一直由著(zhù)名的國際酒店品牌假日酒店運營(yíng)，有著(zhù)優(yōu)越的歐洲高科技中心地理位置和便捷的交通，并在當地有著(zhù)很高的入住率和良好的口碑。然而開(kāi)元收購海外酒店已不是首例，開(kāi)元于2013年收購的原金郁金香飯店，更名為法蘭克福開(kāi)元名都大酒店并經(jīng)過(guò)三年多的時(shí)間進(jìn)行重新裝修改造后，在今年6月正式以全新的面貌亮相開(kāi)業(yè)，這是開(kāi)元酒店品牌走出國門(mén)，走向國際的第一家酒店。

迄今為止，開(kāi)元酒店集團管理和簽約的酒店逾200家，客房總數逾5萬(wàn)間，分布在中國26個(gè)省、自治區、直轄市以及德國法蘭克福市。集團旗下?lián)碛虚_(kāi)元名都、開(kāi)元度假村、開(kāi)元大酒店、開(kāi)元文化主題酒店、開(kāi)元·曼居酒店等五個(gè)成熟產(chǎn)品品牌，以及開(kāi)元名庭、開(kāi)元芳草地鄉村酒店、開(kāi)元房車(chē)度假營(yíng)地和開(kāi)元森泊度假樂(lè )園等四個(gè)建設中產(chǎn)品品牌。在酒店品牌化發(fā)展的過(guò)程中，開(kāi)元酒店集團在中國華東、華北、華中、東北、西部和海南等地區進(jìn)行了戰略布局。此外，今年7月，在中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì )主辦的“第十三屆中國飯店集團化發(fā)展論壇”上，開(kāi)元酒店集團入選了“2015年度中國飯店集團60強”，并位居國內民營(yíng)高星連鎖酒店集團第一。

國內酒店品牌海外收購案例（部分）

2014年6月，萬(wàn)達以22.5億元收購馬德里的地標建筑西班牙大廈（已于近日出售）；

2015年2月，安邦保險以19.5億美元的價(jià)格收購曼哈頓地標建筑紐約華爾道夫酒店；

2015年3月，錦江國際以14.3億美元收購盧浮宮集團、盧浮宮酒店集團；

2016年3月，中國信泰資本以5.714億美元收購曼哈頓的7家酒店。

筆者認為，現階段國內酒店品牌不斷投資海外市場(chǎng)，首先是由于中國出境游大熱，國內酒店在海外選擇優(yōu)質(zhì)的目的地建設具有東方文化特色的酒店，不僅能使中國客人感到親切，還能讓外國客人感到新鮮，形成獨特的品牌魅力；其次，國內酒店市場(chǎng)整體狀態(tài)低迷，特別是追隨房地產(chǎn)瘋狂開(kāi)發(fā)步伐的高端酒店市場(chǎng)，去庫存，調結構是當務(wù)之急，這使得投資者將視線(xiàn)投向海外市場(chǎng)，尋求新的增長(cháng)點(diǎn)。

除此以外，現階段的海外并購獲得了硬通貨計價(jià)的優(yōu)勢，今后人民幣所面臨的壓力主要是向下的，隨著(zhù)人民幣被納入國際貨幣基金組織的貨幣籃子，人民幣走在了2020年前自由兌換的道路上，在此過(guò)程中，貨幣限制會(huì )逐步放寬，現在中國出口增長(cháng)放慢，流入中國的硬通貨相應減少，在中國貨幣今后可能進(jìn)一步走弱的形勢下，國內酒店品牌尋求通過(guò)海外并購獲得美元等硬通貨計價(jià)的收入和利潤流。

加之受“英國脫歐”影響的歐洲經(jīng)濟整體處于低迷期，歐元增長(cháng)放緩，海外資產(chǎn)的估值相對降低，有利于國內品牌在此階段“抄底”買(mǎi)進(jìn)海外品牌，成為國內品牌全球擴張的機遇，越來(lái)越多的國產(chǎn)品牌借此開(kāi)拓自己的海外戰略布局，加快進(jìn)行海外并購，擴大自己的產(chǎn)業(yè)規模。但海外收購之后所面臨的文化整合和產(chǎn)品線(xiàn)的整合都將面臨著(zhù)極大的挑戰，例如萬(wàn)達2014年收購西班牙大廈后受到了文化差異、政策變化、法律風(fēng)險等因素最終出售西班牙大廈，由此看來(lái)，中國本土品牌向海外布局前景任然撲朔迷離，未來(lái)的發(fā)展前景究竟如何 ，執惠將持續觀(guān)察。

* 本文作者：智虹（個(gè)人微信：youyan18701201571），執惠旅游記者，歡迎爆料、歡迎交流！