有些酒店老板依然對來(lái)自Airbnb的威脅置若罔聞，并表示短租公司尚未對他們的業(yè)務(wù)構成任何挑戰。

但是如果位于倫敦的全球性市場(chǎng)調研機構Euromonitor（歐睿）最新的預測準確的話(huà)，以房間總銷(xiāo)售額衡量，2020年Airbnb將成為世界上第二大酒店業(yè)公司，僅次于萬(wàn)豪-喜達屋（Marriott-Starwood）合并后的酒店集團。到2020年，Airbnb的短租價(jià)值銷(xiāo)售額將高達400億美元。

從2016年到2020年中間可能會(huì )發(fā)生一些事情改變這些預測的軌跡或者完全顛覆這些預測，特別是Airbnb這一方的變化。但是，數十億美金的現金儲備及將業(yè)務(wù)拓展到商旅的雄心顯示出Airbnb強大的發(fā)展后勁。

歐睿最近的短租報告稱(chēng)，Airbnb基于目標群體和酒店特點(diǎn)的擴張將有助于幫助城市和國家制定規范性框架，要么合法化，要么取締。報告顯示，在大家眼里，Airbnb已不再是一家科技創(chuàng )業(yè)公司和一個(gè)維護房東權益的P2P平臺：“Airbnb不僅僅在吸引私人房東、獨立酒店和服務(wù)部門(mén)的經(jīng)營(yíng)者，房地產(chǎn)代理也對在平臺上出租房屋產(chǎn)生很大興趣，這一點(diǎn)是顯而易見(jiàn)的。如果Airbnb繼續在平臺上支持和增加供應房屋的商業(yè)活動(dòng)，立法者可能會(huì )對其進(jìn)行嚴懲。如果想逐漸獲得立法者的支持，Airbnb要扭轉這種公司化的運作方式，但這種挫傷業(yè)務(wù)的做法最終可能會(huì )妨礙平臺增加供應量，尤其是豪華房屋的供應量?！?/p>

Airbnb：旅行就是為了和當地切身地邂逅

根據歐睿的預測，到2020年，Airbnb的價(jià)值銷(xiāo)售額大概是400億美元，但是這一數字仍低于萬(wàn)豪-喜達屋集團。另一家大型連鎖酒店如希爾頓或洲際酒店集團（IHG）可能采取去年萬(wàn)豪國際并購或收購的大膽做法，以此來(lái)改變酒店行業(yè)巨頭競爭的格局。（見(jiàn)下圖1）

以下基于金融數據編制的圖表揭示了Airbnb、HomeAway和各大連鎖酒店如何塑造全球住宿格局，以及這種格局到2020年底如何變化的現象。做出這些預測也將最近的并購案例考慮在內了。

圖1：2011-2020年酒店巨頭與Airbnb的價(jià)值銷(xiāo)售額對比

圖1：與酒店和類(lèi)似的住宿公司對比可以發(fā)現，就價(jià)值銷(xiāo)售額而言，2020年萬(wàn)豪-喜達屋將成為最大的酒店業(yè)公司。就房間銷(xiāo)售額而言，萬(wàn)豪2015年已經(jīng)成為世界上最大的公司。

就房間銷(xiāo)售額而言（或者短租銷(xiāo)售額），Airbnb到2020年預計將成為世界上第二大酒店業(yè)公司，但是從現在到2020年中間可能會(huì )發(fā)生一些事情改變這個(gè)預測的軌跡。

下面的圖表顯示，萬(wàn)豪在2015年的房間銷(xiāo)售額將近300億美元，但它向證券交易委員會(huì )（SEC）提交的年報顯示，公司2015年總營(yíng)收約145億美元。

歐睿住宿方面的旅行分析師WouterGeerts說(shuō)：“在歐睿，我們從消費者角度來(lái)看待住宿業(yè)，我們注重旅行者在每一個(gè)品牌上的消費。因此，根據我們的計算（以公司年報里提供的房間數量、入住率及每間房屋利潤為依據）旅行者在全球范圍內的萬(wàn)豪品牌系列酒店房間的消費約295億美元。這個(gè)數字與萬(wàn)豪提交的年報營(yíng)收數字不一致，因為他們的營(yíng)收指的是公司自己掙的錢(qián)。但是跟其他大型連鎖酒店一樣，萬(wàn)豪只有很少數量的自主品牌酒店，其大部分營(yíng)收來(lái)自于特許經(jīng)銷(xiāo)店授權費和管理費。萬(wàn)豪自主品牌的酒店營(yíng)收包括房間價(jià)值銷(xiāo)售額，但大多數的萬(wàn)豪酒店都不包括這個(gè)數字?！?/p>

圖2：2015年住宿業(yè)各細分領(lǐng)域在世界各地區的占比（黃色代表短租）

圖2：2015年，短租是在北美、西歐、中東、非洲和亞太地區占比最大的住宿業(yè)之一。北美和亞太地區的短租份額在整個(gè)住宿業(yè)占比最大，同時(shí)北美和西歐是短租營(yíng)收最大的兩個(gè)地區。

圖3：短租細分領(lǐng)域2001-2015年賣(mài)場(chǎng)和價(jià)值銷(xiāo)售額對比

圖3：自2008年起，每個(gè)短租客人每次預訂的平均花費在持續下降，因為短租受歡迎程度總體在提升。價(jià)值銷(xiāo)售額增長(cháng)落后于賣(mài)場(chǎng)增長(cháng)（歐睿計算房間庫存的術(shù)語(yǔ)），這意味著(zhù)每間庫存的價(jià)值銷(xiāo)售額呈下降趨勢。這很大程度上是由于短租的需求量沒(méi)有與行業(yè)不斷擴大的供應量保持一致步伐。比如，Airbnb在全球有200萬(wàn)家可用的入住平臺的房屋（需求卻沒(méi)有那么旺盛）。

報告顯示：這種下降的趨勢意味著(zhù)，對房東來(lái)說(shuō)，把他們的房屋放在更多的獨家網(wǎng)站上，使用更好的營(yíng)銷(xiāo)方式，提供與其他大多數房東不同的服務(wù)，以從日益增長(cháng)的群體中脫穎而出。如果平均銷(xiāo)售量持續下降，Airbnb需要考慮如何繼續吸引供應端（入住平臺）。

圖4：基于游客入住量和住宿類(lèi)份額，預測2015-2020年短租在不同國家的價(jià)值銷(xiāo)售額

圖4：美國是世界上最大的短租市場(chǎng)之一。2015年，短租占美國房間總保有量比例約17%，歐睿預測到2020年這一比例將上升到23%左右。

西班牙（本圖表未顯示）在短租行業(yè)已有供應過(guò)多的跡象。到2020年，這個(gè)國家45%的住宿都將是短租形式。

注釋?zhuān)簝r(jià)值銷(xiāo)售額，歐睿術(shù)語(yǔ)，是指客人租酒店房間付的租金或短租租金，包括連鎖酒店及房屋房東獲得的營(yíng)收。