從國家鼓勵“周五下午+周末”小長(cháng)假來(lái)鼓勵旅游業(yè)發(fā)展開(kāi)始，短途旅游的明天看起來(lái)很美。同樣作為旅游核心項目之一的旅游住宿也將會(huì )因國家政策導向而獲利。以往，人們選擇旅游住宿的方式無(wú)非是住酒店，但是在互聯(lián)網(wǎng)發(fā)達的今天，新興的民宿短租也逐漸成為人們旅游住宿的新選擇。

因屬性一樣，短租和酒店可謂是“同父異母”的兄弟。父（付）錢(qián)的都是游客，但是他們出現的原因卻大相徑庭?，F在被人熟知的酒店有老牌的希爾頓還有如家、漢庭等經(jīng)濟型酒店，其實(shí)這些酒店之始都源于古代客棧，隨著(zhù)商品經(jīng)濟的發(fā)展，因商人旅行住宿導致酒店最早雛形——客棧的出現；經(jīng)過(guò)百年的發(fā)展，現在酒店業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)成熟的行業(yè)。而短租則是新興的產(chǎn)業(yè)，我們現在常見(jiàn)的短租平臺如木鳥(niǎo)短租、螞蟻短租等都是隨著(zhù)房產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展，過(guò)剩的閑置房源資源與出行人群的需求才催生了短租行業(yè)；與傳統的短租房不同的是，隨著(zhù)“互聯(lián)網(wǎng)+短租房”的發(fā)展，短租行業(yè)逐漸向多領(lǐng)域多層次滲透。

但是隨著(zhù)經(jīng)濟型酒店的衰退、短租行業(yè)的興起，作為連接商戶(hù)與游客之間的O2O預訂平臺也在不斷的發(fā)展，曾經(jīng)專(zhuān)注于酒店或者短租行業(yè)的預訂平臺現在也逐漸開(kāi)始擴張業(yè)務(wù)。去年，攜程網(wǎng)上線(xiàn)了客棧民宿預訂頻道，標志著(zhù)攜程網(wǎng)開(kāi)始開(kāi)拓短租民宿市場(chǎng)。今年6月20日途家網(wǎng)宣布獲得包含攜程網(wǎng)在內多家企業(yè)的投資，也標志著(zhù)酒店預訂平臺開(kāi)始逐步向短租行業(yè)滲透。同時(shí)，一些短租民宿預訂平臺如木鳥(niǎo)短租等也上線(xiàn)了不少小微型酒店、公寓。短租預訂平臺與酒店預訂平臺搶奪市場(chǎng)大戰就此拉開(kāi)序幕。

到底酒店和短租房明天誰(shuí)會(huì )是旅游市場(chǎng)的寵兒？筆者從模式、發(fā)展空間等方面對兩者做了簡(jiǎn)要分析。

酒店歷史悠久，百年老品牌Langham Hotel、香港的半島酒店等等這些久負盛名的高端酒店現在還依然活躍在市場(chǎng)上?？v覽這些酒店，模式均是B2C、B2B模式，不可否認對酒店來(lái)說(shuō)無(wú)論是B2C還是B2B模式，酒店的資金優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢、硬件優(yōu)勢都是短租行業(yè)無(wú)法相比的。但是B2C及B2B模式也有著(zhù)服務(wù)模式單一、管理存在漏洞、設備折舊率高等問(wèn)題。同樣，作為短租房來(lái)說(shuō)，主要運營(yíng)模式基本為小微型B2C和C2C模式，這種模式彌補了酒店單一服務(wù)的缺點(diǎn)，有著(zhù)服務(wù)更人性化、更高性?xún)r(jià)比、靈活性更強的優(yōu)勢，但是同時(shí)作為新興的行業(yè)，短租房面臨的法律問(wèn)題也令人擔憂(yōu)。如此看來(lái)，兩者模式的不同也造就了受眾人群的不同，不少在線(xiàn)短租平臺如木鳥(niǎo)短租、螞蟻短租等都將受眾瞄準在了短期住宿上，而對中高檔酒店來(lái)說(shuō)，個(gè)人短期住宿只是他們面向的客戶(hù)之一，更多的是企業(yè)政府的會(huì )議、活動(dòng)等需求。兩者雖有沖突但是本質(zhì)不同。

其次從發(fā)展空間來(lái)看，根據速途研究院數據分析得出，2015年在線(xiàn)短租市場(chǎng)規?；驅⑼黄?00億。與短租行業(yè)的蓬勃發(fā)展不同的是酒店行業(yè)的衰退，國內經(jīng)濟發(fā)展減速導致酒店市場(chǎng)整體下滑；機構性供需矛盾的不斷惡化；政府遏制公款消費導致傳統酒店會(huì )議及餐飲收入大幅下降；消費者需求的變化，傳統酒店無(wú)法快速應對等問(wèn)題給傳統酒店的發(fā)展帶來(lái)了不小的沖擊，傳統粗放的酒店經(jīng)營(yíng)模式需回歸本質(zhì)。透過(guò)現象看本質(zhì)，經(jīng)濟型酒店的市場(chǎng)趨于飽和，而中高端酒店市場(chǎng)格局基本定型，看起來(lái)酒店行業(yè)的發(fā)展沒(méi)有太多的明天可言，但是從需求上來(lái)講，目前酒店的存在是其他同類(lèi)產(chǎn)品無(wú)法代替的，酒店的發(fā)展還需回歸本質(zhì)，從住宿、餐飲、度假、會(huì )議等多個(gè)方面發(fā)力。作為酒店行業(yè)的補充的短租行業(yè)，新興行業(yè)本身就具有極大的市場(chǎng)空間，隨著(zhù)我國政策鼓勵旅游行業(yè)的發(fā)展，旅游民宿也將迎來(lái)大爆發(fā)時(shí)期，短租行業(yè)前途無(wú)量。但同時(shí)，短租行業(yè)還需要更完善的管理體系，更健全的法律法規的保障才能夠健康發(fā)展。

綜上所述，模式并不會(huì )成為阻礙兩者發(fā)展的因素，并且在OTA不斷發(fā)展的今天，酒店和短租兩種模式將會(huì )成為他們的優(yōu)勢。雖然不可避免的兩者將會(huì )在某些領(lǐng)域發(fā)生沖突，但是細分市場(chǎng)，根據不同類(lèi)型的受眾來(lái)規劃自己的發(fā)展才是兩者應該做的事情。