近日，國內非一線(xiàn)城市個(gè)人購二套房減稅政策出臺，專(zhuān)家認為，此政策利于非一線(xiàn)城市“去庫存”，今年二線(xiàn)城市將成為房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)。

小豬短租CEO陳馳表示，這對于“分享經(jīng)濟”住宿領(lǐng)域也是利好消息。目前，個(gè)人房東和整租房源在小豬短租平臺占主流，且比重不斷加大，隨著(zhù)分享經(jīng)濟熱度在二線(xiàn)城市的上升，短租正在逐步取代長(cháng)租成為更受歡迎的“短租養貸” 模式，助力住房消費。業(yè)內人士認為，在二套房減稅政策與“短租養貸”的作用下，都市白領(lǐng)買(mǎi)第二套房變得更輕松，而二線(xiàn)城市短租市場(chǎng)也將進(jìn)入活躍期。

為緩解國內房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是中小城市去庫存壓力，政府已相繼出臺多項文件及金融政策，意圖拉動(dòng)住房消費。如果新購置的房產(chǎn)或者已有的存量房不僅能獲得房屋增值部分的收益，還能夠通過(guò)火熱的短租市場(chǎng)獲得一定收益，對業(yè)主來(lái)是好事。以成都葉女士為例，葉女士正準備買(mǎi)第二套房，90平米以?xún)瓤們r(jià)約100萬(wàn)，在過(guò)去需要交納6萬(wàn)契稅，新政策出臺后只需要繳納2萬(wàn)，省了4萬(wàn)元；葉女士打算未來(lái)將第二套房上架到小豬短租這樣的平臺，通過(guò)短租，葉女士能獲得比長(cháng)租更高的效益，按照每個(gè)月入住20天計算，大約能獲得四五千元收益，收益與月供相抵甚至略有盈余。

小豬短租平臺數據顯示，個(gè)人房東是小豬平臺交易額產(chǎn)生的主力，成交訂單占比超過(guò)60%，同時(shí)，個(gè)人整租房源占73%。根據近期趨勢，小豬短租平臺上個(gè)人房東和整租房源的比重都還在不斷加大。“中國新中產(chǎn)階級群體日益龐大，擁有二套房的年輕人越來(lái)越多，這些年輕人往往樂(lè )意嘗試分享經(jīng)濟?！?陳馳表示，小豬短租正在幫助個(gè)人房東發(fā)揮閑置房的經(jīng)濟效益，以低成本和高速度來(lái)匹配勞動(dòng)或資本服務(wù)的供給與需求，通過(guò)分享經(jīng)濟帶來(lái)雙贏(yíng)結果。

在2015年，短租市場(chǎng)的點(diǎn)金效應盤(pán)活了一二線(xiàn)城市的空置房產(chǎn)，其中二線(xiàn)城市在小豬短租表現活躍：2015年小豬短租平臺上交易額排名前十的城市依次為北京、上海、成都、廣州、青島、深圳、杭州、西安、三亞和南京；從房源增長(cháng)情況來(lái)看，杭州、廈門(mén)、成都、南京、三亞等二線(xiàn)城市在2015年房源增速十分明顯。中國分享經(jīng)濟正處于快速成長(cháng)階段。

作為國內住宿領(lǐng)域“分享經(jīng)濟”代表，小豬短租目前在國內238個(gè)城市有近70000套優(yōu)質(zhì)房源，2015年房源總數量同比2014年增長(cháng)超350%，2015年交易額同比2014年增長(cháng)超500%。業(yè)內人士認為，2016年國內短租行業(yè)將處于快速發(fā)展期，而此次個(gè)人購二套房減稅政策的出臺，無(wú)疑又給國內短租行業(yè)加了一把火。